# 房屋所有權人  

房屋稅新制已於去年7月1日正式實施，根據《自由時報》報導，台東縣超過4000戶房屋所有權人須在3月24日前完成戶籍登記，才能繼續適用自住住家用稅率。隨著期限逼近，當地戶政事務所每日受理大量戶籍遷入申請，以避免適用非自住房屋的較高稅率，房屋稅負擔恐因此大幅增加。

新北市今年度「原住民建購及修繕住宅補助」自3月1日起至4月30日受理申請。凡年滿18歲新北原住民族人，3年內購買(含自建)之房屋或屋齡超過7年以上的自有房屋須修繕者，均可提出申請。補助金額為建購住宅每戶30萬元，修繕住宅則每戶最高15萬元，皆是全國最高。另外由於許多族人因文化差異難以順利完成繼承，致無法申請修繕補助之情形，今年申請資格放寬為可由房屋所有權人之全體繼承人共同提出申請。

房屋稅新制自113年7月起正式實施，影響大部分民眾的自住用房屋稅率，新增規定要求自住房屋必須辦理戶籍登記才能適用。臺南市政府財政稅務局表示，為確保民眾的權益，針對113年6月30日之前已經登記為自住房屋，但資料篩選後尚未完成戶籍登記的房屋，已於114年2月10日再次寄發設籍輔導通知書，提醒屋主必須於114年3月24日前完成戶籍登記。

大部分人在出售房屋時會先將戶籍遷出，近期就有民眾將戶籍遷出後，擔心之後成功賣出後還能斧申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅，對此，桃園市政府地方稅務局也表示，只要符合三個條件就可以。

隨著社會高齡化，遺產稅規劃成為許多家庭關心的議題，但一個不經意的財務決策，可能導致繼承人面臨比預期更高的稅務負擔。近期一對夫妻購屋時房產登記在妻子名下，但房貸卻以先生名義申請，導致妻子過世後，先生繼承房產時，房地合一稅大幅增加，預估僅需繳納30萬元，實際卻高達80萬元，足足增加了2.6倍。

為了更有效利用房屋資源，政府從2024年7月1日開始實施房屋稅差別稅率2.0新制，加重多屋族對空置或閒置房屋的持有稅負，從而促使多餘房屋釋出，今年5月1日就要開始繳新制的房屋稅了，以下整理了房屋稅繳納時間、計算方式、稅率懶人包一次看！

中央開辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，高市府搭配中央政策，加碼增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，中央地方攜手減輕民眾的居住負擔。截至113年底，中央300億租金補貼及市府增額租金補貼共核定約9萬餘戶，並自今年元旦起持續開辦住宅補貼政策。高市府都發局長吳文彥鼓勵房東將持有的房屋加入租賃市場成為公益出租人，可享多項優惠措施。

父母將房屋過戶給子女時，土地增值稅是關鍵成本，適用自用住宅優惠稅率可節省稅額。本文案例中母親將唯一房屋以買賣形式過戶給女兒，經協商買賣價格為500萬元，並利用贈與稅免稅額分2年協助女兒償還銀行貸款。第1年贈與244萬元減輕女兒貸款負擔，第2年再贈與244萬元使房貸幾乎清償。

臺北市稅捐處提醒，房屋稅條例及臺北市房屋稅徵收自治條例修正案規定的「房屋稅差別稅率2.0」將於今年5月開徵，納稅義務人為114年2月28日的房屋所有權人或房屋使用權人。目前臺北市尚有7.4萬戶房屋應可適用自住用稅率，卻尚未設立戶籍，可能導致稅負大幅增加。民眾務必於114年3月24日前辦竣戶籍登記，才能享有優惠稅率。

桃園市環保局自2024年6月1日起受理第八梯次桃園國際機場航空噪音防制費補助申請，適用於桃園與新北市的六個行政區，覆蓋約5萬4000戶居民。為提升效率與便利性，環保局大幅簡化申辦流程，民眾可透過「航空噪音防制費線上申辦服務平台」快速完成申請。

今年台灣多次遭颱風侵襲，各地建築物也都有不同程度的受損，其中美麗新廣場淡海館就發布聲明表示，由於風災使商場嚴重損壞，為確保顧客安全，將從12月1日起將暫停營業。

11月地價稅開徵，收到繳費單，別只傻傻的繳，仔細看。台中市政府地方稅務局表示，地價稅是按人課徵採總歸戶制及累進稅率計算，因此同一縣市內的土地所有權人只會收到1張繳款書。若夫妻共同持有房地，則會依照持分比例各自收到1張地價稅單。

新竹市張姓兄妹出售繼承的共同持分自用住宅房地，新竹市稅務局審理時發現張大哥土地持分比例1／2而房屋持分比例為1／3，依規定土地增值稅適用自用住宅用地稅率面積，應按房屋所有權持分比例計算，因此只有部分面積可按自用住宅用地優惠稅率10％計算。

多房族的好康來了！每年11月繳地價稅，面臨地價稅的問題。一般用地的地價稅率最高，可以是自用住宅用地稅率的5倍，稅負相差非常多。

隨著高齡化社會到來，苗栗縣政府也推出多項津貼補助，包含「三節敬老禮金」、「敬老愛心卡」、「中低收入老人生活津貼」、「中低收入老人特別照顧津貼」、「中低收入戶老人住宅設施及設備補助」和「中低收入老人重病住院看護費用」等補助，只要符合資格者，最高可領到新台幣9萬元，詳細申請條件、方式及應備文件，本文一次幫你整理清楚！

編按：購屋是一大筆開銷，除去比價、殺價，有些節稅措施是買家必學的，因為這是政府的德政，不使用未免可惜。住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨整理了3個買房節稅小撇步，學起來就能省下高額稅金！

凱米颱風挾帶大量雨勢，造成台灣中南部地區民宅淹水，對此，不少高雄在地人近日陸續曬出一款「防淹水神器」，透露裝上後再也不怕水淹進家門，引起不少網友熱議該去哪買？其實目前高雄市就有提供安裝防水閘門的補助，最高可領4.7萬元，但申請只到8月31日為止，民眾想要得把握時間；台北市則是12月31日截止，金額依區公所訪定市價全額補助。

近日受凱米颱風侵襲，造成部分地區積水、溪水暴漲、落石坍方，土石流等嚴重災情發生，南投縣政府稅務局提醒民眾注意自身安全，若發生災害損失，可向該局提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。如遇重大災害，該局將依各鄉(鎮、市)公所等相關機關出具之名冊或證明文件主動對受災戶辦理稅捐減免，亦會蒐集災損資訊，主動派員實地勘查，輔導納稅人於規定期限內，向該局及所屬分局申請減免地方稅。

基隆市政府為改善65歲以上長輩自有或租用之現住屋住宅設施、設備，改善其自有或租借之現住屋之屋頂防水或室內給水、排水設備修繕、安全扶手、防滑地板及其他住宅安全輔助器具、設施設備，訂定「中低收入老人住宅設施設備補助」，符合條件的長輩，每戶最高可領10萬元補助，以下整理了申請懶人包一文看懂！

因質疑潘孟安任總統賴清德競選總幹事期間，住綠能廠商豪宅、接受財團供養被提告，台北地院23日判決王鴻薇應支付潘孟安50萬元及移除文章，全案可上述。對此，王鴻薇今（24）日發出3點聲明，針對判決理由提出質疑，直呼難道政治人物都不用避嫌了？