房屋稅新制自113年7月起正式實施，影響大部分民眾的自住用房屋稅率，新增規定要求自住房屋必須辦理戶籍登記才能適用。臺南市政府財政稅務局表示，為確保民眾的權益，針對113年6月30日之前已經登記為自住房屋，但資料篩選後尚未完成戶籍登記的房屋，已於114年2月10日再次寄發設籍輔導通知書，提醒屋主必須於114年3月24日前完成戶籍登記。
有房族記得申請！房屋稅2.0新制準備開徵
財稅局進一步解釋，為使房屋適用自住用稅率，必須符合以下三個要件：
1. 房屋不得出租或用於營業。
2. 房屋需提供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3. 本人、配偶及未成年子女在全國內合計擁有不超過三戶自住房屋。
此外，自113年7月起，還需本人、配偶或直系親屬於該屋辦理戶籍登記，對於符合上述條件且房屋現值在一定金額標準以下的自住房屋，稅率將由原來的1.2%調降為1%。
財稅局也指出，房屋稅新制實施後，首波設籍輔導已於去年8月和9月寄發通知書，提醒民眾辦理戶籍登記，但仍有部分民眾未完成登記。因此，今年2月10日再次寄發輔導通知書，收到通知書的屋主必須在114年3月24日前辦理戶籍登記，這樣便不需要再提出申報，且只要屋主本人、配偶或直系親屬中的任何一位完成戶籍登記，稽徵機關將會主動依自住用稅率課徵房屋稅。
財稅局特別提醒，如果在114年3月24日之前未完成戶籍登記的自住房屋，將於今年5月開始依非自住稅率（3.2%至4.8%）課徵房屋稅，這樣每年的房屋稅將至少比原本高出1.67倍以上，對屋主的稅負將造成相當大的影響。
房屋稅新規定納稅義務基準日
另外，房屋稅新制以每年2月末日為納稅義務基準日，房屋所在地的稽徵機關會根據房屋的稅籍資料來核定房屋稅，並於每年5月1日至5月31日進行徵收。該稅制的課稅期間為前一年的7月1日至當年的6月30日。
財稅局指出，自113年7月起，若發生房屋移轉，稽徵機關將不再按月課徵房屋稅，而是由當年2月末日登記的房屋所有權人作為納稅義務人。如果房屋在每年3月1日至6月30日之間完成新建、增建或改建，則該期間的房屋稅將併入下期課徵。
舉例說明，若建商甲在113年10月新建A屋並開始課徵房屋稅，該屋的房屋稅計算期間將為113年10月到114年6月。如果乙君在114年2月購買A屋並於114年2月15日登記為A屋的所有權人，並於114年3月將A屋出售給丙君，則在114年，A屋的房屋稅納稅義務人仍應為乙君。
資料來源：《台南市政府財政稅務局1》、《台南市政府財政稅務局2》 （相關報導： 丈夫過世後的保險金，竟然要和小叔分！專家教1招對抗特留分，不怕財產落入他人手中 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
