# 共同繼承  

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

繼承共有屋，弟弟住免費還不肯賣房！兄弟姊妹想變現，有辦法嗎？很多長輩辛苦一輩子留下的不動產，到下一代卻可能變成「一串粽子」——糾纏不清的產權，兄弟姊妹之間的矛盾起點。繼承後，房屋是「公同共有」的狀態，也就是每個人對整棟房子都有一樣的權利，沒辦法單獨處分、不能劃分比例，也辦法各自賣掉自己的那一份。

林一、林二、林三等3個人一起繼承父母留下的一棟房子，每個人持有三分之一，但因為父母往生前都是林一在照顧，所以父母走了後，房子就是由林一繼續居住，多年後，林二、林三由於急需金錢想要把房子賣掉，但林一好說歹說就是不肯賣，而且也不願意搬家。林二等2人該怎麼辦呢？

新北2姊弟的父親不幸去世，留下了一棟房地產，由於姊弟二人相當孝順母親，因而兩人決定主動拋棄繼承，希望由母親一人獨自繼承父親的全部遺產。怎料，2姊弟辦妥拋棄繼承權手續後，才發現其母根本無法單獨繼承，導致2人相當懊惱，卻也已經無濟於事。

繼承的房屋可能因為兄弟姐妹共有，或者房屋地點不適用，所要出售換現金。出售繼承屋如何避免被課重稅，一定要知道的5大合法節稅策略！

編按：相信許多人知道，先生去世的話，太太與小孩可以分得財產。不過，很多太太卻不知道，自己可以先要求剩餘財產分配，再將是以財產分配之後剩餘的財產去做遺產分配，自己相當於可以多拿一筆才分給小孩，沒小孩的才分給父母等其他順位的人。本文將由律師說明，「老公走了老婆繼承多少財產？」從繼承的順位、比例到注意事項一次揭曉。

蘇律師，想請教您一個法律問題，我阿姨現金存款有2千萬，早年就離婚了，有一個20年沒聯絡的兒子，兒子當時是跟爸爸，不管在有沒有寫遺囑的狀況下阿姨的兒子應該還是會拿到特留分對嗎？如果以2千萬來說兒子會分到多少呢？謝謝。（阿姨ㄧ毛都不想給兒子）

基隆市一名女子積欠銀行40萬餘元，雖銀行獲判可強制執行，但發現孫女母親遺留的房產卻由其他3名兄弟姐妹繼承，孫女未獲財產，銀行為此訴請撤銷遺產分割協議；孫女兄弟姐妹則主張，孫女早年靠母親受贈的生活費和金子維生，並已口頭同意放棄繼承，再加上母親是由其他手足扶養，因此孫女並未獲得遺產。對此，法院認為銀行未舉證孫女放棄繼承等同於無償行為，最終駁回銀行訴請，全案仍可上訴。

編按：大S（徐熙媛）在春節期間前往日本旅遊，2月2日不幸因流感併發肺炎去世，享年48歲。目前大S的骨灰已經返回台灣，並將長久安置於家中，小S（徐熙娣）也表示將不會為姐姐舉行告別式，而大S粗估約10億元的遺產繼承分配、兒女監護權歸屬等問題也引發關注，對此，有律師提供詳細解釋。

大S（徐熙媛）驚傳，和家人於新春期間到日本旅遊，因流感併發肺炎搶救無效後過世，享年48歲。家屬決定在日本火化後，將骨灰帶回台灣安葬。然而，這場突如其來的噩耗，讓粉絲心碎！

48歲的藝人大S（徐熙媛）日前在日本因流感併發肺炎猝逝，震驚各界。在她驟然離世後，子女的監護權問題成為外界關注的焦點，未來他們是否將隨生父汪小菲移居中國，引發外界的熱烈討論。

在開工日就聽到大S在48歲過世，心情不會太好。在我們這個年紀，多少都會聽說自己的同學、朋友突然就走了。可能因為生病，可能因為意外，聽到這些消息，心裡會覺得，應該好好珍惜現在，畢竟自己也不知道什麼時候會登出這個世界。

行政院主計總處公布2022年家庭財富分配統計，每戶平均資產淨值為1359萬元，年增率8.06%。數據一公布，許多人質疑「為什麼我沒有？」原來錢已經變成你喜歡的樣子：不動產在資產結構占比高達53.31%。不動產占資產比例高，傳承的方式當然很重要，想留房產給兒女，究竟哪種方式最省稅？

前立法院長王金平今（8）日發表「兩岸和平倡議共同宣言」，提出「治權互不隸屬，主權同而不分」的兩岸論述，並強調兩岸都是中華民族、共同繼承中華文化。國民黨與馬英九辦公室均表示，王金平的兩岸主張符合《中華民國憲法》，高度肯定他為為兩岸找解方，為和平找出路的用心與努力，馬英九基金會執行長蕭旭岑還對總統賴清德喊話，希望賴能聽進王金平的建議，放棄「新兩國論」的台獨路線。

黃爸爸109年3月買了中部的華廈900萬，113年5月過世，黃先生繼承了這間房子，並承擔剩餘700萬房貸。黃先生因為無力還貸款，113年9月急售以老爸的成本900萬賣掉房子。黃先生以為賣價與老爸的購價相同，不需繳納房地合一稅。然而，國稅局認定繼承的不動產取得成本為房屋評定現值及公告土地現值（共400萬），因此賣價900萬被認定賺了500萬，需繳納房地合一稅。

有人在打拚終生、努力累積大量金錢後，選擇在離世時將財富變成「遺愛人間」的資產。但反觀我們經常看到新聞報導，許多成功的企業家，因為生前並未針對遺產事先做好佈局規劃，導致當事人在往生後遺留龐大財產，兄弟間或子孫們等繼承人為金錢而意見分歧，延伸各種遺產爭奪的新聞事件，甚至對簿公堂，遺產分配長期懸而未決，繼承人們反目成仇，由「愛」生「恨」，結局令人不勝唏噓。

韓國人氣女團KARA成員具荷拉（구하라）於2019年輕生，得年28歲，她生前遭受前男友崔鍾範暴力對待及威脅，飽受憂鬱症折磨和遭受網路上的大量惡意攻擊，但她仍勇敢地成為揭露韓國娛樂圈醜聞「BurningSun事件」的關鍵證人。具荷拉離世後，兒時棄養她的母親突然出現並要求繼承遺產，為此而產生的《具荷拉法》在2024年8月29日正式通過，未來韓國棄養子女者不得繼承子女遺產。

有位太太的老伴過世後留下了房產，但兩個孩子中，小兒子積欠銀行卡債。這位太太擔心，一旦欠債的小兒子繼承老伴的房產，房產就會被銀行查封，於是希望欠債的兒子拋棄繼承，但又擔心只讓一個兒子拋棄繼承不公平，乾脆讓兩個兒子都拋棄繼承、老伴的千萬遺產通通由太太繼承…

老夫老妻相依為命，時常發生爸爸走了，媽媽也跟著離開。有個案的爸爸往生後，媽媽也在兩年後往生，讓子女們相當緊張，因為爸爸往生時已己繳納近百萬的遺產稅，不知道該如何幫媽媽申報遺產稅。

桃園市政府地方稅務局表示，近日有民眾來電詢問「祖先有一塊遺留的土地，因為繼承人太多，一直都沒有辦法順利辦理繼承登記，能不能只繳自己應該要負擔的部分就好？」