# 恆大集團  

中國房市的美麗，來自於房價上行對中國的國民所得之貢獻，以及顯示在國際間的經濟表現亮麗，其下行的哀愁，則來自人民所得的流失與精神上的苦難與折磨，二者互為關聯，相互為用，亦如1963年川端康成的小說《美麗與哀愁》中的文子、音子、慶子等三位女主角的悲情故事，除了個性因素影響劇情發展之外，「因果報應」是必然的結果，美麗即是哀愁，哀愁即是美麗，二者有時並沒有界限。一如中國的房價漲跌輪番上陣，價高必然反轉，價跌必然回升，形成房市景氣變動的輪迴，從而影響政府、業者、人民等三個群體的權益，而中國政府則在房價的漲跌中扮演著舉足輕重的主導者角色。

中國房地產泡沫破裂後留下了數千萬套空置住房。而目前中國人口在不斷減少，導致許多城市陷入困境，可能永遠沒有足夠人能填滿這些房屋。

中國政府號召「過緊日子」之際，連大型央企也要勒緊褲袋，兩名知情人士向《路透社》透露，中國民生銀行北京分行員工減薪，最高多達50％，民生銀行還停止支付北京分行一些工作相關費用和其他福利。北京分行是民生銀行最大的分行，員工超過4000人。

中國恆大系列的恆大新能源汽車集團有限公司（恆大汽車）的股票今早在香港交易所暫停買賣，恆大汽車沒有說明原因，但據報導，其上海附屬企業昨天傳出遭人申請破產審查。

中國恆大集團早期投入巨資發展汽車業務，更稱會投資數百億元人民幣，打造多個新能源汽車生產基地，並在廣州、天津、上海等地建設多座大型工廠，只是隨著集團財務問題爆發，這些宏大計劃最終都未能實現，恆大汽車也跟著陷入困境。恒大汽車最新財報顯示，公司今（2024）年上半年的淨虧損比去（2023）年同期暴增194.73%，旗下工廠也已停產，員工更從幾百人縮減至40多人，現況引人唏噓。

今年初被頒令清算的中國恆大集團，其清算人啟動訴訟，向集團創辦人許家印、「前妻」丁玉梅等7名被告追討合共60億美元（約新台幣1947億元）的股息及酬金。

中國恆大新能源汽車集團（0708.HK）旗下2間子公司遭到債權人申請破產重整。對此，中國恆大證實此事，並坦言這將對公司經營產生重大影響，而29日股價一度重挫近12%，顯然印證公司所想。

國際4大會計師事務所之一的普華永道（PwC），在中國因捲入恆大假帳風暴而連連受挫。由於失去大量客戶，普華永道面臨業務和收入壓力，正在裁減中國業務部門的員工。《彭博社》報導，普華永道北京、上海和其它辦事處的不同團隊將有至少100名員工被解僱。普華永道間接承認確實有調整組織架構，正持續與員工溝通討論。

日本北海道知名滑雪勝地「星野TOMAMU度假村」2015年被上海豫園旅遊商城公司以183億日圓收購後，母公司中國復星國際（FosunGroup）卻因為恒大危機面臨資金鏈惡化問題，7月1日宣布以408億日圓（約82.48億台幣）把星野TOMAMU度假村賣給日本不動產投資公司YCH16。

被香港法院頒下清盤令的中國大型房企恆大集團，繼創辦人許家印出售香港房產後，其前副主席兼行政總裁夏海鈞近日也以半價左右出售香港住房，虧損嚴重。香港明報報導，夏海鈞最近以港幣8200萬元（新台幣3.4億元）出售一個住房（含3個車位）。這個住房位於港島天后柏傲山，他持有約5年，較購入價虧損47％。

中國大型房企「碧桂園」是民營最大房地產開發商，創立於1992年，至今已有逾30年的歷史。2023下半年，碧桂園的危機開始爆發，欠下高達64億元新台幣，還被信貸公司聲請清算，瀕臨破產。

中國恒大集團耗資1600億人民幣（約台幣7200億）在海南填海建造的世界最大花形人工島「海南海花島」，在恒大爆雷後，一度差點被政府拆除，後續改為直接沒收。海花島時至今日仍然矗立在海邊，近日卻爆出海砂屋疑雲，租金雖大幅下跌，入住率卻乏人問津。

中國房地產商碧桂園週三（2月28日）表示，27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出，碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際，此事也對經濟前景蒙上陰影。

上周五中國的中植集團向法院申請破產，相較先前的恆大倒閉事件，這次更接近所謂的「雷曼時刻」，北京要如何、及是否能夠化解危機？

中國近年來陷入嚴重經濟困境，繼去年恆大、碧桂園等大型房企紛紛陷入危機，如今這股風暴也席捲到金融圈。中國知名資金管理公司「中植集團」，於本月5日傳出向北京法院申請「破產清算」已獲受理的消息，理由是不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務，且明顯缺乏清償能力。

中國多家大型房地產開發商接連違約（default），再加上恆大集團申請破產，目前已有意見認為「中國經濟正在日本化」。亦即面臨泡沫經濟的破裂，以及隨之而來的「失落的三十年」，懷疑中國恐將重蹈日本的覆轍。

陷入困境的中國房地產集團碧桂園未能在寬限期內支付一筆境外債息，面臨首度公開違約。有傳言稱其創始人父女已經離開中國，但遭到碧桂園駁斥。與此同時，最新數據顯示，中國房價繼續下行。

上週中國恆大地產發出公告，指稱公司董事局主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被「依法採取強制措施」，外界再次擔心因恆大事件導致中國的「雷曼時刻」要來臨。許家印的被捕確實代表恆大危機的新章，更考驗中國的「拆彈」能力，但尚未有成為「雷曼時刻」的力量。

出來混，總是要還的。這話用在恆大集團的老板許家印身上，也很恰當。時評人鄧聿文指出，許家印或許曾幻想著他的地產帝國「大到不能倒」，出了麻煩中國政府會來救。可他沒賭對習近平，習偏不吃這套。

最近恆大可謂是壞消息不斷，在恆大地產被立案調查、債務重組計劃面臨失敗之際，據知情人士透露，一些海外債權人還在計劃，如果恆大方面在10月30日之前不能拿出新的債務重組計劃，就要對其發起清盤申請。