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曾是全球租金最貴的香港羅素街商圈傳出店租暴跌，如今風光不再。義大利奢華內衣品牌LaPerla承租的黃金地段，近期由1家當地藥局進駐取代，而租金僅剩100萬港元（約新台幣416萬元），相較高峰期的月租約100萬港幣（約台幣416萬），大幅驟降87%。

曾經榮登全球租金最昂貴街道的香港銅鑼灣羅素街，如今風光不再。原為義大利奢華內衣品牌LaPerla營運據點的店面，近日由當地藥局進駐，租金大砍至巔峰期的八分之一，標誌著疫情後高端零售地段風貌的徹底轉變。

央行日前祭出第7波選擇性信用管制，出重手打房，房市出現降溫，是否會進一步演變成泡沫化？戴德粱行董事總經理顏炳立今（7）日表示，此波信用管制並非濫殺無辜，只是給投資客、投機客一個教訓，他也指出在1前提之下，房市「蛋白區」價格恐下跌2成。

不動產投資顧問有限公司「戴德梁行」董事總經理顏炳立指出，央行近期祭出第7波選擇性信用管制，他預期房市呈現斷崖式降溫，量縮、價不再漲，但房市不到恐慌階段。明年第1季可觀察成交量，若每月移轉棟數低於2萬棟，價格將有望修正。

位於南京東路與敦化北路口的環亞大樓將啟動都更，富邦金子公司富邦人壽今天表示，將負擔興建成本約新台幣289.32億元，預計都更後全案權利價值上看1103.1億元，富邦人壽估可分配約1037.83億元，並委任中國建經擔任代理實施者。

不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，去年新青安點燃資金效應，房市出現失控亂象，買房得排隊彷彿搶口罩，房市成「賭」的市場，造成「小白」被割韭菜。他預測今年第3季房市價穩量縮，市況將熱到年底，「買氣會稍微下來一點，但價格降下來不太能看到。」

藍白圍攻柯文哲，加上北檢以他字案偵辦，將柯文哲列貪污被告，一下讓已經拆除好幾年的京華城忽然又變成新聞焦點。

台中水湳經貿園區經貿段6、8地號招商中，伴隨水湳經貿園區各項重大建設陸續完工啟用，企業看好區域前景展現高度投資意願，為擴大觸及潛在投資人，台中市政府經濟發展局28日於金典酒店舉辦招商說明會，目標引進國際級旅館及複合式百貨商場，吸引超過50家業者到場交流。

「今年房市可以說大勢已去」！不動產投資顧問公司「戴德梁行」董事長顏炳立昨（30日）針對目前的房市提出看法，直言現在房市「利空大於利多」，即使329檔期也沒有復甦跡象，就看誰「率先降價」，不過雖然房價確實會鬆動，但如果是蛋黃區，要想跌1至2成，仍然「一點機會都沒有」。

《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」

最新數據顯示，全中國百城10月的房價和銷售量持續走跌，代表房市「金九銀十」的傳統旺季正式崩盤。儘管中國國家主席習近平在二十大報告中重申「房住不炒」、「租購併舉」等支持剛性自住需求或可能的租賃政策紅利，但分析人士指出，中國現處於一手打壓房市、一手刺激房市的矛盾中，地方政府若不出台對策，恐讓習近平淪於口號治國。而房市的不景氣已讓不管是要購屋、還是要賣房的中國民眾都怨聲載道。根據北京中指研究院的最新統計，全中國100個城市的新建住宅均價於10月達每平方公尺16,199元人民幣，已連4個月走滑，跌幅較9月收窄0.01個百分點。而二手房的均價則達每平方公尺15,945元人民幣，也是連6個月下跌，跌幅較9月擴大0.03個百分點。

全台最貴豪宅「陶朱隱園」昨（5）日傳出一名男子私自闖入參觀，不久後被警衛發現並報警處理，男子被逮後坦承只是因為一時好奇。中華工程公司今前往信義分局三張犁派出所報案及提告，全案已交由警方處理，將以侵入住居、妨害秘密等刑事罪責提起告訴，並將追究是否有有受他人指使。

金融研訓院董事長吳中書表示，包括需求面、能源供給面、轉嫁效應、供應鏈改善緩慢、勞動力短缺與氣候異常等6因素可能推升通貨膨脹，但預期今年下半年物價壓力有望逐步減輕。

房市熱烘烘，眼看房價高漲，有自住需求民眾愈看愈焦急，決定咬緊牙關買房，以免再等下去就高攀不起；不過央行已表明2022年預計升息，當貨幣政策方向改變，房貸族荷包恐縮水，投資理財又該如何操作，盤點5件你該知道的事。

中部最為知名的豪宅區，目前為台中的7期重劃區，但隨著零星豪宅成交單價拚上9字頭後後繼無力，也意味7期的房價到達極限，目前各家業者最看好的下一豪宅聚落，為水湳經貿園區內、緊鄰中央公園、呈半月型的「文商段」土地，得天獨厚的條件，預計將成為中部首個單價上3位數的地區，目前已有多座高檔宅蓄勢待發，首發案預計在明年由豐邑率先推出。

5月份是新冠肺炎疫情衝擊台灣最嚴峻的時期，但4個月過去，即將進入第4季，房市並沒有風雲變色，房價也未受影響，且六都的土地、地上權等都還在放量。

台灣社會經歷史上首見長達2個月的自我閉關，生活方式被改變與限制，人心焦慮；但隨著確診率下降，解封有望，被延緩的購買欲，即將化成報復性的消費，成為經濟與商業活動的最大期待。這當然也包括了房地產，蠢蠢欲動的購買潮，已經瀰漫在市場的氣氛中！

《國安法》立法一年，香港進入了「二次回歸」，北京不斷「完善」各種制度，並宣稱香港已經「由亂變治」。但對很多香港人而言，這座城市已變得陌生，社會彌漫著恐懼、不安與哀愁。

憂心香港未來能否繼續成為在中國及周邊地區營商的最佳據點，有些跨國公司正在遷往別處。作為全球具重要地位的商業城市，香港的前景愈來愈飄忽不定。

預測房市的文章，已經邁入了第五年。我們預測房市的方式，主要是由三項指標：交易量前100大社區表現(價格指標)、移轉棟數(成交量指標)、建案開工數(建商資金投入度)，並綜合各家研究機構、媒體、業者、名人的看法(整理市場上對於多空看法的因素)，得出一個完整的結論。