平均地權條例112年7月上路後，預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場，在8月新青安政策實施後，房市逐步回溫，據實價登錄統計，近期預售屋銷售量屢屢創高，僑馥建經統計近一年七都預售屋熱門銷售區域房價，七都中預售屋案量最多的為台中市439件，成交筆數最多的為新北市，總計19,746筆。
七都中預售屋案量最多的為台中市439件，成交筆數最多的為新北市，總計19,746筆。（圖／風生活編輯製作）
台北市
台北市預售交易熱區集中在北投區、大同區及中山區，北投區熱門建案皆鄰近北士科重劃區，為台北市最後一塊重劃拼圖，距捷運站5分鐘車程，目前北士科園區開發中，生活機能仰賴明德、石牌商圈，周邊醫療資源完善。台北市發展較早，可開發素地不多，大同區及中山區建案多老屋拆除重建或危老更新建案，基地位於成熟生活圈，捷運、公車等交通網絡便利，生活機能完善。
北投區近一年推案量最多有30件，每坪均價93.6萬元，仍屬北市後段班，中山區推案量僅次於北投區、大安區，每坪均價126萬元，居北市的4名。
新北市
新北市預售屋交易以三重區、淡水區、土城區為大宗，三重區先嗇宮指標建案「都廳大院」搭上新北市政特區話題，享有捷運紅利，十分受購屋族青睞。淡水區熱門建案主要位在淡海新市鎮，緊鄰輕軌，區內有大賣場、影城、運動中心等，待淡江大橋通車，可望緩解台2線部分車流量，「山河帝寶」近紅樹林站，開車40分鐘內可達市中心，距北士科僅20分車程。
土城區熱門建案位於捷運海山站及土城站之間的暫緩重劃區，鄰近成熟生活圈，捷運萬大線第二期預計2027年通車，將有GL10、GL11站經過此區。
桃園市
桃園市熱門預售建案位於機捷A7重劃區，鄰近林口工業區、華亞工業區，為桃園機場捷運價格凹陷區，吸引雙北自住客置產，生活機能仰賴體育大學或機捷A8、A9區。中壢區熱門建案緊鄰機場捷運、高鐵桃園站，周邊有大型百貨商場，享高鐵生活圈、體育館生活圈資源，距國道一號、二號約10分鐘，交通網絡便利。
「鴻築麗苑」位於桃園區經國重劃區，未來桃園捷運綠線G12站預計在此區設站，緊鄰南崁交流道，往北可通南崁，往南進桃園市區，生活採買需至桃園藝文特區生活圈。「柏克棶」位於中路重劃區，綠地、學區多，主要為純住宅區規劃。
北北桃近一年七都預售屋熱銷區。（圖／僑馥建經提供）
新竹縣市
竹北市預售屋交易熱區集中在高鐵特區及竹北市中心，該區域臨國道一號及117縣道，往返竹科十分便利，高鐵特區市容規劃較新，綠地多，在地消費力強，吸引許多竹科新貴置產，「櫻花聚聚」位於竹北市中心，生活機能良好，鄰近台元科學園區及台鐵竹北站。
台中市
北屯區近年重劃區議題火熱，預售開案量多，熱門建案位在捷運機場重劃區，鄰近台鐵頭家厝、松竹站，區內有夜市、好市多，其他生活機能尚在發展中。「豐邑太原YES」位於單元十四重劃區，臨74快速道路，往來台中市區方便，鄰近大里溪以及大坑風景區，環境清幽。
「雲頂」位於七期重劃區，為台中主要商辦精華地段，綠地多，大型百貨商場林立，房價居高不下。其他熱銷預售案位於水湳經貿園區內，步行即可達台中最大綠地-中央公園，鄰近台74及國道一號，水湳轉運中心預計2026年完工，緊鄰中清路生活圈，多大型連鎖餐廳、生活百貨。
太平區熱銷案位於新光重劃區，鄰近樹孝商圈，連鎖餐廳、小吃、生活商場林立，公園綠地多，生活機能便利，未來預計有台中捷運藍線通過。
新竹台中近一年七都預售屋熱銷區。（圖／僑馥建經提供）
台南市
「南科悅揚」為安南區最熱銷預售案，位於史博館特區，鄰近和順工業區、永康工業區，開車至南科只要18分鐘，目前重劃區仍處於開發階段，生活機能不足，需跨區補給；九份子重劃區的擁大片綠地及純住宅區規劃，市場接受度高。「良勳森悅」鄰近商60重劃區，台南市府將「商60」定位為「安南副都心」，未來規劃建設金融中心、商辦、大型購物中心等，期待創造更多就業機會，區內也規劃大面積公園綠地，再加上未來北外環工程的交通加持，未來生活機能看好。
東區的「艾美」鄰近南紡購物中心，位於平實重劃區，平實公園腹地廣大，鄰近台南榮總，周遭採買便利，8分鐘上國道1號，距南科約22分鐘；東區其他熱銷案集中於南台南副都心，重劃區腹地廣大，騎車5分鐘可至崇德路商圈，10分鐘上國道一號，台南鐵路地下化工程也計畫於該區設置南台南站，最快2026年通車。
永康區「邰欣帝堡」鄰近永康車站生活圈，距國道一號5分鐘車程，距南科18分鐘車程；其他熱銷案位於鹽行國中重劃區，距國道一號5分鐘，鄰近北外環快速道路，往北至南科約17分鐘，往市區的北外環第2、4期預計2027年完工，屆時將可大幅縮短市區至南科的交通。
高雄市
三民區熱銷建案主要鄰近捷運輕軌或台鐵沿線，車程約5分鐘，「森美樹」位於中都重劃區，鄰近中都濕地公園，自然景觀豐富，目前生活機能尚待發展，仰賴周遭生活圈補給，其他熱銷案位於生活機能較成熟區域。
橋頭區、楠梓區的熱銷預售屋主要集中在橋頭科學園區與楠梓科學園區之間的橋頭新市鎮一期以及高大特區附近，距離兩座科學園區約10分鐘車程，坐擁高雄都會公園大腹地，橋頭新市鎮一期生活機能尚待發展，鄰近高雄紅線青埔及橋頭糖廠站。
根據最新一期的旅運量統計，這2站旅運量敬陪末座，顯示目前周邊產業尚在發展階段，未來橋科、南科陸續開發完成，帶來就業人口，未來生活機能將更佳完善。高大特區生活機能較好，有家樂福及較多餐廳，目前尚無捷運，往返市區以自駕為主，目前區內台17通往左營，新台17線預計2026年通車，屆時可舒緩翠華路車流量，橋頭通往左營可望節省15分鐘車埕。
台南高雄近一年七都預售屋熱銷區。（圖／僑馥建經提供）
交通建設及產業開發成票房保證
北部地區大眾交通建設成熟發展，買房族偏好買在捷運輕軌線周遭，雙北及新竹房價屢創新高，許多買房需求外溢至周遭蛋白區，故捷運、高鐵，鄰國道等往返市區的便利性對買房族來說相對重要，北士科園區為台北市近年重點發展重點園區，帶動周邊房市熱度上升。
中南部可開發素地較多，買房族熱衷綠地多的新興重劃區，主要交通以開車為主，故聯外方便、離產業園區的交通距離是考量重點，尤其南部科學園區話題不斷，買房族看好未來交通建設及產業園區的開發，有望帶動就業及居住需求，即便目前生活機能尚未成熟，生活需依靠鄰近成熟生活圈，仍吸引許多科技新貴南下置產卡位。
