# 公宅政策  

內政部擬定8年住宅政策新目標，要求六都辦理區段徵收及市政重劃時，必須保留5%供社會住宅使用，但檢視國民黨總統候選人侯友宜主導的「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地，侯友宜僅拿出1.8公頃即不到1%土地蓋2100戶青年社宅。民進黨發言人戴瑋姍、卓冠廷偕同新北市議員張錦豪、顏蔚慈、黃淑君、李宇翔、陳乃瑜今（18）日召開「侯友宜賣地•財團真侯康」暨CF公布記者會，揭露侯友宜賣地和財團厚友誼的真相。

國民黨籍總統候選人侯友宜日前宣布攸關居住正義的住宅政策，包括:「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「炒房遏止穩房價」、「都更升級有保障」等四大政見，同黨籍高雄市第五選區立委候選人黃柏霖指出，高度贊同。候選人黃柏霖認為近年高雄房價漲幅已影響到年輕人購房意願與能力，此次政見主軸的120萬戶社宅，以及讓有育兒成家需求的民眾優先入住，對年輕人而言會非常有感。此外，侯拋出炒房遏止穩房價與都更升級的政見，也回應當下提倡的土地正義概念。黃承諾當選立委後，將在立院全力配合住宅政見推動，並推動政府透過政策獎勵的方式在高雄多興建企業勞工宅，讓民眾真正輕鬆住房宜居生活。黃柏霖強調，侯提出的居住正義120萬戶如能當選落實，將能起到鼓勵民間投入社宅建設、企業勞工宅、多元銀髮宅等不同類型社宅的政策效果。相對於對手賴清德提出的8年拚100萬戶，侯版政見強調透過鼓勵民間參與社宅、政府開發有社宅、多元公宅、提倡租屋市場透明改革以及誠實申報措施、租金補貼等政策多管齊下，讓社宅數量最大化。

國民黨總統參選人侯友宜今（27）日與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義共同召開「排得到、買得起、住得安心」的住宅政策，並提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「炒房遏止穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜將做到居住正義達120萬戶，並推出公地地上權住宅，二胎以上優先抽社會住宅與購買地上權住宅，青年購屋超低利貸款提升至1200萬元，推動行政院層級中央住宅委員會，提出完整國家住宅計畫。

歐美國家推動社會住宅已有百年歷史，韓國雖自1980年代末期才開始發展，目前社宅存量已逼近8%。城市國家新加坡，則因獨步全球的組屋制度，讓年輕人不被沉重房貸壓垮，開啟人生新階段。他山之石可以攻錯，如何在都市規劃、社宅土地取得以及民眾需求間取得平衡，是台灣邁向社宅之路必須克服的難題。

時代力量日前提出課徵空屋稅政策，主張透過增加持有成本，可以迫使擁有多套非自住閒置房屋導入租賃市場，增加租屋物件選擇，朝著供需平衡的方向發展。房市趨勢專家李同榮直批，這是不接地氣、紙上談兵、理論正確、實務難行的政策，時代力量寄望藉徵空屋稅打房就能活化閒置空屋，移轉到租賃市場，簡直就是緣木求魚、異想天開。

人民要的是「居住正義」，而非單純的公宅數字。民眾黨再怎麼做秀，都改變不了民意之所向。

人說「新官上任三把火」，但新上任的內政部長林右昌不「放火」而是「射箭」：提出被稱為住宅政策「三支箭」，好評少而批判之聲多，就事論事，對台灣住宅與房市的問題、弊病，這「三支箭」確實無以治本，甚至恐怕連治標都有困難，只是再次拿納稅人的錢去大撒一陣。

面對疫後國內中小微型企業倒閉、全球通貨膨脹、升息不斷、俄烏戰爭再起、中國經濟不振、全球消費力大減與製造業減產等全球經濟衰退的險峻情勢，由於美國、中國、歐州等國的需求明顯下滑，台灣出口成長將趨緩，廠商投資轉為保守。

前內政部長徐國勇因健康因素請辭後，由次長花敬群代理。近期花敬群頻在備詢台上和朝野立委對槓，與總統蔡英文於九合一敗選後呼籲的「朝野和諧」的指令不同調，自家立委高嘉瑜更不留情面地批花敬群是「傲慢官員」。花敬群於學界時長期關注居住正義問題，在2016年被延攬入閣，成為蔡英文指定培養的接班梯隊「小英男孩」之一，他真如外界認為「當官前後差很多」嗎？

台南市自住剛性需求約8成，市長黃偉哲推動「台南公宅」、「包租代管」、「住宅補貼」等三大措施，落實居住正義的目標，其中公宅規劃戶數達7000戶，已動工2155戶，並將於2024年底起陸續完工。都市發展局表示，為加速社宅興辦，南市府以多元方式，包括直接興建、公辦都更及獎勵民間捐贈興辦等取得社會住宅。

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單，其中台北市蓋了2萬429戶，是全台蓋最多的縣市，三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見，來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢？哪一間社宅最熱議？

高市府都發局已開放受理鳳山五甲公宅7戶招租申請，截至27日共收件高達1,140件，民眾申辦超熱烈，預估中籤率將不到1%。都發局長吳文彥今（29）日表示，從公告招租起，每天都接到眾多民眾洽詢，關注度很高，顯示出市民對社會住宅需求之殷切，市府將持續與中央合力推動興辦社會住宅1.2萬戶之目標，落實居住正義，照顧青年與弱勢族群的居住需求。

台北市長柯文哲4日在市議會專案報告時稱，當年8年5萬戶的政見，是政務委員張景森告訴他的。對此，張景森建議柯辭市長、專心選總統，並推薦前北市副市長林欽榮或前北市都發局長林洲民代理，如果年內沒有辦法把5萬戶公宅的土地和財源都找到，他願跳樓謝罪。柯文哲今（5）日回應，8年要蓋5戶到沒這麼容易，實際執行就知道。柯文哲也說，「我沒有跟張景森吵架什麼，張景森還是好朋友，我很多政治概念都是來自他。」

實現居住正義為總統蔡英文競選的重要政見，她更喊出8年建構20萬戶社會住宅的目標。不過，中央蓋社宅的進度不如預期被台北市長柯文哲譏諷，甚至嗆內政部長花敬群「等你蓋完第一戶公宅，再來跟我說話，在此之前，你沒有資格講話，OK？」中央社會住宅趕進度，蔡英文今（30）日出席「國家住都中心社會住宅」開工動土典禮時，說花敬群帶領的住都中心，「他們經常被我盯進度，而且盯得很緊，應該壓力是很大」。她還特別點出在場的新北市長侯友宜相當支持社會住宅，頗有以侯制柯的意味。

日前台北市長柯文哲出席居住正義論壇時提到，實踐居住正義的重要手段是興建社會住宅，目前北市已經興建1.8萬戶公宅，目前正編纂公宅叢書檢討過往公宅設計、營運管理的問題，並請副秘書長李得全研究、評估更有效的建築蓋法，避免債留子孫。柯文哲更提議，可嘗試利用現行保險業可投入10％資金到公共設施的規定，興建社會住宅。

台南市政府近年積極推動公營住宅政策，除由政府直接興辦外，也規劃藉由都市更新途徑取得社會住宅，不僅目前已透過陸續完成招商的二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發案，取得約440戶的社會住宅，正在辦理招商的北區自強新村、中興新城，以及南區大鵬五村等3起都更案，預計後續也將能回饋市府約500戶的社會住宅，達到落實居住正義的目標。

高雄市都市計畫委員會昨(6/30)日審議通過內政部所提左營、楠梓兩處社會住宅興建基地都市計畫變更案，面積合計2.62公頃，可為左楠地區增加約1,600戶社會住宅。市府宣示將攜手中央穩健推動8,800戶社會住宅興建政策，以照顧市民居住需求。

美國中情局預測台灣生育率將成全球最低，為刺激生育率，政府近日宣布提高育兒津貼至每月3500元，明年8月起更將增加至每月5000元。對此，中廣董事長趙少康批評，只會拿人民稅金發還人民當自己的政績，政策制定的草率與廉價令人搖頭，撒幣無法拯救少子化，低薪、高房價、沒人帶才是不生主因。

曾2次為台北市長輔選的邱昱凱，日前升任悠遊卡公司總經理，引發各界議論，邱昱凱近日表示，自己是去年底，主動向董事長陳亭如爭取總經理一職。柯文哲今（31）日受訪時表示，他鼓勵邱昱凱，認真把一件工作做好，他也稱讚去年三倍券推動時，讓台北市38%長者綁敬老卡領三倍券，他覺得邱昱凱幫忙解決很多問題。

民眾黨主席柯文哲今（24）日受邀參加國民黨論壇，引發藍白合聯想，甚至有不少藍營市議員日前就開砲。延燒3天後，民眾黨立委高虹安今表示，遺憾國民黨內部溝通出現問題，民眾黨受到無妄之災；她也意指民進黨想把民眾黨打成「小藍」，會萎縮民眾黨吸引中間選民和淺綠票源，是很惡劣的操作。