# 建管處  

社子島被禁建五十年，是台北市都市發展史上最漫長也最荒謬的行政凍結。幾萬名居民，幾十年來住在無法修繕的危樓裡，無法接上排水系統，也無法正常申請建照，只因社子島長期陷入「不得不開發、卻又卡住不能開發」的政策矛盾。

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

知名親子樂園「追風奇幻島」今年1月才進駐台北內湖家樂福，開幕時聲勢浩大，吸引不少家長上門，不料營運不到三個月，卻突然貼出公告，宣布將自4月17日起暫停營業，理由是場地因使用分區限制未通過政府審核。消息一出，立刻在家長圈引爆不滿，許多人早已購票或高額儲值，因此直指店家有「集資後惡意倒閉」的嫌疑。

親子樂園品牌「追風奇幻島」位於台北內湖家樂福的分店才於今年1月盛大開幕，不料開業尚未滿三個月，業者卻在16日突宣布將自今（17日）起停業。消息一出，引發大批家長不滿。

為提升臺北市公寓大廈的居住品質與住戶安全，北市府持續推動「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」計畫。只要是已向建管處報備管理組織，且於民國92年以前取得使用執照的公寓大廈，都有機會申請這項補助。

臺北市民朋友注意了！想在陽臺加裝門窗，除了考量防風擋雨和隱私，更要留意是否符合法規，否則可能面臨違建拆除的命運。北市建管處指出，市面上標榜符合政府標準的門窗產品琳瑯滿目，但民眾在裝設前，務必先了解臺北市的違章建築處理規定，以免花錢又受罰。

大葉高島屋百貨位於天母棒球場旁，過去五樓原為停車場，但如今卻變身高人氣商場，名店進駐、人潮湧現。然而，這項變更案卻如今遭柯文哲前幕僚爆出疑點重重，甚至遭質疑與京華城案如出一轍！

為響應2050淨零碳排目標，北市建管處針對屋齡5年以上既有建築物，提供綠能智慧建築（綠屋頂、綠建築及綠能設施…等）免費評估診斷作業，並補助工程改善經費。

從2023年起，8樓以上的集合住宅大樓已納入必須辦理建築物公共安全檢查申報的範圍。台北市建築管理處統計，截至去年底，仍有142棟大樓未完成申報。今年元旦起，6至7樓的集合住宅大樓也納入必須辦理公安申報的範圍。台北市建築管理呼籲各社區儘速成立管理組織，有助於後續的公安申報及接收市政府的相關通知。

桃園作為全國關鍵物流樞紐的地位，市府積極措施應對過往重大火災帶來的衝擊。桃園市長張善政表示，去年（2023）10月修訂的《桃園市火災預防自治條例》率先將「工廠危險品」、「公共危險品」、「爆裂物先驅化學物質」及「低溫冷凍倉儲」納入管制範疇，並將九類易燃易爆化學物質列為高風險項目。

新光三越台中中港店13日發生嚴重氣爆意外，造成4死30傷，事後調查發現新光三越內部施工沒有申請「室內裝修許可」，遭開罰30萬元。要特別注意的是，其實除了公共場所，一般住家進行室內裝修也都需要申請「室內裝修許可」，帶您了解需要申請裝修許可的場所、申請流程、費用、罰鍰等規定。

台中新光三越於13日發生嚴重氣爆，導致4人死亡、39人受傷，經查，氣爆發生於商場12樓的違法施工區域，因施工管理不善造成結構受損、電梯損壞，並產生外牆帷幕附掛物掉落疑慮，新光三越也遭台中市政府都發局勒令停業、限期1個月內改善完成，若屆期未改善，將可連續開罰、停業直到改善為止。如今更有業界人士踢爆，其實有很多業者會為了便宜行事，即使明天要施工，今天還在改圖，最後只好在未獲許可證的情況下直接施工！

台中市的新光三越中港店今（13）日上午發生嚴重氣爆，釀多人傷亡，而台北市長蔣萬安、新北市長侯友宜表示都已連繫台中市長盧秀燕，表達全力協助之意，蔣萬安並指示北市府，全面檢視台北市百貨大樓公共安全。

台北市建管處表示，近期地震頻繁，去年的花蓮0403地震導致部分建築物受損，若未及時修繕，恐影響居住安全。為協助受災戶修繕房屋，市府決定將「台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」申請期限延長至今年底，鼓勵受災戶儘速申請補助。

桃園市政府建築管理處今（2025）年啟動6到7樓集合式住宅建築公安申報，依統計全桃園有1662棟。建管處今（9）日表示，申報時間至3月底止，若是2004年1月1日後取得使用執照的建物未如期申報將依法開罰。

南台灣近期地震頻繁，讓民眾對於建築安全的關注度提升，去（2024）年4月3日花蓮強震，新北市部分建築物因受損嚴重，被貼上紅單（危險建築）與黃單（限時修繕建築），據新北市工務局統計，當時全市共11件紅單、20件黃單，但事隔近10個月至今，仍有9件紅單、7件黃單未解除列管！

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

年關將近，趕工亂象頻傳！為避免營建工地及化學工廠因趕工而輕忽勞工安全，桃園市副市長蘇俊賓今（22）日率隊前往執行春安檢查，並於臉書發文呼籲事業單位及勞工朋友注意作業安全，「安全過好年，才是真正幸福」。

為持續提升社區大樓居住品質及落實社區自治管理，工務局啟動今(114)年度優良公寓大廈評選活動，至4月25日截止報名，得獎社區將獲市府頒發獎盃與獎勵金，歡迎社區大樓踴躍報名參加。

邁入2025新年，但縈繞2024整年不斷的政治與司法事件尚未終結。民眾黨主席柯文哲5大弊案持續延燒，進度最靠前的京華城案，北檢具體求刑28年半，雖收賄金流有待釐清，但圖利罪部分較有疑義，給京華廣場20%的容積率，讓柯文哲被控違反《貪污治罪條例》第6條第1項第4款主管監督事務圖利罪嫌，興建中的京華廣場未來命運恐因此有變化。