# 土地公告現值  

為照顧原住民基本生活，政府提供「原住民給付」福利，讓年滿55歲的原住民在符合資格條件下，無須繳保費即可按月領取補助，最高可領到65歲前一個月。本文整理申請資格、給付金額、申請流程及注意事項，並提醒民眾提前規劃後續的「國民年金老年給付」，以持續保障年長後的生活所需。

農民保農保、勞工保勞保，這些國家保險，能夠讓民眾在退休時有一筆大筆的退休金，符合條件者也可以選擇按月領取到去世。那麼沒有工作的人該怎麼辦？如果是家庭主婦、主夫，或者中年失業者，就可以透過每月繳納國民年金保費，年老時月月領國保老年年金。不過，許多人將國民年金視為失業沒工作的處罰金，因為不了解其功能，心想保障也不多便不做繳納，恕不知道除了沒有國保老年年金，連生育給付、喪葬給付全沒了。那麼如果沒工作又不繳國保，還有哪些保障可以支援退休生活呢？其實還有兩大給付有機會把握，分別是原住民給付、國保老年基本保證年金。本文介紹國保老年基本保證年金的金額、申請條件、注意事項給大家。

為了防止有心人士透過贈與逃漏遺產稅，政府會徵收贈與稅，確保財產流轉的公平性，不過，有一名民眾因將退休，想返鄉自建房屋居住，因該土地無臨道路，因此想與隔壁土地之所有權人交換有鄰近馬路之土地，交換價值並不對等，不知是否要申報贈與稅？

有些人會選擇購買預售屋，僅透過建築模型、設計圖來看尚未完工的房屋，並在建造期間分期付款，等到房屋完工後才正式交屋，其價格相對較低，且付款時間彈性。常有父母於未取得預售屋所有權前，將預售屋讓與子女，不過，預售屋是屬於遺產及贈與稅法第4條所稱的有財產價值之權利，父母應在贈與日後30日內申報贈與稅。

長輩們領錢了！新竹縣政府為照顧民國94年8月1日以後設籍本縣之年滿65歲老人，發給敬老禮金 ，以表彰老人對社會之貢獻。發給金額為每人新台幣1萬元。以下整理申請資格、申請方式、申請時間等資訊一次看。

「國保老年基本保證年金」與「國保老年年金」適用對象不同，給付方式也各有規範。前者專為經濟弱勢、無其他年金保障的長者設計，每月固定發放4049元；後者則適用曾參加國民年金且年資滿15年的國民，給付金額依繳費年資計算，年資越長、領得越多。不用自行繳保費的「老年基本保證年金」，其申請資格較為嚴謹。本文整理「國保老年基本保證年金」完整資訊，幫助讀者快速掌握要點，確保符合條件的長者順利申請，穩定退休生活。

國稅局過去曾提醒，贈與財產時應以「贈與契約書立約日」認定為贈與日，以及贈與所屬年度，而非「向國稅局申報的日期」。一不注意這個細節，即便申報當年低於免稅額依舊要補稅。國說局舉例，甲君因疏忽這一個細節，最終須補繳贈與稅19萬元。

近年來許多人買房時會選擇預售屋，常有父母購買預售屋時，在還未取得房屋所有權之前，就將預售屋讓與子女。財政部南區國稅局表示，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而於未來建案完工後，請求不動產過戶之「權利」，屬遺產及贈與稅法第4條所稱有財產價值之權利，如果父母將這個權利無償讓與子女，贈與價值應以已支付價款計算。

財政部提醒，去年賣掉適用舊制的中古屋，今年5月報稅記得申報，104年12月31日（含）以前取得的房地適用舊制；105年1月1日後取得適用新制。

大部分人在出售房屋時會先將戶籍遷出，近期就有民眾將戶籍遷出後，擔心之後成功賣出後還能斧申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅，對此，桃園市政府地方稅務局也表示，只要符合三個條件就可以。

單親家庭要獨自面對沈重經濟壓力，想申請補助改善生活卻不知道從何著手，單親補助可以線上申請嗎？單親補助有哪些項目？本篇帶你一次看。

在台灣，父母幫助子女買房是常見的家庭財務規劃，但你是否知道，不同的稅務規劃方式，結果可能天差地別？透過國稅局提供的2個真實案例，來看看如何透過聰明的稅務規劃，避免高額稅負，省下上百萬的稅金！

現代年輕人面臨高房價壓力，買房成為一項艱鉅的挑戰。在薪資成長速度趕不上房價上漲的情況下，許多年輕人即使努力存錢多年，仍難以支付高額的頭期款或貸款負擔。因此，許多父母選擇在經濟能力允許的情況下，資助子女購買房產，希望能幫助他們提早實現置產夢想。根據《遺產及贈與稅法》，每人每年有244萬元的贈與稅免稅額，父母可透過分年贈與方式，合法且合理地為子女提供購房資金，減輕其經濟壓力。

多數的父母，在打拼一輩子後，都會遇到一個問題：我的財產是生前贈與給子女好？還是過世後再給子女繼承好？

父母將房屋過戶給子女時，土地增值稅是關鍵成本，適用自用住宅優惠稅率可節省稅額。本文案例中母親將唯一房屋以買賣形式過戶給女兒，經協商買賣價格為500萬元，並利用贈與稅免稅額分2年協助女兒償還銀行貸款。第1年贈與244萬元減輕女兒貸款負擔，第2年再贈與244萬元使房貸幾乎清償。

如果想要減少遺產稅，在過世前提早以贈與方式，將財產贈與繼承人的方式可行嗎？對此，財政部臺北國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，如果被繼承人死亡前2年內將財產贈與配偶、民法規定之各順序繼承人或其配偶，於被繼承人死亡時，該財產都會被視為被繼承人的遺產，就會併入遺產總額課稅。且贈與後土地所有權是否移轉，也會影響遺產稅的計算方式。

行政院主計總處公布2022年家庭財富分配統計，每戶平均資產淨值為1359萬元，年增率8.06%。數據一公布，許多人質疑「為什麼我沒有？」原來錢已經變成你喜歡的樣子：不動產在資產結構占比高達53.31%。不動產占資產比例高，傳承的方式當然很重要，想留房產給兒女，究竟哪種方式最省稅？

2025春節禮金一次看懂！春節將至，各地政府針對長者、低收入戶及特殊身分族群提供的禮金，發放標準和金額各有不同。《風傳媒》幫你整理了全台各縣市的春節禮金規定，讓您快速掌握領取資格、金額和申請方式，不再錯過重要資訊。無論是北中南東，或離島地區，趕緊對照看看是否符合資格吧！

小林幾年前繼承了母親留下在台中的5樓公寓。林媽媽是108年1月購入這處房地，並在110年5月不幸去世。小林繼承了這間公寓時，當時「房屋評定現值及土地公告現值」合計200萬。房客退租後，小林決定在113年2月將繼承房屋出售，成交價為500萬元。

新竹市明（114）年公告土地現值經竹市地價及標準地價評議委員會評定，全市公告土地現值平均漲幅5.06%，全市最高地價宗地由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每平方公尺457,100元（每坪約151萬元），調整結果將於明年1月1日公告。