# 台北市社會住宅租金  

為減輕租屋族房租經濟壓力，政府會提供相對較低租金的社會住宅。台北市住宅及都更中心今（31）日表示，限時開放台北市4處社會住宅申請，分別為文山區興隆社宅A區及樟新水岸社宅、南港區經貿社宅及信義區六張犁社宅1、2區，本次4處社宅聯合招租戶數總計達1261戶，即日起開放申請至4月14日截止，每月租金最低8180元起，以下整理了申請懶人包一文看懂！

租屋有福了！台北市七處社會住宅將於明（5）日限時開放申請。台北市正式公告福星、木柵、廣慈1區、廣慈2區、新奇岩、青年2區、中南等七處社會住宅，即將開放招租！申請時間自3月5日上午8點至3月19下午五點，民眾務必趕快準備資料，以下整理成懶人包，詳細申請方式一次看。

租屋族記得申請！內政部「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」延長辦理至115年，且114年及115年租金補貼戶數提升至75萬戶。租屋補助的金額依各縣市不同標準，以及民眾的身分資格做核定，可領到2000元到8000元不等，以下整理申請資格、申請條件、申請方式等資訊一次看。

租屋族有福了！台北市即將開放9處社會住宅共18戶招租，包括行天宮站、萬隆站、瑞光、景文、敦煌、大龍峒、青年社宅1區、洲美、金龍，申請期間自113年10月24日上午8時起至11月7日下午11時59分止，以下整理了申請懶人包一次看。

台北市都發局今（25）日表示，內湖區舊宗社會住宅等4處共961戶，招租至27日止，並提供育有2名以上0至6歲子女家庭的申請人加籤機制，盼增加小家庭入住社宅機率。

台北市政府都市發展局日前公告，台北市的內湖區舊宗社會住宅、萬華區青年社會住宅2區、文山區和興水岸社會住宅、信義區廣慈社會住宅3區等4處社會住宅將聯合招租，將在6月13日上午9時至27日下午5時開放民眾申請，並於至6月27日截止，預計釋出961戶。

全台房租屢創新高，為了解決經濟弱勢租屋困境，政府力推社會住宅包租代管政策，根據實價登錄今年上半年揭露的租金資料，六都社會住宅包租代管與一般住宅的平均單坪租金大多有1成以上的差距，其中又以台北市的落差最大，社宅包租代管的平均租金低於一般住宅22.4%，但是每坪仍然超過千元，幾乎是桃園市一般住宅租金的兩倍價。

民進黨台北市長參選人陳時中日前公布「台北安居1-2-3」方案，承諾當選後4年任期內，北市社會住宅將達5萬7000戶、社會住宅租金也將調降10%。針對社宅政策，台灣維新黨台北市長參選人蘇煥智於臉書發表與陳時中的對比版本，蘇煥智批評，陳時中4年5萬7000戶社會住宅根本是詐騙手法，與總統蔡英文的8年20萬社宅撒謊如出一轍。

年底首都市長選戰備受關注，民進黨台北市長參選人陳時中28日召開居住政策記者會，公布「台北安居1-2-3」方案，將以1個決心、2大支持、3大關懷作為挺樂齡、撐青年、助弱勢為政策主軸。陳時中承諾，當選後4年任期內，北市社會住宅將達5萬7000戶，也會提供租金協助，讓社會住宅租金調降10%，另補助台北市租屋地點設籍申請者每戶每月1500元。

儘管北市既有社宅數為全台最多，高需求量仍讓中籤率偏低。根據社會住宅推動聯盟彙整，截至今年1月，北市最好抽的社宅為110戶的大龍峒社宅和288戶的新奇岩社宅，中籤率均為8.6%，最難抽的為木柵、大橋頭社會住宅，共141戶招租，中籤率僅3%。

由中央（國家住宅及都市更新中心）興辦、2018年11月開放入住的林口世大運選手村社會住宅，最近首批住戶租期將滿3年，開放民眾申請續租的同時，住都中心也宣布租金將調漲1.5%。

台北市長柯文哲日前談到紓困問題時表示，各縣市加碼會引發通貨膨脹，而國內營建成本近1年上升14%，柯文哲認為是行政失能。檢視台北市目前正在興建的公共工程，有不少是柯文哲主打的政績、社會住宅，造價也在不斷提高。據了解，目前台北市都發局在檢討社會住宅相關政策，包含室內設備部分，會檢討刪除不需要的項目，大概會減少工程費0.5%至1%，另外也將研擬更經濟、更小的空間房型，以降低成本及租金。

你應該知道的是：明倫社會住宅因月租金高達4萬元，引爆社會輿論、議員也強力質疑設計不當，究竟全新的社會住宅行情該是多少？該不該放低價格、以居住正義為主要任務？作者認為，整起事件實為政府看待自償率的結構性問題，正好帶來一個完整檢視、討論的機會。

針對社宅政策，總統蔡英文15日在臉書宣示，只要願意參與的人比唱衰的人多，居住問題一定可以改善。對此，台北市長柯文哲今（16）日在研討會中質疑，指若民進黨真有心解決年輕人買房問題，應盡快將房地合一、實價登錄、囤房稅等通過立法。

台北市明倫社宅4萬租金惹議，台北市都發局長黃景茂稱，簽約後下個3年可調降租金，但這次已公告招租，須考慮法令規定。被問及公平性，柯文哲今（16）日表示，法不溯及既往是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去的要修改，在法律上是不對的。

台北市明倫社會住宅日前爆出3房型租金要價4萬500元，引發不少議論，也讓柯市府就租金問題與中央槓上。細究北市社宅租金與坪數，明倫社宅3房型並非最大，但卻是最貴。而北市目前又有哪些社宅已經開放入住，目前哪裡最多社宅、性價比又高呢？

台北市明倫社宅租金4萬引發爭議，台北市長柯文哲近日為此槓上中央，民進黨中央今由身兼北市議員的發言人簡舒培反擊，指柯如果想擺脫「柯4萬」的標籤，應該好好檢視台北市社宅租金計算是否有調降空間；如果要破除無心市政標籤第一步，就是不要甩鍋給中央，更不該以「假訊息」抹黑中央社會宅政策，逃避現實。簡舒培強調，蔡英文20萬社宅政策沒有縮水，柯文哲可以記錯，但不可以傳遞假消息。

台北市社會住宅高租金爭議未解，內政部次長花敬群昨（9）日表示，台北市整天把自償率掛嘴邊，不是財務有問題，而是心裡有鬼。台北市長柯文哲今天回應，國家錢就這麼多，如果總統蔡英文真的要蓋12萬戶社宅，財務計畫要不要給大家看？蓋500戶跟5萬戶邏輯不一樣，數量少還禁得起補貼一些，但5萬戶，財務就不能隨便，要蓋12萬戶，中央就公布財務計畫是什麼。

明倫社會住宅「3房型」租金超過4萬元，再度引發民進黨中央與台北市的網軍大戰，由於當初內政部為鼓勵社會住宅，僅提供10年的免稅優惠，10年過後，社宅設定地上權存續期間的租稅成本仍得計入興建成本，導致房地租稅成本，占台北市社會住宅興建成本高達1/4，「巢運」成員在臉書上建議內政部，修訂《住宅法》相關規定，延長租稅減免年限，不過，這項建議今天遭到內政部次長花敬群拒絕，花敬群表示，根據《納稅人權益保障法》，所有租稅優惠都必須明訂實施年限，當初社會住宅的租稅優惠，就是地價稅與房屋稅5年免徵，必要時再延長5年，「這可能是台北市政府對法制並不了解。」

台北市明倫社會住宅租金因將自償率百分之百列入租金計算，導致3房型租金超過4萬元，外界爭議不小。據轉述，9日民進黨中常會上，社會住宅租金該如何計算也有番討論。有人認為，4萬元租金過高；也有人認為，自償率應該不要計入租金，總統蔡英文裁示相關討論請政院帶回研議。