# 台積電設廠  

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

小港機場實施凌晨夜間宵禁且離民宅過近缺乏腹地影響航運發展，班機起降噪音、建築限高及阻斷路面交通被小港人視為惡鄰，近一甲子來影響當地發展，因此遷走機場呼聲不斷；儘管行政院將斥資880億改建機場欲加改善，但高市長陳其邁仍多次呼籲中央在南星計畫區蓋造24小時起降的新國際機場取而代之。「航空立委」許智傑呼應陳其邁這項規劃及小港鄉親遷走機場的期盼，倡議另填海造陸蓋造新國際機場，遷走小港機場，一解小港人夢魘，並開發原機場用地，翻轉當地發展，造福鄉親。

針對議員建議高雄應興建第二座國際機場，以解決小港機場宵禁限制問題，高雄市長陳其邁今（7）日在市政總質詢中表示，高雄及台灣南部近五年發展快速，正是規劃24小時大型國際機場的最佳時機。市府綜合空域整體規劃與海事工程等因素，研議於南星計畫區新建國際機場，預計可透過填海造陸取得約1,000公頃腹地，不僅可避免噪音問題，也有助於滿足空運需求與南部產業長遠發展。

近期，台灣5個區域房價出現明顯下修，小資族購屋族群看見難得曙光。據統計，今年第1季高雄總價千萬元以內的物件，平均每坪成交單價較前1季下滑，價差約落在8000至1.5萬元間。對此，有房市專家直言，這與川普政策對台灣科技產業的衝擊密不可分。

台積電在亞利桑那州的設廠計劃為台灣專業人才開啟了赴美工作的新大門。近日PTT的TechJob看板上，一位在台積電鳳凰城廠區工作的台灣籍包商員工分享了他的經歷，揭露了這波「台美科技人才移動潮」的薪資待遇、生活環境與職場文化。

深化與高雄友好城市互動，高雄市副市長林欽榮22日率領市府團隊包括行政暨國際處、新聞局、觀光局、經發局、交通局、資訊處展開日本訪問行程，一抵達即前往熊本縣與熊本市進行拜會，針對城市治理及半導體產業進駐與產業發展、交通規劃等議題深入交流，並實地考察日本JASM台積電熊本一廠周邊的交通情況。

美國總統川普（DonaldTrump）對逾180國「對等關稅」政策陰影籠罩全球，目前除了對中國課徵最高245%關稅，其餘國家暫時僅實施10%對等關稅，台灣在90天緩衝期內如何與美方的交涉備受矚目。台大前校長管中閔今（19）日分析，川普的不可預測性是台灣最大風險，尤其川普如今的說法都已非選舉語言，

超微（AMD）執行長蘇姿丰日前親赴台灣，與台積電董事長魏哲家會晤，並宣告AMD將成為首家採用台積電2奈米製程的美國企業。隨著2奈米技術邁入試產階段，台積電正加速於高雄楠梓擴建生產基地，現場每日超過萬人湧入，呈現罕見的「超級大工地」景象。

美國總統川普開啟一場核彈級的貿易戰，上周宣布對18個經濟體課徵一半的對等關稅，並誓言要打造「能讓美國再次偉大」的製造供應鏈，然而，大搞關稅戰反而先釀全球股災，甚至連美國自己的股市都因此受到重創。時常批判時事的臉書粉專「工程師看政治」發文表示，美國宣佈對全世界課關稅，不可能讓美國再次偉大，「如果只靠關稅就能讓國家變偉大，那這世上就沒有弱國了！」

台積電今（31）日在高雄楠梓科學園區舉行「2奈米擴產典禮」，高雄市長陳其邁率市府團隊陪同行政院長卓榮泰出席，現場冠蓋雲集，中央各部會首長、政商界貴賓、台積電設廠、營運及供應鏈夥伴皆共同參與擴產暨上樑儀式。陳其邁致詞時對於台積電的投資、中央的全力相助及各界廠商的支持表達最誠摯的感謝，讓高雄有機會站上科技時代的浪頭，邁開城市轉型的步伐，帶動南台灣成為全球半導體最有價值的聚落。

台積電的設廠計畫帶動周邊房市暴漲！與台積電高雄P1廠相鄰的楠梓高大特區及德賢商圈在近5年出現驚人漲幅，高大特區中古屋房價每坪從6.1萬元暴漲至32.3萬元，漲幅達101%；新成屋售價則每坪突破5字頭。

隨著房市交易量萎縮買氣腰斬，過去的投資公式幾乎失靈，放眼未來，若能快速掌握新趨勢並靈活應變，就能在這場翻身戰中逆襲。多位專家講者在本次年會不約而同提到，全台AI產業聚落出現南北大串連的局面，未來2至3年，南部房地產市場將會積極成長，不管是一般不動產或是商用不動產都有相當不錯的發展空間。包租代管業會更細分化，台灣將循日本模式發展，房屋從單純資產，轉變為系統經營的事業體，老屋活化、危老更新、企業租屋、銀髮租屋及土地包租，未來五大趨勢將重塑台灣房產市場。

台積電4日宣布投資美國至少1000億美元（約新台幣3.2兆），包含興建3座晶圓廠、2座先進封裝設施及研發中心，引發有聲音擔憂核心技術移轉成「美積電」。對此，東吳大學講座教授朱雲鵬在網路節目《TVBS文茜的世界財經周報》上指出，半導體和電子產業現在對台灣有個非常大的不確定性，那就是它們受到電子協定的保護免關稅，但川普會不會對保護協定動手很難講。

高雄半導體產業聯合徵才活動今(8)日於楠梓區聖雲宮活動中心舉辦，高雄市長陳其邁偕台積電副總經理陳培宏、台灣應用材料台灣區總裁余定陸等人，到場為求職朋友及廠商加油打氣。陳其邁表示，此次高市府勞工局與台積電等共18家包含半導體國際大廠在內的廠商共同舉行聯合徵才活動，總計有1200個職缺，包含工程師、管理師等優質就業機會，希望能媒合優秀人才，歡迎年輕朋友多加利用。

台積電（2330）大手筆斥資上千億赴美投資，引發市場關注，國內「台積宅」概念區的房市熱度是否降溫成為焦點。根據台灣房屋統計，台積電四大新設廠區周邊的預售屋交易量在2024年出現分化，其中高雄楠梓區年售1,734戶，橋頭區則有981戶，仍穩居前兩名；但嘉義朴子市的預售交易量卻暴增近30倍，成為最大黑馬，而太保市、新市區及橋頭區的交易量則呈現衰退。

全球半導體龍頭台積電（TSMC）日前宣布，將加碼在美國投資1650億美元，打造多座晶圓廠及先進封裝中心，引發市場熱議。部分專家與投資人擔憂，這可能導致台灣半導體產業鏈外移，甚至削弱台積電在台灣的影響力。然而，令人意外的是，台積電股價並未出現明顯動盪，反而持續展現穩健走勢，這樣的市場反應讓許多投資人摸不著頭緒。

台積電將在亞利桑那州鳳凰城投資1000億美元，增建封裝測試及研發設施等，外界預估相關產業也將部分資源遷往美國。前立委郭正亮在節目《亮劍台灣》中表示，台積電前往美國，川普一定會以此為招牌，來延攬相關晶片產商，亞利桑那州將成為新的科學園區，更會造成產業大地震。

台積電（2330）近日宣布將擴大美國投資，總金額高達1000億美元，引起市場熱議，不少人擔心台灣半導體重鎮的房市將受到衝擊，甚至有人直言「高雄、台南房價要崩盤了！」但事實真的如此嗎？對此，房地產專家何世昌表示，這類擔憂其實過度誇大，因為台積電並非撤離台灣，而是同步擴張產能，台灣本土的設廠計畫仍持續進行，反倒是某些「還沒拿到台積電投資的縣市」，可能會因這波美國擴廠而喪失機會，才是真正的受害者。

美國總統川普的字典中沒有「雙贏」兩個字，他奉行的是零和的世界觀，不然就不會認為全世界都佔美國的便宜，也不會動輒就祭關稅懲罰友邦；所以，當台灣政府硬要將台積電赴美擴大投資形容為雙贏或甚至美化為「利多」時，川普可能是第一跳出來反駁「雙贏說」的!

台積電日前宣布加碼投資美國至少1000億美元，計畫再興建3座晶圓廠、2座先進封裝廠及1座研發中心，美國總統川普對此自豪「沒給一毛錢補助」，台積電在美國的各家重量級客戶也紛紛發聲，包括半導體巨頭輝達（NVIDIA）、超微（AMD）與高通（Qualcomm）等美企，都強調樂見並支持台積電在美國加碼設廠。