# 中國建商  

這幾年來，中國經濟情勢猶如披上一層神秘面紗，讓外界越來越看不清它的真面目。中國政府陸續停止公布多項關鍵的經濟與社會數據，例如土地買賣、外資投資及失業率相關指標，甚至火化人數、企業信心指數、醬油產量也消失在大眾的視野。

緬甸中部3月28日中午發生規模7.7（芮氏規模8.2）地震，震央在實皆市（Sagaing）西北方約16公里處，深度僅10公里，距離震央1000多公里的曼谷也受波及，一棟興建中的30層樓高審計大樓轟然倒塌，後續也爆發有關該大樓恐是「豆腐渣工程」的質疑。對此，泰國特別調查局拘捕了承建商中國中鐵十局（泰國）有限公司1名中國籍董事，並正通緝3名泰國籍人員，全案仍待調查釐清。

2025年才過三個月，各種突發接連發生！從震驚娛影劇圈的藝人驟逝、政治圈的全台立委大罷免，到天災人禍接連發生，還有台積電變「美積電」投資至少1000億美元、川普關稅貿易戰，光是追新聞就讓人喘不過氣；社群每天都有爆點，聲量一波接一波，網友們似乎也沒時間休息。

今天，若果介紹惠州中山紀念堂，網絡媒體、文章都是從1937年開始說起，確鮮有提及林振雄與黃埔軍校第七期師生，以及黃公柱的名字，對於這段史實真是值得大家探討研究一下了。

前台北市長柯文哲遭北檢搜索、約談、逮捕最終被台北地院判「無保請回」的新聞燒得沸沸揚揚，一連串新聞都扯上了一個關鍵字「容積率」。這一篇《新新聞》於2012年的報導，講述的是一個因為容積獎勵政策，導致「4800人分73億」的故事，故事地點發生在澎湖望安。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也邁入泡沫化，為此不少建商也花招百出地推出各種行銷廣告，希望能增加銷量。不料，如今中國南京更有一家建商推出「買房送飛機」的優惠活動，就連建商會館現場也真的出現私人飛機，意外掀起熱議。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也邁入泡沫化，甚至多個城市都有爛尾樓的噩耗。如今更有報告指出，中國約有4800萬套已售出的預售屋尚未完工，使得該國房地產危機難以緩解，甚至對開發商收入構成威脅；反觀中國二手房的房價雖然仍在下跌，但銷售量在去（2024）年卻首次超越新成屋，短期內新房市場或持續低迷。

國際貨幣基金（IMF）日前出具報告，建議中國以「中央出資」方式挽救房地產，中國官方則直接否決此議，外媒指官方此舉「削弱外界對中國政府重振房市的希望」。不過，中國官方拒絕中央出資救房市的利弊遠比此複雜，雖有長利但恐讓中國經濟繼續走低。

近日香港評論網站《灼見名家》釋出一段影片，內容是世界銀行前高級副總裁暨首席經濟師林毅夫與《香港01》創辦人于品海對談。聽眾提問中國經濟低迷，中國政府該以何措施提振信心？林毅夫認為，「中國崩潰論」持續了45年之久，唯一的應對方法，就是讓經濟持續增長；于品海則表示，如果從中國銀行市值下降的幅度來看，問題並沒有像外面媒體說得那樣嚴重。

無黨籍台北市議員陳政忠被控操縱宏福建設股票等案，經過23年的纏訟，總算在最高法院維持更四審認定有了結果，陳政忠已被台北地檢署通知到案執行。

中國萬科企業股份有限公司（以下簡稱萬科），是中國乃至全球規模最大的地產發展商之一，然而隨著中國經濟持續低迷、房地產市場近年來嚴重崩盤，萬科榮景不在，過去為了還債甚至不惜砍價9億元人民幣（約39億元新台幣）賣地，造成一波失業潮。不料，萬科如今更傳出單單是今（2024）年上半年就虧損破400億元新台幣的消息，而公司隨後發佈重訊證實此事，並表示將由高層「自掏腰包」出資買下公司A股股票救急。

準總統賴清德即將在520走馬上任，在副元首職務沉潛4年的他，在這次籌組內閣團隊過程，充分地展現了他積累的人脈，從徵詢和碩董事長童子賢組閣，到延攬崇越科技郭智輝、資誠合夥人劉鏡清、旺宏獨立董事吳誠文等人擔任閣員，組閣過程大量地從企業借將，金管會主委彭金隆、數發部部長黃彥男、次長林宜敬等人都曾在企業歷練。企業界大舉進入賴內閣，不僅代表民進黨執政8年，已扭轉反商形象，也彰顯出台灣在中美對抗架構下，資本利益整合到國家利益之下的策略思考。

全球房地產爆發崩盤危機，光1年內就有超過4千家建商倒閉，中國也沒能逃過，房地產巨頭世茂集團（ShimaoGroup）因欠款65億元新台幣，遭銀行聲請清算、股價暴跌，也間接反映出中國房地產所面臨的困境。

「一帶一路」倡議即將屆滿十週年，一些拉丁美洲合作夥伴從新基礎設施中獲益，但在眾多爭議下成敗參半。這些國家受高利率和高通膨的打擊仍未緩解，而從中國獲取較低利率和廉價資金的時代已經結束。北京將在10月17-18日舉行第三屆」一帶一路」國際合作高峰論壇，觀察人士指出，拉丁美洲合作夥伴對北京在未來幾年將如何延續這一倡議的疑問正在浮現，重新調整合作模式似乎勢在必行。

數月來，中國恒大集團陷入了看似無法挽回的困境。作為全球負債最嚴重的建設公司，恒大的債務重組計畫告吹，恒大地產集團遭到立案調查，恒大金融集團旗下的恒大財富、恒大人壽高管紛紛被執法當局採取刑事強制措施或接受調查。而曾是中國首富的恒大集團主席許家印，也在2023年9月底被證實因涉嫌違法犯罪，同樣受到法律機構的強制措施。

民進黨政府為了達成太陽光電2025年20GW裝置容量，正全面檢討中南部「低地力」農地，準備釋出給光電業者，光電業者們為了吃下每年上千公頃農地大餅，正在積極打通上下游供應鏈。最近，寶晶能源技術長許桂彰名暘投資，已經與前一陣子捲入台南光電案的「力暘能源」攜手合作，以8124萬元標下在屏東科技園區太陽能模組廠，並且以「赫碩光電」名義招兵買馬，未來將不再只仰賴綠能國家隊「聯合再生」的模組供應。台灣綠電供應鏈「一條龍」的態勢，正在逐步形成。

中國多年來以共產黨的「堅強領導」和穩定經濟增長而自豪，今年其國內生產毛額（GDP）成長目標為5％，比大多經濟學家所預測的數字保守。2023年第一季度同比成長4.5％，較去年四季度增速提升1.6個百分點，高於市場預期；但最近幾個月中國卻經濟下滑，走勢令經驗豐富的觀察員和精明投資者都措手不及。

普立茲克建築獎大師伊東豊雄在台首座住宅建築作品「台北市南港玉成公辦都市更新案」，今（12）日於南港基地舉行動土祈福儀式，國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群、中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重、伊東豊雄大師、與國產署、營建署等貴賓，聯袂出席執鏟，共同祈求本案工程順利完工。

主要國家央行快速升息，衝擊股債市表現，中信金表示，雖然9月底未實現損失有新台幣800到900億元，但歷年也有累積未分配盈餘1,000多億元，評估明年仍有能力發放股利，年底結算再跟金管會溝通。

中國房市崩跌已影響到投資人對不動產市場的信心，這項長期支持中國經濟發展的產業，前景勢必蒙上陰影。而且因土地開發造成的金融亂象，勢必延燒到中國銀行業，值得台灣金融業、監理主管單位關注。