住公寓大樓，最怕遇到惡鄰居，尤其遇到樓上鄰居房屋防水層或施工時管線破裂，就會導致樓下天花板漏水、壁癌、發霉，甚至影響電線安全。根據《ETtoday新聞雲》報導，台北市有一名蘇姓男子控訴，疑似樓上鄰居浴室的防水層破裂，導致住家浴廁天花板受損，讓其需支出4萬5633元修繕費用，他因此提出告訴並要求賠償。
樓上浴室防水層破裂「漏到樓下天花板受損」！法院判決結果出爐
根據《ETtoday新聞雲》報導，蘇姓男子為一樓屋主，而二樓的秦吳姓屋主住家漏水，導致蘇男浴室的天花板受損，修繕包含，材料費1萬6695元以及工資為2萬8938元，共需花費4萬5633元修繕浴室，對此，蘇男決定向2樓秦吳姓屋主求償。
不過，秦吳屋主則表示，是因為蘇男於先前浴室施工時未加裝浴缸，將隔牆拆除，使二樓浴廁牆壁產生裂縫，才有如今漏水情形，經補強後，一樓房屋已無漏水現象，推定一樓房屋浴廁斑駁痕跡是因使長久使用導致，因此，秦吳姓屋主認為，蘇男已使用該房屋22年，若要求賠償，需考慮折舊。
對此，士林地院法官勘驗可見，一樓房屋浴廁天花板確實有斑駁痕跡，原因證實為2樓浴廁之防水功能失效所致，因此須向吳姓屋主負起賠償責任。不過，蘇男於2003年即搬進並裝潢，至2023年方有漏水事件，已逾耐用年數，因此，折舊後，判處蘇男求償3萬608元，逾此部分之請求則應予駁回。全案可上訴。 （相關報導： 公寓大樓房屋漏水是誰要負責？專家揭正確處理4步驟，責任歸屬、如何求償修繕一次看 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
