# 林曉春  

由港商南海控股領銜的南海發展，今（27）日在台北雙子星標案中，以C1、D1大樓各66%的權益分配比率，以及每坪2602元的回租租金，在價格標中，獲得90分的評比，擊敗本土團隊藍天宏匯，由於66%的權益分配比率，等於將15萬坪雙子星商辦大樓的3分之2產權分配給台北市府，市府未來將3分之2商辦交由南海發展統籌經營，南海發展還必須保證支付每坪2602元價格，連同雙子星開發期間，所必須支付72億元的捷運站體共構的歸墊費，雙子星未來經營壓力將非常沉重。

台北西區門戶計畫（雙子星）標案，上周五完成規格審查，二家競標團隊之一的南海開發，今（17）日由南海控股負責人于品海領銜召開記者會，針對外界質疑南海控股具「陸資」背景，于品海強調，南海控股在香港聯交所揭露大股東資訊，包括國務院下轄中央匯金，是因為南海控股部分股東，將股票質押給中央匯金，依聯交所規定必須揭露最終受益人所導致，南海控股當初申請來台投資時，即已向投審會證明，該公司股份有7成以上股權，由「非陸資」掌握，「包括我個人、前妻、兒子，都要出具身份證明文件影印本，就像安全部門搜家一樣，還要到處要咱們簽字，證明我們沒有陸資，真是夠無聊了吧！實在沒事幹了嗎？」

香港影視傳媒大亨于品海家族投資的南海控股，最近與馬來西亞富商林曉春的馬頓控股，合作競標台北「雙子星」標案，2家公司的股權結構也成為外界關注焦點，根據親近于品海人士轉述，南海控股先前投資陽信銀行，係依據《香港澳門關係條例》，以僑外資身份向經濟部提出投資申請獲准，並非《大陸地區人民來台投資許可辦法》所規定，由大陸地區人民、團體直接或間接持有逾3成之「陸資」，于品海是土生土長香港人，于品海家族持有南海控股逾7成股權。

台北西區國門指標案件「雙子星」標案，12月即將進行資格標與價格標審議，目前2家投標廠商的財務條件也逐漸出爐，以台北市政府要求股債比1:3的要求推算，得標廠商至少必須準備160億元以上的自有資金，南海開發的主要出資人南海控股，目前帳面上的淨值為283.4億元，藍天宏匯的2個主要出資股東，藍天電腦與宏匯公司，公司淨值分別為423億與21.1億元，2家競標團隊都跨過了160億元的財務門檻，不過，「雙子星」的開發期間長達7年，如何遴選最優申請人，正考驗台北市政府的智慧。

台北市長柯文哲第二屆市長任期，最重要的一件招商案－台北車站雙子星開發計畫，即將在12月中進行規格評比，這項位在台北西區國門、投資規模近700億元的捷運聯合開發案，本應炙手可熱，但因柯文哲第一屆市長任內，大力「整頓」聯開案，影響廠商投標意願，導致雙子星案，只有藍天宏匯與南海開發2家公司參與投標。麻煩的是，南海開發團隊當中，持股8成的南海控股除了有中資背景，該公司大股東，同時也是南海開發持股2成的柏威年（Pavilion），公司負責人林曉春，先前還捲入馬來西亞前總理納吉的貪污案。