# 新加坡房價  

根據瑞士寶盛集團（JuliusBaer），新加坡是全球房價最高的三個城市之一，同時美國房地產顧問機構Demographia卻指出，新加坡也是全球住房價格最親民的城市之一。這個國家令人困惑的房市源於建屋發展局的規劃，建屋發展局成立於1960年，旨在改善人口擁擠及房屋短缺的狀況，它取得巨大成功：新加坡住宅自有率超過90%，是全球最高，也降低青年購買房產的門檻，提供有補助、妥善維護的公共住宅。

新加坡身為高人口密集的城市國家，當地可說是全世界最難壓制、管理且昂貴的房地產市場之一，政府必須利用多種限制和政策，才能讓僧多粥少的星國房產環境，維持在一個平衡與「可接受」的範圍，不會衝擊普通民眾的生活成本，進而導致輿論不滿和反彈。根據《彭博》（Bloomberg）報導指出，新加坡剛剛經歷了一場房市熱潮，許多新建案湧入大量競標者，甚至打破過去十多年來，銷量最好的單一月份紀錄。

歐美國家推動社會住宅已有百年歷史，韓國雖自1980年代末期才開始發展，目前社宅存量已逼近8%。城市國家新加坡，則因獨步全球的組屋制度，讓年輕人不被沉重房貸壓垮，開啟人生新階段。他山之石可以攻錯，如何在都市規劃、社宅土地取得以及民眾需求間取得平衡，是台灣邁向社宅之路必須克服的難題。

根據內政部統計，台灣2022年的人口統計數據指出，總人口數為2326萬4640人，是連續三年負成長。其中，全年新生兒人數僅13萬8986人，是有統計數據以來的史上新低。台灣面臨少子化問題，許多年輕族群選擇「不生」，有許多人好奇「為何台灣年輕人不敢生？」對此，不少民眾認為「子女教養費高昂、房價太高、壓縮生活品質」是年輕人不敢生孩子的主因。

主計總處公布的消費者物價指數（CPI）屢遭質疑「低估」，有人認為物價統計排除房價，恐讓相關數值失真，甚至就連中央銀行理事也曾經在理監事會議上提到，歐洲央行（ECB）多年前已經考量將自用住宅房價納入物價指數，近日更有學者呼籲主計總處仿效歐元區著手試編，以便作為貨幣政策的參考指標，但從央行今（16）日表態來看，顯然對此不以為然。

隨著香港艱難應對政治打壓的餘波，加之中國在對外資開放的問題上發出明顯含糊不清的信號，香港的長期競爭對手新加坡風頭正勁。

近年萬物飛漲，許多民眾感嘆手上的新台幣愈來愈薄，雖然比起歐美國家，我國官方統計的通膨率相對溫和，卻與市井小民的感受大相逕庭，一位台大碩士生去年完成的研究論文結果就指出，台灣CPI其實遭到嚴重低估。這篇論文橫空出世，獲得多位學者在不同場合引述響應，甚至引起主計總處關注，但官員的反應是：「建議他重新算一下啦！」

新加坡總理李顯龍8年前曾分析亞洲四小龍經濟狀況，提及台灣經濟發展較慢，過年10多年來已經失去一個明確的發展方向，買房更成為年輕人難以辦到的事情。沒想到多年過去，該段影片近日被翻出，還有網友發文詢問「哇！台灣人完全被嗆，該怎麼反駁？」

位於東南亞的新加坡，不只經濟強，取代香港成為亞洲金融中心，世界NGO組織報告更直指新加坡是全球最適合兒童成長國家，讓網友不禁好奇「台灣輸新加坡哪裡？」對此，一名長住新加坡的人夫分享自身經驗，點出各種優勢，包含交通、飲食、買房、綠化、法律等等，「如果你只是來觀光，那你可能只會發現這邊市容屌打台灣，但是真正屌打台灣的絕對不是這麼膚淺的東西」。

過去十年間，超低利率是全球房地產價格上漲的一個主要因素。但隨著利率上漲以對抗通貨膨脹，房地產泡沫是否會破裂？

位於馬來半島最南端新加坡，距離台灣約4小時航程，因著特殊的地理位置，新加坡從19世紀以來不僅是重要的國際貿易港口，更是亞洲地區相當重要的航空轉運站！面積只有2.5個台北市的大小的新加坡，麻雀雖小但匯集多元的異國文化，除了常見的華人面孔外，還有來自馬來人、印度人、中東人亦有不少來自歐美的移民，新加坡猶如一個世界縮影，種族融洽相處，共同分享彼此的文化，是旅人來到新加坡最能深刻體驗的城市樣貌。

國內物價驚驚漲，3月消費者物價指數（CPI）年增率達3.27%，創近10年新高，但外界質疑，CPI統計刻意排除房價，恐讓數值失真。主計總處強調，我國CPI是參照國際規範編製，絕無刻意造假。

新加坡自1965年建國以來，政治上即是極權政治，後漸漸形成威權民主，但基本上是一黨專政；經濟方面則是自由市場經濟與國營企業共存。新加坡經濟發展傑出，現在的國民所得與美國相當，而經濟與政治制度卻與中國頗為相像。

責任編輯／周岐原

香港「反送中」抗爭持續不斷延燒，11日開始的「三罷」（罷工、罷課、罷市）行動已來到連續第三天。根據新加坡媒體《今日報》報導，香港旅館業的投資及開發目前呈現停滯狀態，各國的商務旅客及遊客都紛紛避開將香港作為旅遊選擇地，導致香港的旅館估值下降10%，空房率亦大幅提升。

房子是用來住的還是用來賺錢的?答案一出口就能簡單分出你是有殼還無殼。

紐西蘭房價不斷上漲，現在已經登上全球之最，位於北島的最大城市奧克蘭（Auckland）房價甚至比倫敦還貴。《衛報》說，許多英國人害怕英國脫歐造成房價大漲，原本滿心期盼能在紐西蘭有個小窩，但現在看來是無望了。至於台灣房價1年來已下降9.4％，在全球房價排名中墊底。