# 京華廣場  

台北市前市長柯文哲涉入京華城容積率弊案遭到起訴，而京華城20%有疑慮的容獎後續處理備受關注，台北市副市長李四川今（15）日主持專家、學者會議，會議中鼎越公司決定自砍20%有疑慮的容積，力拚3個月內完成變更設計。

民眾黨主席柯文哲被收押後，準主席黃國昌號召鐵草1月11日上街遊行，對抗司法不公，國民黨主席朱立倫於臉書發文聲援遊行；國民黨智庫副執行長凌濤今（4）日強調，「藍白合2.0談的不是選舉，是司法正義」。

邁入2025新年，但縈繞2024整年不斷的政治與司法事件尚未終結。民眾黨主席柯文哲5大弊案持續延燒，進度最靠前的京華城案，北檢具體求刑28年半，雖收賄金流有待釐清，但圖利罪部分較有疑義，給京華廣場20%的容積率，讓柯文哲被控違反《貪污治罪條例》第6條第1項第4款主管監督事務圖利罪嫌，興建中的京華廣場未來命運恐因此有變化。

民眾黨主席柯文哲涉京華城容積率案及政治獻金案北檢今（26）日偵結起訴依收賄、圖利、公益侵占3罪求刑28年6月。北檢上午召開記者對外說明偵查結果不過並未開放發問記者會結束後提供各媒體紙本新聞資料其中也包含為何認定柯文哲等人涉犯違法的QA問答內容。

歷經7個月，台北地檢署（北檢）偵辦北市京華城案、民眾黨主席柯文哲政治獻金等案，今（26）日偵查終結。北檢上午10時舉行記者會，今正式對柯文哲、前台北市長彭振聲、時任柯文哲競總財務長李文宗、威京集團主席沈慶京等11人提起公訴。柯文哲涉收賄、圖利、公益侵占、背信等罪，共計求刑28年6月。

京華城容積獎勵涉弊，北檢認為前台北市長柯文哲涉圖利鼎越開發公司，向北院聲請扣押京華城土地獲准，鼎越則提出抗告狀，將送交高院。鼎越開發今（17）日與同為威京集團旗下的中石化公司召開記者會，中石化董事長陳瑞隆表示，希望法院能夠明察秋毫，也希望法院儘快解除扣押，讓鼎越回復應有的權益。他也強調，沒有編列所謂「5億公關費」。

北檢偵辦京華城案，依圖利等罪聲押禁見台北市前市長柯文哲，而除了京華城案之外，第一果菜及魚類批發市場改建案減項發包案，恐也涉圖利中華工程高達50億元，但目前京華城與魚果市場是否續建都仍待案情發展；但不像京華城續建與否北市府要看司法進度，據《風傳媒》掌握，北市府所出「第一果菜及萬大魚類批發市場改建統包工程，6至8樓後續擴充工程評估報告」中強調，市府已拜會市場周邊各里辦公處及公會，均支持6至8樓的後續擴充工程，並預期魚果市場改建案可活絡地方經濟，因此希望議會全力支持該工程並讓工程順利完工。

「京華廣場頂級商辦園區」於7/19正式與百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」合作簽約。由鼎越開發股份有限公司單篤武董事長，與華熊營造新屋忠彥董事長代表雙方完成簽約儀式，雙方強強聯手，期待以陶朱隱園的精工實力，同步國際頂級商辦規格，打造驚豔台北天際的指標商辦。

住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約7637.8億元，創紀錄新高，較去年同期增加681.4億元，增幅9.8%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不明朗態勢讓建商延後推案，如今可謂完全反映，也與發燒的買氣相呼應，特別表現在桃園市與新北市，年增幅各來到84.3%、73.2%，尤其新北市推案量達2976.5億元，接近3000億元，建商大展身手不言可喻。

柯文哲任台北市長時，2015年2月，台北市政府外洩了一張公文，引起熱議。除了柯文哲的字「特醜」，最重要是他的用語在官場上實在少見。柯文哲在公文上批示了，「7萬元之差異，寫一堆公文。幾十億的問題不處理，處理這種事，請自己搞定，『不要惹我生氣』。」

京華城改建開發案的「容積率840％」成史上最高，被指是前台北市長柯文哲任內護航、圖利財團，引發爭議。對此，京華城砸下大手筆，在5大報刊登全版廣告喊冤，列8大點指控「遭霸凌37年」！連董事長陳玉坤都首度親自露面。

民進黨發言人吳崢、卓冠廷、台北市議員許淑華11日召開記者會，指出民眾黨主席柯文哲在台北市長任內插手京華城改建案，將容積獎勵從原本560%暴增到840%，形同送上百億大禮包，連監察院都認定有重大違失，呼籲現任台北市長蔣萬安應嚴辦相關人員。3人並喊話柯文哲，應立即交代清楚京華城容積獎勵爭議。

許淑華市議員今(28日)於北市府市政總質詢時，質疑柯市府任內將京華廣場容積率變更至840%涉嫌圖利，威京總部集團回應如下。

全球ESG腳步加快，各國減碳急如星火，台灣以出口為導向早難置身事外，不只科技業首當其衝，就連向來被視為內需產業的不動產相關產業鏈都開始震盪。先是上游的鋼鐵、水泥大廠「零和賽局」開跑，現在連最末端的開發商都出現騷動──主動尋求ESG顧問的協助，畢竟，當政府已經打定主意燒柴煮水，諒誰都不想成為那隻來不及逃命的青蛙。

雖不能說是不甚尋常；但近一、兩年，北台灣確實出現更多的純辦公室設定的商用建案。是什麼原因，促成這般特殊的市況發展？商用不動產後市是否就此看俏？

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年3月分數攀至48.1分，分數較2月（42.1分）大增6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（48.7分）相比，分數減少0.6分。

眾所矚目的2023ESG永續台灣第三屆國際高峰論壇舉辦《迎戰零碳時代》論壇已於3/21(二)順利落幕，本屆依然邀請到總統蔡英文為開幕致詞，並邀集史丹佛大學Doerr永續發展學院院長ArunMajumdar(視訊)、經濟部政務次長曾文生、台中市市長盧秀燕、台北市副市長李四川、玉山銀行董事長黃男州、臺北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明、Stantec美商傑明工程總經理黃靖修等產官學專家與威京總部集團沈慶京主席共同以「台灣零碳排放」、「全球ESG潮流」兩大議題交換心得並提出建言。

眾所矚目的2023ESG永續台灣第三屆國際高峰論壇舉辦《迎戰零碳時代》論壇已於3/21(二)順利落幕，本屆依然邀請到總統蔡英文為開幕致詞，並邀集史丹佛大學 Doerr永續發展學院院長 ArunMajumdar(視訊)、經濟部政務次長曾文生、台中市市長盧秀燕、台北市副市長李四川、玉山銀行董事長黃男州、臺北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明、Stantec美商傑明工程總經理黃靖修等產官學專家與威京總部集團沈慶京主席共同以「台灣零碳排放」、「全球ESG潮流」兩大議題交換心得並提出建言。

鼎越開發股份有限公司-「京華廣場頂級商辦園區」，榮獲2022年全球房地產可持續性基準(GlobalRealEstateSustainabilityBenchmark，GRESB)評選為「全球業界領導者－綜合物業發展類別」五星評等，首開全台建築業先河，取得全台第一座獲得此殊榮的頂級商辦園區，更躍居亞洲第二名，ESG商辦不是「口號」京華廣場就是「答案」！當大家才開始正視ESG建築之際，京華廣場頂級商辦園區早已成為台灣ESG建築的領先指標。

根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量4,182.37億元，較去年同期成長約2,034.26億元、年增超過九成四，再創歷史新高紀錄。其中，住宅推案量約2,229億元，較去年住宅推案量成長約131.57億元、6.27％。其餘案量則來自商、廠辦案，指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。