編按:退休後想過更舒適、自在又划算的生活嗎?其實,只要搬離高房價、高物價的都市,選擇「異地退休」,不但可以提升生活品質,還能讓手中的資產發揮最大效益。
一、異地退休讓錢相對增值
為了節省通勤時間、為了小孩想要進入熱門學校、為了投資置產,當你準備退休時,這些當初買房的條件或許已經不存在,投資所獲得的收益也該是變現的時候,此時考慮異地退休絕對是最值得做的事。
對於退休朋友們來說,擁有良好的生活環境、家人朋友的陪伴以及充裕的資金來完成第二人生的夢想是最重要的事,而異地退休剛好可以幫助我們達成。以下是異地退休的好處:
好處1:重新選擇自己想要的生活環境
假設你原本居住在都會區每天必須擠著公車和捷運上下班,退休後不再有工作需求,不妨搬到鄰近的小鎮。像台北退休族最喜歡的宜蘭,或是天氣晴朗的高雄都是很好的選擇,再加上台灣交通發達65歲後票價又是半價,退休後進行島內移民是最佳時機。
如果是喜歡海外旅行的朋友也可以選擇其他生活水準較低的地區或國家Longstay,順便學習其他國家的文化或語言。我有一些朋友每年就會去日本北海道進行Longstay學日文,北海道不但物產豐富,有些機構還會提供外國人免費的日文教學,長期租屋的價格通常更加划算。
好處2:過上更好的物質生活
假設你在台北有間30坪的老房子,每坪價值約60萬元,總價值為1,800萬元,如果搬到宜蘭市花700萬元就可以買到屋齡20∼30年約30坪的華夏,這一來一往就多出1100萬元現金,如果全數買入特別股聯邦銀甲特(年利率約5.2%)每年就有57.2萬元的收入,相當於每月有4.7萬元,再加上自己的勞保、勞退,已經足夠支持不錯的退休生活。
此外,宜蘭市不但有陽明醫院作為醫療的後盾,要去台北市看朋友也只需要搭客運1個小時,未來還有高鐵進駐,到達高鐵南港站只需要15分鐘,如果預算不高,小套房也是很棒的選擇,畢竟孩子也都長大離家。以氣候宜人的高雄來說,中古屋小套房平均單價落在20幾萬,買個10幾坪的房子退休住也是很棒的選擇。
好處3:營造更優質的教育環境
談到教育,別人一聽到我們小孩上的是森林小學,馬上就聯想到高昂學費和需要父母花時間全心投入,然而事實卻是與想像有很大的出入。我們因為幫孩子選擇了華德福教育所以進行島內移民,從台北市搬到了宜蘭縣冬山鄉。
宜蘭的華德福教育學校是屬於公辦民營,所以學費完全是比照公立學校,如果再加上一些其他費用大約平均每月2,000∼3,000元,此外,因為教育的特殊性所以也不會有補習費用的產生,比起一般學校其實並不貴,相較之下如果是在台北市選擇體制外教育,一個小孩的費用就可能要高達2萬元以上,如果有2個小孩,基本上就已經吃掉1位家長的薪水。
因為我們從台北搬到了宜蘭,整體的生活消費比在台北要低一些,再加上將台北的房子出租,每月即使扣掉宜蘭買屋貸款的費用,中間差價反而還多出一筆資金可以運用。 (相關報導: 巴菲特示警,美元恐「下地獄」!專家:台灣會非常慘,持有1投資趕快賣 | 更多文章 )
好處4:跟朋友或家人住的更靠近
退休後孩子們也紛紛成家立業,留下孤單的夫妻倆,不如跟好朋友或兄弟姊妹們一起找個物價水準較低的地區居住彼此有個照應。像我媽就跟她的兄弟姊妹們在台南一同買了一棟樓,舅舅、阿姨們每家各住一層,回南部時不但可以探望爸媽,就連拜訪親戚們都能一次搞定。