# 分離課稅  

你知道嗎？光是在台灣，因為不熟悉「重購退稅」政策，每年就有許多換屋族錯過退回數十萬稅金的機會！來看看陳先生一家三口的故事：他們原本住在台中一間30年老公寓，孩子漸漸長大，太太夢想有個陽光灑進來、廚房明亮的大房子。終於，他們決定把老家賣掉換新房。房子一賣出，朋友提醒：「你有聽過重購退稅嗎？可能能退幾十萬耶！」他們趕緊找稅務顧問了解，結果真的申請成功，退回超過50萬元的稅金！這不是特例，而是很多人錯過的合法節稅機會！

每年5月報稅季，很多投資人會收到「股利所得憑單」，尤其你若投資台股、公司有發現金股利，你就必須思考股利報稅如何申報最省稅？

財政部提醒，去年賣掉適用舊制的中古屋，今年5月報稅記得申報，104年12月31日（含）以前取得的房地適用舊制；105年1月1日後取得適用新制。

元大投信旗下的「國民ETF」元大臺灣50（0050）和元大高股息（0056）基金規模，近期雙雙突破4,000億元大關。然而，無論在臺灣還是美國，高資產投資者似乎較少特別熱衷於ETF。

房地合一稅實施8年多，其實全台目前還有50%以上的舊制房屋！

各界討論已久的台灣個人投資儲蓄帳戶（TaiwanIndividualSavingsAccount，簡稱TISA）終於有望在明年問世。金管會主委彭金隆透露，在不必要求免稅，以及由財政部提案幫金管會落實國家政策等新做法之下，TISA這個講了好多年但推不動的老議題，將會有自己的特色，沒動到賦稅的敏感神經，就可以有它的吸引力。

國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示，租約屬私權契約範疇，若貿然推動全面實價登錄，不但會促使租金轉嫁上漲，也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響，建議現階段不宜全面推動。

為提供高所得稅率的本國個人合法節稅管道，及讓企業戶把握美元降息前鎖定高利率收益商品，臺企銀（2834）限時限量推出美元6個月及1年期可轉讓定存單（NCD）5%高利優惠專案，優惠專案額度為2億美元，單次累計超過50萬美元另享回饋加碼0.1%利率優惠，也就是最高年利率為5.1%，活動自即日起至今年8月30日，額度額滿則提前終止。

5月報稅季來臨，有些投資人對於基金報酬的繳稅問題而傷腦筋。專家提醒，投資國內的配息級別基金，或是海外基金且單一申報戶的全年海外所得合計達100萬元以上，都要留意課稅與健保補充保費的議題。

五月報稅季開跑，不少人開始想盡辦法節稅，對此，有四項合法的節稅方法，包括勞退自提不計入個人薪資所得、善用列舉扣除額、善用特別扣除額、以及存股節稅。此外，單身受薪族在去（2023）年所得未超過42.3萬元，則不用繳交稅金。不過，即使收入未達稅收門檻，仍建議進行網上申報，以免錯失退稅機會。

存股族志玲在安親班當老師教才藝，年薪70萬元，靠著購入穩定配股配息的股票，年領股利股息20萬元。她的主管城武年薪90萬元，兩人的年所得相同，但是發現志玲繳的所得稅竟然比較少…，原因竟然志玲有領股利。

游文玫還記得二十餘年前第一次站上拍賣台的第一件拍品是宋代建窯的茶盞，雖是初登場，她只經過半小時簡短訓練，背熟了競價階梯和介紹拍賣品的圖錄就上場，那時不知哪兒來的信心，覺得「就是我了」！十餘年後她已是身經百戰的拍賣官，形容自己在拍賣會上的角色有如音樂會的指揮家，引領整個會場的節奏，「讓買家跟著節奏，聽到報出的下一口價格會想呼應，彼此之間產生共鳴，大家一起參與這節奏…」

網紅「愛莉莎莎」日前宣布在泰國買房引發輿論熱議，專家紛紛點出其中的風險與疑慮。或許，海外購屋不如想像中的美好，但她一句「台灣的房價實在太不合理」、「希望台灣有一天也能實現居住正義」，還是說到許多人的心坎裡，尤其今年總統選戰各陣營端出的牛肉都少不了房市、居住政策，可見已經成為回應民意不容迴避的關鍵議題。

總統選戰日趨劇烈，三黨候選人先後引發土地居住正義爭議，賴清徳候選人深陷賴皮寮爭議事件，侯友宜凱旋苑當包租公坐擁高租金利益受到強烈猛攻，柯P也遭質疑農地違規使用事件。

黃先生的住宅是105年前取得，未來如果有出售的需求為房地舊制計算所得稅。如果贈與給小孩，因小孩是105年後取得，未來再出售將以房地合一新制課稅。

1996年，李登輝競選首屆民選總統時，曾喊出一句膾炙人口的名言，那就是「人民是頭家」，因而獲得超過一半以上的選民認同(54%)，創下民選總統有史以來的最高得票率，同時也讓「人民是政府的頭家」、「人民是總統的頭家」成為每次大選時，總統候選人朗朗上口的政治語言。

國民黨總統參選人侯友宜今天表示，當選總統後，任內將逐步調升基本工資，目標提升至新台幣3萬3000元；同時，他也提出低薪上班族所得稅減半、扶養12歲以下子女扣除額提高50%、開徵富人稅等政見，盼藉此縮短貧富差距。

在人口老化加上高房價的趨勢下，房產繼承者們持續創高，建築物繼承加贈與比例直逼3成。當房產面臨繼承登記，一定要先試算繼承後再出售的稅金，以免誤觸高額房地合一稅。

在台灣，常見大股東利用設立個人投資公司進行私人財務操作，或將家族公司的資金與私人財務混合運用。勤業眾信提醒，上述做法雖然在台灣司空見慣，但複製到中國大陸恐不適用，畢竟兩岸稅務規定大不同，如果盲目仿效，將造成得不償失的後果。

台灣民眾黨總統參選人柯文哲10日透過影片發布居住正義施政理念，他表示，社會住宅應大力蓋、大力補貼租金，並透過稅制改革，把空屋逼到租屋市場；另一方面，現在買房公設灌水太厲害，他贊成實坪制。