# 住宅法  

新北市原住民人口數已突破6萬2千人，為六都原住民人口排名第二多縣市，為了落實居住正義，並賦予族人居住空間兼具原住民族語言文化傳承等功能，新北市長侯友宜今(25)日於新北市議會進行施政報告時宣布，針對已完成先期規劃之樹林區南園段原住民社會住宅，將全力推動興建，打造新北市第三處原民社宅。

台中市政府昨（16）日提交「台中市社會住宅出租辦法」部分條文修正案，送台中市議會法規委員會備查。這次修法重點包括放寬申請人於中部通勤圈內（中彰投苗）無自有住宅者可申請。

「蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅」今(10)日舉辦開工動土典禮，456戶社宅單元預計118年竣工，這是蘆洲區的第一座社宅。

台中市西屯區首座好宅「西屯國安一期好宅」，開放受理申請至3月31日，為讓民眾更了解居住環境及申請條件，特別於3月22日上午9～12時及下午1～4時舉辦現場看屋活動，開放參觀創業房型、共居房型、一、二、三房型樣品屋、實品屋及公設空間。此外，現場將透過展板公開申請資訊，並設立諮詢櫃台，協助民眾解答申請過程中的問題，也提供申請摺頁資料（含申請書）供民眾索取，歡迎有興趣的民眾把握機會到場看屋！若無法親自前往參觀，也可透過臺中市社會住宅17租網站進行線上看屋，方便民眾了解住宅環境與房型規劃。

五月就要開始申報綜合所得稅，房屋稅差別稅率新制也即將上路，屏東縣政府財稅局特別提醒房東，房屋所有人如果是將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率1.5％～2.4％，高雄市國稅局提醒，房東若將房屋出租供社會住宅使用，訂有每屋每月租金收入新臺幣15000元免納綜合所得稅的租稅優惠。財稅局也提醒，記得在房屋稅開徵40日前，即3月22日，今年適逢假日順延至3月24日，向房屋所在地稽徵機關申報。

為確保行動不便者（如高齡者、身心障礙者、孕婦、兒童等）能夠安全、便利，無障礙設施與空間就十分重要。對此，台中市政府針對集合住宅改善室外通路、避難層坡道、昇降設備增設無障礙設施，並提供總工程經費45％補助，經審查最高可領到216萬元，自今年3月24日起至8月31日止受理申請。

立法院新會期將於25日開議，國民黨今（24）日召開立法實務研討會，對於兼任民進黨主席的賴清德總統昨天邀綠營立委至總統官邸烤肉，國民黨主席朱立倫質疑，賴清德要當賴系領導人、又要當民進黨主席，還要當中華民國總統，角色上有時相當混淆與混亂，看到昨天總統官邸的現場很多人會感慨，賴清德好像還在當賴主席，只從民進黨角度出發，沒有考慮到全體民眾福祉。

為解決都會地區房價問題，實現居住正義，配合新北市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以紓解高房價壓力，新北市政府持續推動社會住宅政策，將中和區盛昌段一處停車場用地變更為停車場及社會福利設施用地，預計未來可提供約600戶社會住宅。

為了更有效利用房屋資源，政府從2024年7月1日開始實施房屋稅差別稅率2.0新制，加重多屋族對空置或閒置房屋的持有稅負，從而促使多餘房屋釋出，今年5月1日就要開始繳新制的房屋稅了，以下整理了房屋稅繳納時間、計算方式、稅率懶人包一次看！

內政部說，台灣面臨人屋雙老議題，將推動「老宅延壽計畫」，針對30年以上樓高4到6層且初評安全的集合住宅，提供室內外管線更新、無障礙設備等經費補助，延長房屋使用，預計3個月內與各界座談後再研議補助經費等細節。

中央開辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，高市府搭配中央政策，加碼增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，中央地方攜手減輕民眾的居住負擔。截至113年底，中央300億租金補貼及市府增額租金補貼共核定約9萬餘戶，並自今年元旦起持續開辦住宅補貼政策。高市府都發局長吳文彥鼓勵房東將持有的房屋加入租賃市場成為公益出租人，可享多項優惠措施。

台灣預計在今年邁入超高齡社會，與此同時，國內屋齡超過30年的住宅已達500萬戶，占全體住宅的一半，形成「人屋雙老」的狀況，為了解決老舊建物的居住安全問題，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，透過補助讓老舊住宅獲得翻新，並同步響應「永續循環、淨零排放」的目標。

租屋族記得申請！內政部「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」延長辦理至115年，且114年及115年租金補貼戶數提升至75萬戶。租屋補助的金額依各縣市不同標準，以及民眾的身分資格做核定，可領到2000元到8000元不等，以下整理申請資格、申請條件、申請方式等資訊一次看。

租屋族記得領錢！新北市城鄉發展局18日表示，農曆新年將至，新北市第一波2025年300億元中央擴大租金補貼結果出爐，經審查符合資格約有8萬4715戶將全數補貼，審查結果公文將於1月底前分批陸續寄送，款項將於農曆年前撥入申請人指定之帳戶，若符合第一級補貼，可領到5000元。

為減輕育兒家庭的居住負擔並提供更穩定的生活環境，新北市政府近日推出兩項針對育兒家庭的社會住宅新政策：「育兒家庭入住優先戶保障措施」及「育兒家庭一般戶租期延長措施」，並將自114年1月1日起實施。

為加速「大林蒲遷村計畫」，高雄市府最近宣布30萬元「加速搬遷獎勵金」，與2000戶「專案社會住宅」雙獎勵措施。然而，高市府規劃二處安置社宅租期延長3年的規劃，卻觸碰到《內政部興辦社會住宅出租辦法》12年的「天花板」。據了解，由於最早落成的社宅－林口世大運社宅，最近才面臨承租戶租約到期，「二寶家庭」要求續約遭拒事件，大林蒲安置社宅迄今還未完工，高市府卻開出了租期「12+3」的支票，讓內政部十分為難。

民眾黨團今（8）日召開記者會指稱，林口社會住宅被轉做高級酒店出租，經濟部中小及新創企業署對此澄清「絕非事實」，指出世大運選手村於2017年轉作社會住宅，2018年行政院交付當時經濟部中小企業處（現中企署），規劃作為「林口新創園國際新創聚落」，提供新創企業及加速器等新創發展單位使用。

OURs都市改革組織1日舉行記者會，建議區段徵收、公辦市地重劃，應該提供部分土地做社宅，以強化徵收的公益性，同時建議修改《住宅法》明定之。這項提議是為了解決社宅用地不足的問題，但一個民間團體，主動建議政府這麼做，就有點欠考慮，還可能反被政府利用，成為掠奪土地的幫兇。

民眾黨立院黨團與國民黨團三長昨（23）日聚會討論在野黨優先法案，民眾黨總召黃國昌今（24）日表示，兩黨共識本會期優先且一定要通過的法案含《揭弊者保護法》與《財政收支劃分法》。民眾黨團也在會議中表示，本會期將強力推動《壯世代基本法》以及《住宅法》修正，確實要求社會住宅租金標準使弱勢可負擔、租屋行情需透明等，民眾黨優先法案方向也獲得國民黨的善意回應與認同。

立法院第11屆第2會期即將開議，民眾黨立法院黨團今（3）日召開優先法案記者會，宣布將推動多項立法及修法，值得注意的是，民眾黨的優先法案包含關乎安樂死的「尊嚴善終法」，以及將推動「不在籍投票」，考量將公投和選舉、全國和地方一併施行。