# 房東漲租  

山寨風波再起？嘉義知名美食店「林聰明沙鍋魚頭」年節期間生意興隆，早已成為城市象徵，然而8年前卻出現名為「陳聰明沙鍋魚頭」的競爭對手，甚至豎起「不能給1家獨霸」的看板挑戰，不過，近日有消息稱其因租金問題，已暫停營業。

政府為幫助租房族，祭出300億租金補貼政策，而中研院23日發布調查指出，高達24.3％的受訪房東調漲房租，3成房東計畫在未來2年內調漲；國土管理署則對此駁斥，指出比對自2022年起的申請資料，租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％。不過全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，基本上中研院調查是反映民眾現況與未來預判，而國土署則是用既有數據駁斥，「只能說像是雞同鴨講」。

近年國內消費者物價指數（CPI）增幅逐步回落，通膨壓力有望趨緩，房租漲幅卻越走越高，上個月的數據甚至創近28年半新高，而且這波漲勢似乎還沒看到盡頭。根據中研院最新調查指出，近三年有將近四分之一的房東漲租，未來一、二年更有3成房東打算進一步調漲。

「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。

在台中龍井區遊園南路上，開店近20年的老字號餐廳「Mr.38咖哩」，鄰近東海大學的東海分店，主打平價大份量餐點，深受學生族群歡迎，更成為附近學子的共同回憶。近日店家在臉書發出公告，於16日起停止營業，讓不少人在貼文底下留言直呼不捨。

中央銀行13日舉行理監事會議，決議升準不升息、祭出第六波選擇性信用管制，且強調重點從通膨轉為房地產，但對於通膨警報是否解除，總裁楊金龍持保留態度，關鍵就是房租漲勢持續。房仲業者則認為，目前完全感受不到房租下修的可能性。

台灣花蓮縣自4月3日發生芮氏規模7.2強震後，至今餘震不斷，更造成當地多棟大樓倒塌，居民安置、居家安危皆是需要關注的問題。然而現在卻傳出，有花蓮房東竟大發災難財，趁機漲價，一間房間開出9000元高價要給無家可歸的學生住。

「每年都有可能要搬家，這件事真的滿可怕的……我們期待的是，租屋市場可以穩定到讓大部份人覺得『我不買房子也沒關係』、租屋也有一樣的穩定生活，如果能這樣，房價也不會一路衝上去。」

新北市樹林區大慶街今天（6日）凌晨發生火警！一名49歲男子疑似不滿房東通知要調漲房租1000元，竟恐嚇「讓你變兇宅」，並且在家中引爆瓦斯桶，現場頓時陷入火海，男子也因此全身多處燒傷、割傷，被送往亞東醫院治療。

IKEA是許多人買家具的好去處，除了物美價廉，充滿生活感的陳列空間，更是滿足了許多人對幸福生活的想像。近日有一名網友去逛IKEA，才剛走進門口就被吸引住，明明是室內空間的IKEA卻出現「室外窗」，窗外還有非常接地氣的老公寓市景。這一個虛擬場景逼真的還原日常生活，讓不人直呼「希望這整套可以商品化上架開賣」。

受到通貨膨漲影響萬物齊漲，房租更是節節攀升，然而近日卻有一位網友發現，附近一戶已有一年多沒有新的房客入住，起因是房東漲租，導致原先住在這裡房客退租，如今卻遲遲沒有新房客，讓他不禁好奇，「房東為啥寧可沒賺也不降租？」貼文曝光後，引來內行人解答不降租的原因。

通膨壓力持續籠罩台灣，除了外食費高漲，房租更持續走高，今年前10月創下25年來同期最大增幅，漲租潮山雨欲來。學者更指出，房租原本是穩定CPI的力量，未來恐成墊高通膨的助力。

民進黨立委高嘉瑜27日在立院財政委員會質詢時，質疑內政部在推動租屋實價登錄上並不積極，引發內政部次長花敬群反批高嘉瑜，用片面扭曲的說法抹黑。對此，時代力量北市議員候選人陳志明於臉書發文批評，花敬群沒心想做、就別找理由。全台粗估至少有70萬戶房東沒繳稅，就是因為不少不肖房東逃漏稅成自然，才需要用租屋實價登錄來遏止。

近年來房價漲多跌少，即便薪資調漲仍買不起房，不少民眾對於買房或租房產生不同想法。一名網友表示，男友的父母中年才買房，至今還在繳房貸，因此男友想要一輩子租房，減輕經濟負擔，讓她傻眼問「有可能租房一輩子嗎？」貼文一出，引來網友分享經驗。

中研院經濟研究所預估，全球通膨問題持續下，2021、2022兩年的消費者物價指數（CPI）成長率將分別為2.01％與2.04％，連2年衝破央行2％通膨警戒線。中研院經濟所說明，房租在CPI的占比達14.3％，因此，近期房價漲勢反映至房租，將成推升消費需求與物價壓力的一大力量。

被譽為「國師」的星座專家唐綺陽近日在個人社群平台分享她的居家收納，她提到「豪雨讓我不敢出門，只好在家消我的柑仔店庫存」。從這篇貼文附上的照片及影片可見，整片落地的收納櫃拉開有滿滿食材，讓粉絲見狀驚呼「整年都可以不出門了吧」！

德國首都柏林政府在2019年為了遏制房租不斷飆升，制定了「房租封頂」政策，限制此後5年房租必須維持在2019年6月的水準，不得任意調漲。不過，這項令租客拍手叫好的法案，在本月15日遭聯邦憲法法庭宣告無效。憲法法庭裁判理由為，居住政策為聯邦層級管轄事務，柏林市政府無權以法管轄。公民團體及左派政黨對此結果感到灰心，不過這項判決也暗示了，由聯邦政府制定類似租金政策的可能性，因此「居住正義」料將成為德國大選指標議題。

台中七期房市火熱，就連過往經營模式多走輕資產的娛樂業，竟意外有人砸4.5億出手買地。據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億買下，換算土地單價約151萬，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。

面對現今高房價的時代，民眾只能叫苦連連，想要在短時間下跌似乎沒那麼容易，日前有網友在《Mobile01》發文感嘆，表示台灣房價似乎一年比一年高，「現在如果不爽買房，那10年後會怎麼樣？」文章曝光後引起網友討論，更釣出過來人吐露心聲，表示10年前也曾經感慨自己買不起房，但沒想到10年過去，房價不但沒變低，反而越來越高，唯一確定沒變的就是「自己依舊還是買不起」。

每逢年底，我會趕在聖誕節前寄出手寫卡片，維持這習慣大概有四、五年了，直到2016年碰上歐洲行暫停一年，改由訊息祝福。年末是該回顧，當我打開一份存有親密好友收件方式的文件檔，發現有好幾個人名在這兩年間，離開我的核心生活圈。