329全台案量破6600億元，較去年同期成長4成，創下3年來新高，由台北市領軍，豪宅、造鎮的百億大案頻出，牽動下半年買氣。
根據最新一期《財訊》報導，今年房市329檔期的獨特程度，絕對能在地產史上記上一筆。3月11日，行政院拋出房地合一稅2.0；3月18日央行再祭出第2波打炒房限貸措施，就想趕在329前「攔截買氣」。卻無法全盤止住買方熱浪，全台各角落自有故事可以神展開。（延伸閱讀：房地合一稅修正案全解析！預售屋凜冬將至？拋售潮正在醞釀中）
台中現場熱絡 秒殺50戶
《財訊》報導指出，3月21日，台中總太建設於北屯廍子重劃區的150億元大案「心之所向」，規畫11棟共1,834戶，是近年罕見的重大造鎮案，總太邀請潛在客戶，席開125桌舉辦感恩晚會。餐會前一天，網友指出，每坪22萬至25萬元的價格，一定會引發轟動，果真吸引上千人排隊入場，瞬間秒殺50戶。知情人士指出，「若非當天線上選屋系統當機，賣出上百戶都有可能。」（延伸閱讀：資金浪潮湧入 房市轉折點到了 解碼！ 房價上漲的4大改變）
最近，一位在二重重劃區推案的建商，成交價創當地新高，他私下說，在沒有打廣告下，原本目標一週來客數20、30組，誰知來了破百組，現場忙到昏天暗地。「從事地產40年，歷經1980年代建商倒閉潮、也挺過921，沒見過這種光景，嚇死了！」該案默默賣了7成，「二重重劃區附近已經賣到沒有房子可以賣了。」
《財訊》分析，在首購、換屋剛性購屋需求不減下，建商推案信心依舊；加上去年第4季央行第一波打炒房限貸令，讓許多建商觀望，遞延推案，全部反應至329檔期上。根據591新建案統計，329檔期6都加新竹推案量破6600億元，較去年同期成長4成，創下3年來的新高。（延伸閱讀：政府在演打房獨角戲？五都房屋交易量創10年新高，這縣市買氣更刷新14年紀錄）
尤其是台北市，去年案量878.4億元，今年7151.7億元，成長率居6都之冠，高達95.32%，近乎翻倍，排第2和第3的台南市、新北市表現也不錯。只有新竹縣市和高雄市呈現負成長。
《住展》雜誌研發長何世昌，接受《財訊》採訪時表示，今年北台灣329檔期市場焦點拉回台北市，主因是許久不見的豪宅案、造鎮案重出江湖，以及都更危老案的助陣。最大造鎮案為元利建設國發院開發案第一期「元利森活莊園」，案量高達140億元。豪宅案則由120億元信義計畫區「玥隱信義」打頭陣，還有由新潤興業、海悅國際、亞昕國際與白天鵝機構等四強聯手打造的百億級大案「擎天森林」。
台北市吸睛 大案重出江湖
《財訊》報導指出，都更案由總銷55億元的「富邦醴仁」、65億元的「大承」為市場指標，「富邦醴仁」開價創區域新高，單坪破兩百萬元。甲桂林總經理陳衍豪表示，打炒房政策一出後，整體市場來客數驟減一成五，客戶觀望心態濃厚，精華區案子因為有剛性的換屋需求，影響有限，重劃區影響明顯。 （相關報導： 【下班經濟學】2021投資客拋售潮來臨？教你買房4招現省百萬：青年首購不只一次！ ｜ 更多文章 ）
何世昌指出，台北房市慢慢往上攻堅，根據2020年買賣6都加新竹的買賣移轉棟數顯示，「北冷南熱其實是假象！」實情是北部3都中，台北市的成交量年增12.4%，僅次於桃園的13.2%，反觀台南是負的0.6%，不如外界說得強。值得一提的是，去年北市人口淨遷出高達四．四萬人，可是交易量不減反增，說明除自住外，投資、置產型買盤也正在湧現。（延伸閱讀：「賣太好不能說，要給政府面子...」為何打房反被認為是給購屋族「最後上車機會」？）
