根據業界觀察，重劃區開發通常分為「長草」「長房子」「長生活機能」三階段，而在多數重劃區尚處荒地階段、等待建設落地之際，位於新北市新店核心的河岸繁星創新園區異軍突起，罕見展現「先建築、後進場」的格局，並正處於最具投資潛力、漲幅驚人、風險最低的「長草階段」，園區「不僅坐擁未來捷運環狀線Y5站、誠品裕隆城商圈與寶高智慧園區，還擁抱雙公園綠帶與景美溪河岸，結合交通、商業、自然三大核心資源，具備絕佳的自住與置產雙重優勢。
不同於傳統由民間單點開發帶動機能成形的模式，新北市政府將河岸繁星創新園區定位為大台北唯一的科技住宅綜合發展區，結合都市更新、產業轉型與水岸環境，打造「生活、生產、生態」三生共構的濱水科技生活城。在這樣的政策與產業雙軌推進下，區域價值與房價潛力正快速增溫。
除了園區自身的系統性開發外，整個區域的蛻變更來自市府長年深耕、積極布局的宏觀規劃。新北市政府不僅投注龐大心力與資源，攜手民間展開多筆重大更新計畫，展現強大的執行力與決心。從國揚建設的單元5、華固建設主導的單元2，到中華彩印、永豐紙業所在的單元4，皆為政府全力推動的典範案例。這不只是土地的再開發，更是政府用行動實踐產業轉型、環境更新與城市進化的具體展現，逐步形塑出科技聚落與新興住宅同步擴張的發展節奏。每一筆更新案，都是市府對城市未來的承諾與注腳，也是對市民生活品質的回應，全力推動新北城市格局的世代躍升。
在產業聚落、交通建設與市政政策三方推進下，河岸繁星創新園區可望成為大台北科技住宅新典範，區域潛力日益明確，而「國揚光河」也將是率先卡位這場轉型升級浪潮的指標代表作，強調生活純粹性與社區尺度，主打市場稀缺的3至3+1房正規格局，不僅滿足家庭成長、彈性工作、多元生活需求，更在雙北中大坪數產品稀缺的當下，搶佔換屋市場空缺。除了空間規劃，更坐擁成熟生活機能與交通節點，步行約150米可至未來環狀線Y5預定站，鄰近裕隆城商圈與誠品、影城，串聯大坪林站與環狀線雙捷路網，並環抱景美溪水岸第一排無限棟距，交通、自然與商業資源一次到位，對重視通勤效率、生活機能與空間品質的科技家庭而言，不僅滿足居住基本需求，更貼近未來工作與生活整合的期待，落實真正「減壓、近用、可持續」的未來住宅理想。
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