# 買房資金  

先前我分享了兩篇關於房屋貸款的文章，分別是每個人都該選擇40年期的房貸，以及邊繳房貸邊投資可以多賺2694萬，獲得不少讀者的迴響，他們透過文章深刻地理解，擁有債務其實並不是個壞事，適當的運用反而可以加速財富的累積。

現代年輕人面臨高房價壓力，買房成為一項艱鉅的挑戰。在薪資成長速度趕不上房價上漲的情況下，許多年輕人即使努力存錢多年，仍難以支付高額的頭期款或貸款負擔。因此，許多父母選擇在經濟能力允許的情況下，資助子女購買房產，希望能幫助他們提早實現置產夢想。根據《遺產及贈與稅法》，每人每年有244萬元的贈與稅免稅額，父母可透過分年贈與方式，合法且合理地為子女提供購房資金，減輕其經濟壓力。

談到孩子的未來，教育是很重要的關鍵。為了確保孩子有一個無憂無慮的成長環境和優質的教育機會，教育基金是一毛都不能少的投資。但是投資一定有風險，如果你的理財計劃遇到黑天鵝事件會受到什麼影響？怎麼做才可以有效控制風險讓你的投資目標能夠順利達成呢？

對於大多數購房者來說，都是第一次選房，沒什麼經驗，也不知道什麼樣的房子屬於「優質房」，什麼樣的房子屬於「劣質房」。去到預售屋的銷售中心，完全被銷售人員牽著鼻子走，相信，大多數人這個時候的內心是恐慌的，為此，今天筆者特意將內行人總結的買房技巧告訴大家，給大家做參考。

「九合一選舉」民進黨大敗後，蔡英文總統上周召開「財經高層會議」，指示推動平抑房價政策，讓《平均地權條例》預售屋實價登錄修法，在本屆立院會期處理的機率大幅提升。加上央行本週理監事會議，將再討論升息措施，「打炒房聯盟」近日在國發會公共政策網路參與平台，提出了「真」房市三箭連署提案，包括「央行升息幅度擴大為1碼以上」、「禁止餘屋貸款」等，希望讓台灣失控的房價，能夠真正獲得抑制。

房價居高不下，許多年輕人認為買房已經成了遙不可及的夢想。有民眾在PTT發文提到，說他發現很多人買房，都會感謝父母贊助，忍不住問卦，「沒有父母贊助買房是不是只能躺平？」讓一票人也紛紛在留言處哀嘆不已。

「下星期六，大家一起來我新家玩吧！」樂威最近新宅入手，呼朋招友來家中一起踩踩人氣、熱鬧熱鬧。

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我們想讓你知道：好不容易存了一筆頭期款，租屋族應該買房嗎？在這房價高不可攀的年頭，許多人選擇一邊租屋、一邊投資的方式累積資產，但也有人不願意替房東繳房貸，希望擁有屬於自己的房產。這篇文章將以年化報酬率（IRR）概念，協助正在租屋的讀者評估，應該維持原狀或是選擇買房。

房價持續攀高，不少年輕族群買不起房，興起合資購屋的念頭，但若沒有白紙黑字寫下彼此的權利義務，最後有可能因糾紛撕破臉，甚至造成龐大的財務損失！

即使是新冠病毒也沒能阻止全球最大的資產泡沫不斷擴大。

你應該知道的是：買房可能是人生最貴的一筆支出，除了精打細算房價高低，也要自我評估負擔貸款的能力，才能擬訂合適的購屋目標。

儘管中國大陸今天降準政策落地，但釋放資金恐怕仍不會對房市上漲有大影響。中國正陷入中央政府「堅決遏制房價上漲」以及地方政府「不願房價大跌」的房市調控兩難中。

雖然房市現階段仍持續盤整、增溫幅度尚緩，但動輒數百萬、千萬的買房資金對於預算有限，想在台北市買小宅的年輕人仍是不易。