# 二胎房貸  

三十而立最原先的含意是要讀書人在學業上有基底和根基，但這句話演變至今，內涵早已變成30歲是一個人生的轉捩點，必須要有成長和改變，所以進而導致很多人認為，30歲後即需要成家立業。

在全球化的時代，房地產市場已不再只是一國的事務，而是與全球經濟、政策和社會變遷緊密相連。從美國的次貸危機到亞洲的金融風暴，再到近年的新冠疫情與烏俄戰爭，甚至是以巴戰爭；這些事件都對房地產市場產生了深遠的影響。特別是在亞洲，台灣、中國和南韓等國家的房地產市場都面臨著各種挑戰和機遇。

短短48小時內，迷因股軋空已經從密切關注市場的人可能會有預感的一件事，變成了重大國際新聞。到了週三早上，隨著GameStop成為每一個人的談資，許多交易者都在尋找具有類似特徵的股票（也就是規模較小、空單餘額很高的公司），並且全力買進。

曾任行政院顧問的宜蘭不動產同業公會理事長陳振坤，因捲入im.B吸金詐騙案遭檢調約談；陳家族經營的精品旅館被搜出im.B案主嫌曾耀鋒購買的威士忌，讓國人見識到曾驚人的政商人脈與脫產能力。據了解，檢方掌握名為「礁溪長榮鳳凰兄弟會」LINE群組，成員除有曾耀鋒好友、福井建設少東呂政隆外，還有宜蘭政商、警界高官，檢方高度懷疑，曾耀鋒是否在宜蘭政商引介下，將詐騙資金轉進「礁溪休閒度假村市地重劃」等北宜直鐵沿線土地開發上。

編按：年輕人難買20坪以上的大房，有些人會先買10坪左右的小房，做為人生的第一間房，等收入增加，再搬到較大的房子。這麼做沒問題，但有些原則需要注意，才能住的安心，未來也搬得出去。下文是美國案例，但思維在台灣也適用。

筆者從事房地產業約30個年頭，經常遇到客戶有資金上的問題，想用名下房產辦理借款增加資金調度的空間，不過，因很多客戶與民眾對於這些借款方式不太瞭解，不僅無法解決資金的需求，有的甚至連僅存的房子都賠了進去，真的是賠了夫人又折兵。

保險文件多如牛毛，有要保書、保單、批註書、契約變更申請書、健康告知書等。這些文件都有一個共通點；就是每個字分開來看，都認識，但是放在一起，就不一定看得懂。因為這些保險文件具有法律效用，所以使用大量的法律與醫學名詞，很不容易讀。一般人即使認真拜讀，也是一知半解。實務上，保戶往往都是倚賴業務員的解說與建議來做決定。

「喬王，聽說有零元購屋的方法，這是真的嗎？」每次聽到讀者這麼問，我就忍不住想要翻一下白眼 ...(別誤會，我不是對讀者翻，而是對不正規的房產教學機構大翻特翻...)

民進黨立委候選人賴品妤因夾報文宣遭警方扣押，而槓上國民黨對手李永萍，風波越演越烈。賴品妤1日下午在臉書發文痛批「謊話連篇的李女士，您真的不夠格當一個立法委員」。

全球進入升息週期，房貸違約風險提升，央行總裁楊金龍在理監事會記者會上，強調「低利率不可能永遠停在這裡」、「房貸借款人必須注意利率風險」。儘管央行「踩剎車」態度明顯，但去年上任的金融監督管理委員會主委顧立雄，在建築融資的監理上，卻不斷鬆綁「踩油門」，從去年10月底調降「非自用住宅」放款風險權數，提高銀行轉投資資產管理公司（AMC）短期墊款融資的淨值限制，到30日正式宣佈，將社會住宅、學校、長照機構、廠房建築融資，排除在《銀行法》第72-2條「不得超過存款總餘額及金融債券發售額總和30%」上限之計算，台灣金融監理儼然呈現「左手打右手」情形。

記者張家豪／台北報導

新加坡國父李光耀走了，香港傳媒爆熱報導。與此熾熱一談，還有香港出現新樓盤三百方呎蚊型會所、16方呎佣人房伸不直雙手、窗台大過廚房....，令港人目瞪口呆的縮水空間，隨之也不期然對李光耀投以特別崇敬的懷念。