# 大房  

近期有某建商以錯置定錨方式宣稱旗下建案「讓利」3成，他們的做法是拿他們江翠重劃區的建案去和新板特區毫宅做對比，之後再用7折房價的「讓利話術」去吸引潛在客戶，很多還沒買房或買不起房的，初期可能會覺得高興，認為市場的房價下跌了，自己有機會可以買房了，但假若台灣的房價真的下跌3成，會發生什麼樣的狀況呢？

小心詐騙集團盯上你的資金與房產！不法分子利用假屋主賣房、偽造文件、低價收購、甚至假造債權來奪取房產，讓許多買賣雙方在交易完成後才發現上當。這些手法不僅讓人損失鉅款，還可能讓房屋莫名遭到法拍，導致長期糾紛。面對層出不窮的房產詐騙，台北市政府警察局防制詐騙中心列出常見詐騙模式，並教導民眾學會查證屋主身份、謹慎簽約、核對房價行情等防範措施，才能避免成為下一個受害者！

今年農曆年落在1月底，放假天數多，直接影響1月房仲交易狀況。國內4大房仲業者包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋1月交易量皆呈現月減；若和去年同期相比，永慶房屋未提供數字，其他3大房仲皆年減雙位數。

中央銀行（央行）9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，為避免傷及無辜，日前宣布3大協處措施，繼承取得房屋及房貸者，不受此波信用管制影響；換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制，有房市專家預估，第4季房市將受到不小的影響。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌就以3個歷史經驗，提醒自住客不要太糾結進場時機。

台北市鄰近台灣大學的豪宅社區「基泰台大」近日傳出賠售案例！11樓的1戶屋主在今（2024）年5月以9306萬元轉手，和2014年1億1160萬元的購入價相比，帳面價值蒸發高達1854萬元，跌幅高達16.6%，同時，在該社區近期4次的轉手紀錄中也全都是以賠售收場。

還沒買房的你，有擔心過如果一直不買房，老了會租不到房子這件事嗎？沒錯，關於必須買房的迷思中，最主要的一項，就是房東不願意把房子租給老人。為了不讓自己老了沒地方住，大家必須趁年輕買房，老了才不會流落街頭。

台灣最新四大房價指數又創歷史新高！尤其新青安房貸更是助漲房價，讓網友們群起痛批政府「房價越打越高」，年輕人恐怕越來越買不起房子。

國民黨苗栗縣第二選區立委參選人、現任苗栗市長邱鎮軍，遭爆涉及多起竊盜、搶奪、賭博以及毒品交易案的電子遊藝場大房東，民進黨發言人林楚茵、張志豪及立委候選人曾玟學今（14）日召開記者會，張志豪首先揭露國民黨的DNA，不只黑金槍毒，還有賭，令人質疑KMT的K難道就是K他命的K？國民黨有自我檢討嗎？侯友宜高喊重啟特偵組的同時，應該先嚴辦多位國民黨重大涉案的立委候選人，而不是把反黑金拿來作秀。

長榮集團創辦人張榮發於105年過世後，留下遺囑將遺產留給二房兒子張國煒。大房兒子張國政提起遺囑無效訴訟，一審敗訴後提上訴。二審今天判決駁回上訴，即遺囑有效。可上訴。

房價漲漲漲，不少人看到地理位置還可以，房價尚可負擔、生活機能不錯的地方就會認為是高CP值好宅，而忽略了風水也很重要。風水專家高宏寓老師列舉10大風水上應迴避的的嫌惡設施，呼籲大家再便宜都不要買。

去年新北市新店某碧潭湖畔豪宅一名前屋主跑回已遭法拍的原屋輕生，導致豪宅瞬間淪為凶宅，新屋主頭痛求售多次仍無法賣出，日前該屋再度被刊登於賣房網，價格被壓低至2999萬元。

《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」

任何一個產業之所以會被革命，一定有其令人詬病之處。所以我們乾脆開門見山直接談談這幾年北美房地產在交易上的問題。大家都知道，在北美生活的人除了離不開汽車之外，還離不開一種人，那就是地產經紀人。北美地區華人因為愛炒房，不少人乾脆自己成為地產經紀人，或是認識一個地產經紀人，幾乎成為華人的必需品。

關於信義房屋與永慶房屋兩大房仲龍頭間的廣告爭議越演越烈，已經由廣告戰打到法律戰，為此，法院已陸續就兩大房仲間的廣告內容做成裁判，由於相關裁判涉及數位時代下商業言論自由及新聞自由等議題，影響消費者及閱聽大眾權益甚鉅，因此本文擬藉由法院最新裁判內容，帶領讀者一次看懂兩大房仲的司法爭議。

編按：年輕人難買20坪以上的大房，有些人會先買10坪左右的小房，做為人生的第一間房，等收入增加，再搬到較大的房子。這麼做沒問題，但有些原則需要注意，才能住的安心，未來也搬得出去。下文是美國案例，但思維在台灣也適用。

脫北族買桃園，意外賺到房地產的資本利得，甚至得以換屋買80坪大空間。東森房屋提及，有一名中壢寵物友善餐廳老闆娘與先生同為新北人，但礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢開餐廳，她26歲時，為了買房，各方面支出都被限縮，超出預算買了總價780萬元的50坪三房物件。

近年台灣房地產價格不斷飆漲，尤其台北市的房價更是居高不下，房市泡沫議題受到不小關注，讓本來就已經買房困難的年輕人更加困惑到底該怎麼辦。知名作家吳淡如直言，「只要經濟持續好，房價離開泡沫化就有距離」。

在美國聯準會暴力升息以抑制通膨的基調之下，全球各國央行也紛紛跟進鷹式升息，但許多人都在懷疑，這對房價會有衝擊嗎？以加拿大為例，今年2月房價見頂，3月加拿大央行啟動升息一直到9月，累計已升息5次，對照房價，不僅交易量急凍，房價短短半年更跌崩了21.97％。 

隨著北部都會區不斷擴大，發展與雙北緊密相連的桃園市，近年因雙北移入人口持續增加，以及產業、交通等基礎建設不斷改善，房市持續蓬勃發展，桃園本身積極發展的全方位都會樣貌，也讓愈來愈多人看好桃園未來的發展潛力與宜居環境，人口紅利近年始終位居全台主要都會區的前段班。

星宇航空創辦人張國煒回歸長榮集團，兼任立榮航空董事長一職，恐怕是近日台灣最讓人吃驚的財經新聞。畢竟當年張國煒在大房二房鬥爭中失利，卸下長榮航空董座離開長榮集團自創星宇航空，看似已不再會和長榮有所瓜葛，如今卻成功演出「王子復仇記」。