# 交通便利性  

日前台灣福斯汽車宣布攜手長期經銷夥伴鉅賦國際，於新北市林口新市鎮正式啟用全新Volkswagen展示暨服務中心，進一步擴大品牌在北台灣的經銷通路網絡。此新據點以符合3S標準（銷售、售後服務與零件）規格打造，並設置寬敞展示空間與保養維修區域，強調從賞車到售後的一站式服務，提升消費者整體體驗。

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

全球AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於本週抵達台灣，出席5月21日開幕的台北國際電腦展（COMPUTEX2025）並參加多場產業交流活動。根據消息人士透露，黃仁勳此行的重頭戲之一，是宣布輝達海外企業總部的選址結果，這將成為輝達進一步擴大在台布局的重要里程碑。

Kia在台市場持續拓展通路版圖，總代理台灣森那美起亞日前宣布，攜手中台灣經銷夥伴慶順汽車於台中南區正式啟用全新3S展示中心，成為目前Kia全台最大規模的銷售與服務據點。呼應新據點開幕，Kia同步發表限量車型SportageAdventureEdition，以四輪驅動的X-line等級為基礎，追加多達11項戶外專屬配備，包括多功能車頂架組、折疊桌椅、LED照明系統與戶外防水裝備等，並結合黑化外觀套件、19吋雙色鋁圈、內裝加熱通風座椅與HarmanKardon音響系統，提供兼具機能性與質感的用車體驗。其建議售價為新臺幣138.9萬元起，鎖定喜愛戶外活動與個性化風格的休旅買家。

創立逾半世紀、資本額高達35.86億元的台灣老字號加工絲大廠「聯發紡織」，近期正式宣布全面終止在台灣的生產業務，象徵其在本地深耕超過50年的製造歷史畫下句點。隨著位於新竹竹北的廠區於5月停止生產、49名員工全數資遣，聯發紡織未來營運重心將轉移至中國杭州廠。

高鐵台中站旅運量每月進出人次突破百萬，躍升為全線第二大站，帶動當地重大建設與投資。立法院副院長江啟臣於4月24日與立委、市議員等一行考察台中交通建設，關切高鐵台中站特區整體路網規劃與未來發展需求。市府交通局長葉昭甫表示，為紓解車流，研議台74線匝道拓寬、國道交流道闢建匝道等聯外改善計畫，希望獲得中央支持並挹注資源。對此，江副院長允諾將為高鐵特區爭取盡速改善周邊交通，提升整體運輸效能。

全台首座由地方政府籌辦的「台中海洋館」預計在今年營運，因應未來湧入的觀光客，市府交通局表示，市府超前部署公共運輸服務，盤點周邊公車路線後，預計5月4日起調整309、679及688路市公車動線進入館前道路，並增設「台中海洋館」及「梧棲觀光漁港1」等2公車停靠站，串聯台中、大甲、清水車站、朝馬、台中國際機場等轉乘節點，提供民眾便利前往台中海洋館，還能帶動梧棲漁港、高美濕地等濱海觀光廊道。

曾是新北知名觀光景點的碧潭商圈，過去假日總是會吸引大量遊客造訪，水岸商店街熱鬧非凡，如今卻面臨到18家店面連續2次招商失敗的困境，盛況儼然已成為過去式。

南港LaLaport自3月開幕以來持續吸引大量人潮，不過近期網路上卻出現批評聲音，有網友在PTT上發文指出，該商場在建築形式與動線設計上與過往沒落的京華城相似，質疑當前熱潮只是曇花一現。然而其他網友並不同意，一面倒表示南港LaLaport具備「交通便利」這一決勝關鍵，不會重蹈京華城命運。

在少子化衝擊持續擴大的背景下，高雄市114學年度國小新生第一階段報到結果再度引發關注。根據市府教育局最新統計，全市竟有42所國小新生人數未達10人，其中3所學校更僅有1人完成報到，凸顯偏遠地區人口流失與教育資源分配不均的長期問題。

「蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅」今(10)日舉辦開工動土典禮，456戶社宅單元預計118年竣工，這是蘆洲區的第一座社宅。

台中市各重劃區發展快速話題不斷，其中以北屯綠捷總站特區熱搜度、進場速度最為亮眼，捷運均運量早已突破4萬人，北屯區人口紅利更是突破30萬人，成為台中市第一大行政區，在人口以及交通利多紛紛到位下，綠捷效應持續發酵。今年329檔期中部知名建商登陽建設，將於綠捷總站打造指標性建案，預計陸續推案的還有富宇建設、大城建設、櫻花建設、漢宇建設；並有北部建商新美齊、遠雄建設也來插旗，其中較特別的是全國代銷龍頭海悅聯手永尚建設也在該區推案，線上及將推的案量龐大展現綠捷總站特區發展實力，也是開發商態度積極之重點區域。

國際知名地標淡江大橋即將通車，為迎接更多國際觀光客，提高淡水觀光接待量能，新北市立淡水古蹟博物館在活化古蹟前提下，公開標租新北市市定古蹟「淡水海關碼頭」。評選結果由運博國際股份有限公司得標，未來將以異國主題餐廳，辦理節慶活動、多元市集，結合古蹟氛圍引進藝文展演等方式經營，成為連結淡水商圈及漁人碼頭最重要的觀光據點之一。

現代人壓力大，選擇高端住宅，也不再侷限於市中心的超級豪宅，而是逐步轉向兼具奢華感與實用性「輕豪華別墅」的崛起，反映出現代高端買家對生活品質的全新需求。新店華城近年來已成為別墅聚落的熱門地段，擁有天然的地理優勢與新店區完善的生活機能，區內有快速道路輕鬆連結信義計畫區、大安區等雙北市核心地帶，並同時擁有山林環繞的靜謐環境，讓住戶在「繁華與寧靜」之間取得完美平衡。

央行第七波選擇性信用管制上路後，全台民眾對於房市最佳進場時機更加關心，包括房價走勢預估、區域地段發展性、未來政策面的影響等等，都成為各方討論話題，在現階段房市前途未卜的狀況下，真正影響2025年買房的關鍵因素是什麼呢？

隨著房價持續上升，雙北地區的「首購族」在選擇購屋地點時，往往需在預算、交通便利性與居住品質間取得平衡。一名男網友近日在網路上發文表示，自己的目標在雙北購買一處地點佳、品質良好的房屋，並向網友請益最適合的購屋區域。貼文一出，引發許多有購屋經驗者熱烈討論，其中「淡水」、「五股」、「新店」等地點被認為是目前較具潛力的選擇。

當你下定決心要買房，面對琳瑯滿目的房產資訊，可能會感到茫然而不知從何下手，腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是，初次買房者的第一步，應從判斷買得起多少錢的房子開始！你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算，綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之後，選出理想的居住區域。當你對買房的預算及區域有概念，設定好買房目標，就能有效率地進行後續的看房流程了。

桃園機場捷運沿線房市持續升溫！根據最新實價登錄數據，2024年機捷各站800公尺內的中古住宅交易熱度大幅攀升。其中，中壢的老街溪站以351戶成交量奪下冠軍，緊接著是青埔重劃區的體育園區站（252戶）和高鐵桃園站（238戶），成為機場捷運交易最火熱的前三大站體。

台中市民期待已久的「東勢豐原生活圈快速道路」，終於迎來重大進展！這條重要的交通建設歷經多年波折，如今在市府團隊的努力下，成功克服環評爭議與施工挑戰，全面啟動建設。其中，最受地方關注的大甲溪橋「鯉魚脊背橋」斷橋處，將在今年4月正式合攏，象徵這條道路邁入關鍵里程碑，也讓這座斷橋成為歷史記憶。未來，當地居民往返石岡、東勢將更加便捷，交通路網將更加完善。

台中市政府針對大巨蛋的選址與營運策略進行規劃，台中市議會12日進行臨時會，市議員劉士州、楊大鋐、林昊佑肯定市長盧秀參訪日本，並關心台中大巨蛋營運方式、選址地點。市長盧秀燕表示，透過參訪了解日本巨蛋的營運模式，考慮單靠政府經營可能無法實現最佳營運效益，將積極尋企業、民間資源支持，營運規劃將以複合式商業化模式方向發展。