在這個低利率的環境下，有閒暇資金的人，有些會選擇投資房地產，買屋租人，朋友丹迪就是一個非常特殊的例子，因為從來沒有聽他說過這方面的事，臉書上也從不分享，成天都在注意便宜Bug機票、飯店訂房網的折扣碼，用很低很低的成本到處玩樂。
他就是一個我們容易理解的工程師，薪資水平很高，因為很早就進入科技產業，也爬到了一個蠻不錯的位置，日子過得舒服愜意。
有一次，跟丹迪聊天才知道，他也有房子收租，真的是嚇了我一跳，他完全不像啊，而且從來不曾聽他說過有關當房東的任何鳥事，或好事。
也就是他讓我理解，一樣米養百樣房東，親力親為的房東也有，像他這樣的佛系房東也不少。
就像我第一次買房子時，遇到的賣方，擁有超大棟的學生套房宿舍，一年租金可以收到一百八十萬，這種規模的學生宿舍，租客是遇不到房東的，因為真正的房東正在家裡喝著紅酒，只要等「團隊」回報即可。團隊除了有全職的管理員、水電工班、算電費、帶看、簽約，這種小事雜事從來就不用房東親自出面，全部授權給自己的團隊，有需要下決策時，出一張嘴，下個命令，做個決定就行了。
丹迪也是另一種佛系房東，他說，他的時間是非常珍貴，用來享受人生的，所以他不願為了多賺一點錢而去「服務」房客，或處理租屋瑣事，他的方式是找到一個適合的房客，用減少租金的方式，授權他搞定一切，因此他從來都不用煩心，自然，就從來不曾聽他講過房子的事。他的時間都用來找機票和便宜飯店。
這個方法我倒是從來沒有試過，也許是我的掌控欲太強，也許當房東是一種專屬於我的「刷存在感」的方式，因此這十五年來從來不假他人，所有大大小小的事情都靠自己的雙手處理一切，除了裝修時，必須委託工班，刷油漆我會找朋友幫忙之外，我真的是在服務房客，並且在合理的範圍內，追求盡善盡美。
假如你是住外地的房東，有些人會委託像林媽媽、劉媽媽這種知名的租屋公司，丹迪這種委託房客的方式也許可以一試，不過前提是，這位房客是你可以信得過的，那麼可能每個月都會有人幫你打掃房子。
一般情況下，有的房東也是怕麻煩，比如說年紀越大的房東越有這種心理因素，覺得經常要處理瑣事而感到麻煩，這時候專業的租屋公司業務就可以幫上你的忙，你只要付一些費用，就可以當佛系房東，從住進來到退租搬走，完全不用看到房客長什麼樣子。
全權授權交給仲介還有一個好處是，像劉媽媽租屋那種公司，有強大的租客資源，仲介也很有經驗能幫你挑到好房客，作為佛系房東就是分一點給別人賺，有人替你服務到好。但如果還能夠吃苦，延後安逸享樂，那麼親自管理，也許會更有心得。
如果不降租金，我就搬走
今晚在健身房運動時，遇到了三十幾歲的朋友阿康，他說他的房客租期快到了，最近跟他談續約條件，因為新冠病毒肺炎疫情的關係，希望他把兩萬六千元的房租降到兩萬，不然七月合約結束就要搬走。阿康詢問我的意見。
「你回覆他了嗎？」
「還沒。」 （相關報導： 他早上一開門卻驚見樓梯消失了！「差一步就從五樓摔下去」竟是房東惹的禍 ｜ 更多文章 ）
是啊，自二○二○年初以來，新冠病毒肺炎疫情持續在各國擴散，衝擊人類社會各種生活面向，許多國家紛紛實施邊境管制，國內也因應疫情而有許多限制，致使許多產業受到影響，無薪假、減薪、裁員，讓許多人的生計都受到影響，而各種少見的飯店促銷不斷放送，許多受影響的企業、公司也都努力應變，例如航空業高層減薪，旅行社尋求轉型，原本互相競爭的飯店也彼此攜手合作，例如老爺、雲朗、凱撒三大飯店集團首度合作，共發出一億元旅遊金，力挺台灣觀光走過疫情難關，然後還有酒店的Buffet出現了罕見的外帶四九九價格，然後上市公司寶成工業也因為製鞋銷售受了影響，裁員四千人，消息震驚社會……
