# 地籍異動即時通  

近來常發生不法分子勾結專業人士誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失，台中市政府地政局提醒民眾申請「地籍異動即時通」服務，在不動產申請異動時，所有權人能即時收到簡訊或電子郵件通知，如確認非本人申請案件時，可及時向地政事務所提出異議，立即阻斷詐騙偽冒行為。

近年詐騙手法層出不窮，尤其針對高齡族群的犯罪案件屢見不鮮，根據統計，平均每天至少有25位民眾成為詐騙受害者，其中退休長輩更常淪為「肥羊」。對此，律師王至德近日呼籲，高齡者應主動為名下房產辦理「預告登記」，避免遭詐後不僅財產受損，連最基本的棲身之所都保不住。

桃園市政府今（19）日市政會議上，針對日益猖獗的不動產詐騙問題，提出「全民防詐建構不動產安全防線」專案報告。桃園市副市長蘇俊賓強調，為有效遏止詐騙事件，市府將多管齊下，鼓勵市民積極申請「地籍異動即時通」等服務，並呼籲中央政府修訂相關法規，共同守護市民的財產安全。

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。

新春蛇年好運來，台中市政府地政局業務朝數位化發展，推出網路不動產登記服務的「數位櫃台」及免附繳稅單減碳無紙化的「不動產移轉一站式服務」，民眾申辦業務更便利。

近年來，房地產詐騙和盜賣土地案件頻傳，民眾的財產安全受到威脅。為此，北市財政局所屬稅捐處全國首創「稅籍異動即時通」服務，為不動產交易安全再添保障。

近來不動產詐騙事件橫行，民眾想把房屋作借貸，購過專業人士辦理也得小心，就有資深地政士透露，在辦理不動產登記設定時，遭「地面師」加辦預告登記或信託登記，讓屋主只能低價出售，或遭假買方低價買入，毫無招架之力。

台灣詐騙橫行，詐團一天金額可以達到4億元之多，內政部也推出許多防止詐騙的政策措施，但收效甚微，《風傳媒》接獲屏東地方爆料，歲末年終為防詐騙，內政部協請屏東縣的里幹事與里長共同掛上紅布條，上面寫著「加LINE投資小心有詐，快打165」；不過地方人士說，此舉立意良善，但屏東縣規定任何廣告都需要申請經過核准，但內政部的布條卻沒有核准編號，且也沒有屬名是哪個單位投放，恐怕會讓效果打折扣。

新北市政府於今（6）日上午舉行113年度地政業務績優機關暨人員表揚大會，由新北市長侯友宜親自頒發績優地政士、優良不動產經紀人員、績優地政志工、耕地三七五租佃業務績優公所、非都市土地使用管制業務績優公所、地政業務執行績效績優地所等六項獎項，感謝地政從業人員、基層地所、公所與志工熱心奉獻，協助推動為民服務及地政業務，一同打造安居樂業的願景。

台中市霧峰區大坑段共計555筆土地地籍圖重測結果已於今年10月31日公告期滿，體恤平日無法到所換狀的土地所有權人並提供更便捷迅速且有效率之服務，特別規劃「重測換狀假日不打烊」服務，大里地政事務所特定於 12月7日上午9時至12時及下午1時至4時提供換狀服務，現場也設有地政法令宣導諮詢櫃檯，提供地政法令諮詢。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」、「指定送達處所」服務，歡迎民眾多加利用。

為預防不動產詐騙案件發生，臺北市稅捐稽徵處首創推出「稅籍異動即時通」服務，25日起率先全國開始試辦！民眾可透過稅捐處官網或就近至任一分處申請，無須繳納任何費用，就能即時掌握名下不動產申報移轉的第一手資訊，協助民眾把關財產安全，歡迎多加利用。

新北地政局跟您一起防範不動產詐騙！上個月初，一名男子神色緊張的跑進新北市板橋地政事務所，表示其父將房子的權狀、印鑑證明等資料交付給他人，懷疑父親遭到詐騙，地所同仁連忙查詢，果真發現男子父親的房子竟遭人申辦高達600萬元抵押權設定登記，立即協助男子取消設定登記，成功阻卻詐騙犯行。

臺北市「防詐細胞培力」巡迴宣導活動走訪12行政區，總計近2,000位市民參與，市民迴響熱烈！26日最終場活動於中山區公所圓滿落幕，由中山區公所區長黃鳴鴻代表閉幕致詞，臺北市政府警察局副局長李謀旺致贈感謝狀予富邦人壽，共同彰顯公私協力打詐成果，全力呼應打詐新四法之政策方針。

為因應不斷翻新的詐騙犯罪型態與手法，富邦人壽響應「新世代打擊詐欺策略行動綱領1.5版」，發揮企業影響力積極向客戶與大眾推廣識詐，並進一步與臺北市政府合作於轄內12行政區、遍及456里展開「防詐細胞培力」巡迴宣導活動，亦橫向串聯臺北市警察局、地政局、民政局等單位，齊力向市民宣導常見的詐騙樣態；首場宣導活動於5日假信義區公所，臺北市政府祕書長李泰興揭開巡迴活動序幕，富邦人壽法務處處長陳櫻芽資深副總代表致詞，警察局局長李西河、地政局局長陳信良、研考會主委余振華、民政局主任秘書陳宗蔚、信義區公所區長陳冠伶等首長到場支持，期望透過鄰里守望、細胞擴散之方式，建立臺北市識詐防護網，提高全體市民對各式詐騙防範意識，減少受騙機率。

台北市政府地政局暨上月底與信義房屋共同推出「五福臨門」計畫後，今（6）日舉辦「打造不動產安全之都—地籍異動即時通防詐互聯網MOU簽署儀式」，邀請信義房屋、住商不動產、台北市不動產仲介經紀業公會、社團法人台北市地政士公會…等，聯署簽訂合作備忘錄，共同實現不動產安全之都的理念，建立不動產交易的安全防線，防堵層出不窮的詐騙案件，確保市民的資產安全。

信義房屋與台北市地政局今(26)日攜手合作，推出「五福臨門守護你家」串連服務。以五項便民服務為名的「五福臨門」，結合信義房屋提供的水、電、天然氣、郵局四大民生更名服務，與台北市地政局的地籍異動即時通申請，未來台北市民買賣房屋時，不用再跑多個機關辦理更名，更幫助買賣方安心成交。

「地籍異動即時通」服務再升級，台中市政府地政局表示，內政部為保障民眾財產權益，提升「地籍即時通」預防詐騙功能，以簡訊及電子郵件信箱通知收件者的數量由原1組升級至2組，且所有權人及新增指定接收人能在辦理不動產登記案件的「收件」與「異動完成」收到通知；權利人及義務人於申請土地登記案件時，可併案申請此項免費服務，歡迎民眾多加利用。

台中市政府地政局重視民眾財產安全，在兼顧房地資訊公開透明下，不斷精進各項業務申辦便利性，提供市民有感的多元服務。市長盧秀燕今(25)日主持市政會議表示，近5年台中市登記案件總量達166萬餘筆，成長率更是六都之冠，雖地政局員額數是六都倒數第二，但展現更高的服務效能。感謝地政團隊運用創新科技，優化地政作業流程，提供市民更便利的服務。

新北市政府地政局局長汪禮國今（15）日在市政會議上，以「一起拚地政來相挺」為主題進行專案報告，指出近年新北市力拼翻轉，整體開發成績斐然，塭仔圳重劃工程持續推進，今年底將架構出區內主要道路交通系統雛形；新店B單元（十四張）、Ｊ單元（安坑輕軌新和國小站）也都將在今年公告徵收，明年新莊文高一、二公設解編緊接著上路，地政局評估提高蘆南蘆北區徵案的地主分回比例，並持續關注都計進度，隨時準備接手開發工作。

新竹市政府4月1日起公告「113年度逾期未辦理繼承登記不動產」，土地2143筆、建物93棟，面積超過20公頃，土地公告現值逾19億元。對此，新竹市政府地政處提醒，公告期滿後如仍未辦理繼承，將列冊管理15年；15年期滿後，將移送國有財產署公開標售，繼承人儘速辦理繼承登記，以保障自身權益。