# 璞園建設  

台灣的房地產業，是不是所謂的台灣經濟「火車頭」，容有討論空間，但台灣的民主制度，的確得靠房地產撐起半壁江山。《風傳媒》針對2024年總統與立委選舉政治獻金進行統計，發現總統與立委前十大政治獻金捐贈者，有一半是地產業者，2022年「九合一選舉」最大金主璞園建設，在今年選舉再度以1545萬元金額，拿下最大金主寶座，包括總統賴清德、藍營總統候選人侯友宜，都獲得百萬元以上捐款。台北的新潤興業與中部的富宇地產，本屆選舉的政治獻金也都破千萬元大關。

台北101董事長傳出由德杰建設「董娘」、藝人賈永婕出任，不少人在驚訝之餘，也紛紛肯定德杰建設過去在經營「紐約紐約」、「明德春天」等百貨績效，有助於日後台北101的經營。在賈永婕為人稱道，在新冠肺炎疫情期間，召朋友圈募資購買救命神器HFNC捐贈給各大醫院的義舉美談之外，德杰建設這幾年也是綠營的大金主。

職籃P+、T1兩聯盟合併每天都有新劇情。8日晚間協商破裂，原P+球隊富邦勇士、璞園領航猿和高雄鋼鐵人宣布退出新聯盟回頭經營P+。由於一支職業運動聯盟起碼要有四支球隊，便傳出P+將會從「其他聯盟」找一隊以便新賽季可以順利進行，甚至有網友宣稱這一支球隊，將是原屬T1聯盟的台南台鋼獵鷹。

為什麼我們回顧這則報導？

「好的建築不只是提供人們豐富的生活機能，更應給予『內心居所』的心靈體驗。」

2024總統大選腳步進逼，民調呈現膠著局面，事實上，三分天下局勢，在去年雙北市長選舉就已經出現。《新新聞》盤點「九合一選舉」政治獻金申報資料，發現雙北地區地產與非地產集團，針對藍綠白3黨候選人的捐獻，已然旗鼓相當。

台北市大安區具備城市中心的優越區位，始終是全球華人心中的最佳居住地點，而大安區的建國南路更成為頂尖住宅雲集的精華廊帶，包含「帝寶」、「元利OnePark」、與面對空總第一排的「統創翼」，都是建國南路沿線最指標的住宅建築。

住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。

台北的高房價、瘋狂的租金逼走許多年輕人，同時也激發青年對居住的創意。藝術家Blu取得英國碩士學位後回到台北，以才藝換宿方式，入住位於景美運動公園附近的玖樓璞園，她興奮地說：「以藝術創作免去1年的租金，能夠發揮才藝，又能免費入住，實在太開心了。」

本土基因強烈的棒球運動，國內最高機構中華職棒大聯盟產生首位民進黨籍會長，由立法院副院長蔡其昌出掌。而向被視為血脈是外省藍營的籃球運動，綠營也有經營進展。據了解，在目前擔任球隊領隊的民進黨立委蔡易餘穿梭奔走下，國營企業台灣菸酒公司所屬的台啤男籃隊，已確定將參與中信金控主導的新職籃聯盟。

深耕天母推案的璞園建築團隊近期於北市高檔隱富別墅聚落、有政商藝文仕紳匯聚的「榮華特區」，推出預售新案「璞園袖里春」，由於該區可開發土地已飽和，加上環境舒適清幽、步調慢活，一直以來有台北市「隱富桃花源聚落」稱號。

台灣今年房市這盤局，無疑就是「最強買氣」遇上「最猛打房」的拉鋸戰！每年開春的329檔期，是房市傳統旺季，建商推案量的多寡，也是評斷市場走向的關鍵指標。

富邦建設繼6年前推出北市大直豪宅「西華富邦」後，選在北市中正區金山南路、仁愛路口推新案「富邦醴仁」，該案由富邦建設與喬崴建設合建，總銷達60億元，富邦分回3成，去年11月進場，目前已售逾5成。

為吸引台商回台，行政院長蘇貞昌年前拋出《有利林口新市鎮產業減稅措施》選前大利多，讓新市鎮涵蓋的林口、龜山身價水漲船高。幾年前搶進的投資人，如今也開始收割。

桃園小檜溪重劃區競爭激烈，不少上市櫃、品牌建商紛紛插旗，台北東騰機構去年首度進軍桃園，就在小檜溪推出第一案「着東騰」，該案開案半年就銷售逾9成，東騰乘勝追擊在着東騰旁推第二案「東騰青一」，10日公開，據了解，潛銷期間已售出4成，主力客層除雙北粉絲外，也有不少在地換屋族群。

營建業龍頭國泰建設去年在桃園小檜溪重劃區首案「國泰川青」，推出三個多月，即熱銷提前動工；挾熱銷氣勢，預計在329檔期銷售二期產品「國泰溪境」，國泰建設更首次在北台灣推案導入「結構工程零付款」的優惠條件，潛銷期間銷售率達四成。

自被半導體教父張忠謀收藏的大直「西華富邦」後，以精耕台灣名宅市場的龍頭品牌「富邦建設」近5-6年來空窗未在台北核心推出指標大案，2021年春節前就重磅在北市推出2大案，都走中大坪數輕豪宅路線，坪數都在80坪以上。一在敦化南路、市民大道口394坪的「富邦藝樹」，總銷20億；另外選定金山南路、仁愛路二段口的371坪基地推出「富邦醴仁」，總銷60億。據悉，趕在春節前夕正式登場的「富邦醴仁」已有6戶成交，高樓層成交單價近逼190萬，低樓層每坪成交行情有160多萬之譜，未演先轟動。從信義富邦、富邦天母、富邦七七七及名人齊聚的台中地標「富邦天空樹」，到近期高雄鳳山約4440坪基地的「富邦大無疆」，富邦建設每次出手都深受高端客層爭相收藏。

據住展雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1,834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增7百餘億元，年增幅高達近64％。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。

營建龍頭國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」，推出三個多月即熱銷提前動工；緊接著推出二期產品「國泰溪境」，更是吸引不少想移居桃園的雙北客及國泰粉絲置產預訂。房地產業者指出，國泰建設長年推案經驗，選地眼光精準、房屋保值性高，「買房跟著國泰走」，成為不少購屋及置產族的買屋策略。

記者葉志成／桃園報導