# 土地權狀  

編按：泰國捷運旁的小資宅有望300萬泰銖就能入手。不過，外國人想投資泰國房產有哪些要注意的事情呢？有哪些房子外國人能買與不能買。網路傳聞泰國買房只能買地上權是真的嗎？泰國房產達人陳復宇來解答！幫助想要海外投資房產的人釐清觀念。

台灣高雄市民志偉（化名）多年來一直租房住。孩子三年前出生後，他開始積極找房，期望在市區附近買到一套適合三代同堂的樓房。今年，半年內他在網路上看了上百間、現場看了近30間房，發現房價高漲，預算內能買到的房型越來越小，他深深感受到台積電在該市新建晶圓廠，帶起的房市飛漲。

今天上課聽到的案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失，兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。

凡事都有一體兩面，媒體報導內容也不例外，應客觀接納不同群體，不同觀點，不同聲音。英國小說家狄更斯1859年名著《雙城記》（TaleofTwoCities），描述歐洲人民歷經社會情景，故事開頭：「那是最好的時代，也是最壞的時代；那是智慧的時代，也是愚蠢的時代；那是信仰的時代，也是懷疑的時代；那是光明的季節，也是黑暗的季節；那是有希望的春天；也是絕望的冬天……。」這段話告訴大家，世事沒有絕對，想法存乎個人所處立場與大環境。

贈與稅的免稅額為每年244萬元，計算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止，所以每年的12月底贈與稅的申報，總會如雪片般的飛向國稅局，讓地政士們賺到一個小紅包，好不熱鬧。

一位網友在網路上求救，說爸爸過世沒多久，大伯和伯母就打過來詢問爸爸的「勞保退休金、土地權狀和印章」都放在哪裡，大伯還聲稱爸爸生前有交代他要幫忙保管，等到網友姐弟倆結婚時再歸還給他們。雖然網友一開始只是應付應付，沒想到大伯竟然開始奪命連環call，讓他們不堪其擾…難道真的要撕破臉嗎？

台中一名繼承5億元房產的賴姓高中生離奇墜樓身亡，此案調查至今仍有許多疑點，尤其幫忙處理土地轉移等業務的夏姓代書一家也涉有嫌疑，沒想到現今傳出，賴男及賴母的證件都不翼而飛，恐怕又是一個重要疑點。

台中賴姓男高三生擁5億不動產，和夏男登記結婚後墜樓亡；賴母委任律師今天到台中地院遞狀聲請調查證據，也就夏姓地政士持有賴家土地權狀未歸還，提告業務侵占。

台灣面對巨額不減的房價，許多小資族、家庭幾乎已經無法負荷生活開銷與房貸的壓力，過去老一輩的經驗中，購屋所購的是「房屋與土地的所有權」，如今面對大筆的開銷，原本在長輩眼中的「地上權」，反而變成年輕族群擁有房子的另一條生路。

為加速地方繁榮，促進都市健全發展，中央政府訂有民間得參與公共事務之規定，為此不少土地所有權人響應政府政策，自行組織重劃會發起自辦市地重劃。

為加速地方繁榮，促進都市健全發展，中央政府訂有民間得參與公共事務之規定，為此不少土地所有權人響應政府政策，自行組織重劃會發起自辦市地重劃。

常在報章雜誌上看到新聞：老一輩的把房產贈與給子女，結果子女卻對父母不理不睬、沒盡到奉養的責任，讓父母失望至極。還曾看過一則報導是：老翁把房子贈與給兒子，結果他卻沒對父親盡到奉養的義務，於是老翁有天就雇用怪手，把他送給兒子的透天厝整個鏟平。如果你要照顧兒女，確實是不要這樣直接贈與，要留點後路先照顧好自己，把退休、老年安養都安排好了，再來把部分財產贈與給小孩，這一部分贈與出去的財產是不會影響你的退休安養計畫的。

政大地政系教授徐世榮發起的「土地掠奪及家園迫遷展」，在台北萬華剝皮寮展出，這55個案例遍及全國各地，大致分為三類：土地徵收（一般、區段）、市地重劃（公辧、自辧）、土地沒收。涉及這三類徵收的法條，有的過時不合理、有的是執行者自創違法的行政規則，從這些迫遷案可見證台灣依然是威權國度。

南投縣府29日於埔里鎮北梅新社區活動中心辦理本縣921平價住宅109年度專案讓售權狀點交儀式，全縣共有84戶完成承購手續，由建設處長李正偉及與會貴賓們，將建物及土地權狀一一發給完成購屋的受災戶，順利完成多年的購屋問題。

位於新竹的竹科是全台科技業重鎮，日前有在竹科工作的網友於網路論壇批踢踢實業坊（PTT）發文表示，新竹簡直就是另一個世界，並指出竹科有個「竹科媽媽」群組，為了不讓「低端人口」加入，設下學歷、經歷甚至不動產所有權等門檻，群組內的媽媽還會揪團讓小朋友和媽媽們上昂貴課程，保守估計1個月就要花上2、3萬的學費。

父親習慣在清晨時刻喚醒他，一同去散步，在異國的城鎮裡，沿著一條街一條街走著。年邁的父親向他述說和老家相彷的地方，譬如山色、樹顏甚或灰黃的泥土，他無法印證也無從知曉，只有初秋早開的蘆葦花絮，以及霜花，像極了父親的髮色。有時，沉默的走著。

武漢肺炎（新冠肺炎）疫情持續發燒，陪伴觀眾走過20年的綠光劇團《人間條件》系列，今日宣布取消《人間條件六》4、5月共15場演岀，票房損失達2000萬。導演吳念真對此無奈表示，這次疫情比當年SARS還久，從未遇過這麼大挫折，劇團一個月支出就要400、500萬，他還叫紙風車董事們準備土地、房屋權狀準備貸款，對此他也喊話國內劇團，文化部紓困只是短期，長期還是要思考未來走向，「老實講餐飲、裝潢、各行各業都在度小月，你選擇這個行業就要承擔。」

「財產」一直都是台灣總統大選的必考題，每一位總統參選人都要被考的基本題。國民黨總統被提名人韓國瑜的台肥南港豪宅已經被預告快半年，他給的答案，你覺得如何？滿意嗎？

台北電影節入圍紀錄片「覆巢」，是導演鄭慧玲紀錄「桃園機場捷運A7站」，唯一倖存者黃家重建古厝的故事，同時揭發一段政府主導的土地徵收弊案。

《懲治叛亂條例》針對沒收匪諜之財產，提供告密檢舉人檢舉獎金，這項規定不僅助長了軍警憲的濫權，也讓被誣告的檢舉人，財產莫名其妙地被充公。而即便是具備黨國背景、隨國民政府來台的民眾，也可能成為被誣告的對象，1954年角逐台北市議員的高霖，就是最好的例子。高霖生前4度遭檢舉匪諜，1977年出獄後，曾被香港媒體與《美華報導》形容為「九命怪貓」。如今，他的兒子高華生準備為父親生前名下台灣電影戲劇公司衡陽路原址，與中山北路二段糧食局肥料運輸處地上物，遭政府與第三人侵占，向促進轉型正義委員會提出財產權回復的申請。