# RC建築  

在城市轉型與重大建設的浪潮下，台北西區迎來嶄新契機。由知名建商長虹建設推出的指標案「長虹MVP」，選址西門町康定路與峨嵋街口，緊鄰「西區門戶計畫」核心地段，開案即熱銷逾五成，吸引市場高度關注。以「9字頭」輕盈價格進軍北市核心，成功擄獲金融圈、科技業、自營商、醫師與首購通勤族的目光。

台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，使得不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，你住得地方到底安不安全？本集邀請到結構技師戴雲發和主持人雪寶來詳細解說！

新莊丹鳳憑藉完善機能與雙捷運優勢，已成為新莊核心生活圈的重要一環。區內擁有中和新蘆線與機場捷運線，能快速串聯雙北市中心，並銜接新莊副都心、新板特區、東區、信義計畫區等精華商圈，交通便捷，發展潛力無限。此外，雙主幹道貫穿全區，「雙鳳商圈」、「鴻金寶商圈」及「輔大好市多商圈」三大核心商圈匯聚多元商業機能，讓丹鳳兼具繁華與宜居價值，成為房市矚目新指標。

國內媒體及綠民喜歡黑中，本次曼谷33層高樓震垮，包括卓揆在內，一片倒訕批承建者大陸中鐵十局「豆腐渣工程」。但筆者以多年國建工程施作經驗，提出糾正：該樓震垮，九成以上原因是義大利設計公司設計失當，心存僥倖，或為經費限制，沒作抗震考量。該大樓是泰國政府就設計及建造分別開國際標，設計部份由意大利公司得標，再與泰國當地公司合組義泰公司（Italian-ThaiDevelopmentPlc）。建造部份由大陸國營中鐵十局集團得標承包，然後按照設計圖施工，設計人義泰公司同時負責全程監工。因此除非監造雙方跟台灣營建業一樣，塞紅包喝花酒，否則沒有偷工減料可能。設計失當証明如下：

台中清水中興街一處近50年老舊大樓5、6樓於22日凌晨發生塌陷事件，市府獲報後第一時間派出各式消防車、救護車及消防人員投入救災，共疏散13戶、民眾35人至適當場所安置，無人員傷亡。現場已拉起封鎖線將派專人進行結構安全鑑定，市府也持續關懷慰問住戶，提供全力協助。

台灣危老建築不少，加上地震頻傳，導致屋齡問題掀起熱議。日前就有網友表示，許多公寓都是40～50年的屋齡，這樣還能住多久？如果在巷內無法都更的位置，未來會如何？貼文一出，吸引不少過來人分享經驗，認為要看環境跟維護的狀況判定。不過，也有一名建築業人士透露，平時沒事，最怕遇到天災恐承受不住，而且在消防安全設備上也可能存有問題。

地震頻率愈來愈高，地震風險正在增加，營建成本也在增加，現在不僅是地主在選建商，建商也同樣的在選擇地主，因此，在遇到優質的好建商時，老屋屋主地主有必要化被動為主動，積極的去回應和配合，因為優質建商選擇也多，在資源有限的情況下，地主反而成了被「反淘汰」的對象。

都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注，隨著時代的進化，城市老化現象日益嚴重，大多數的國家元首都體認到城市進化的重要性，像日本的小泉內閣為了復甦經濟、活絡不動產市場，也為了提升東京的城市地位，制定了寬鬆的都更政策來鼓勵民間投資，以特別法鬆綁了現有法規的容積率、建蔽率、用途、及高度限制，將都更提升至都市計劃的上位層次，如今，日本對於都更改建也放寬到只要有2／3的土地所有者同意就可以進行開發。

高市經發局為協助在地帷幕牆產業發展，連續第四年舉辦帷幕牆產業課程，分別於今（12）、13日以及19、20日，為期4日舉辦「2024年南區帷幕牆產業人才培育講座」，邀請臺灣帷幕牆技術發展協會、高雄市和發產業園區廠商協進會、高雄市鋁門窗經營協會等3大協會成員擔任業師，以產業實際運作情況，和參與課程的建築系、土木系等相關科系學生分享，讓產業人才需求與學生直接對接，降低產業人才空窗期。

有關三重區永安北路1段11巷1號4樓海砂屋後陽台頂板崩落一案，新北市府工務局今(10)日上午獲悉後，迅即派員會同專業技師到場會勘表示，勘查結果為後陽台頂板崩落，其餘室內樑柱結構輕微損壞；技師建議崩落部分速委由專案技師進行補強設計，專業廠商施工，以免繼續掉落，接下來將會再召集相關技師公會研商是否需停止使用。為求謹慎，一併檢視同巷3號3樓及1號1樓，幸並無明顯受損情形。

歷經十年都更整合，自17家提案爭取之建設公司脫穎而出，信銓建設投資興建，位於三重重新路精華地段指標個案【信銓星宇廣場】，七月十三日上午舉辦開工動土典禮，為新北市大型跨界商、住、辦整合之都市更新，開啟新一頁。

據教育部「校園安全暨災害防救通報處理中心」統計，2023年7至12月高中以下意外事件通報逾2萬件，又以國小的意外事件通報數量最多。

阿里山小火車睽違十五年將在今年7月6日全線通車，從十字路站到神木站之間，受到2009年莫拉克颱風、2015年杜鵑颱風襲擊後，便損壞停駛，歷時十五年的修復，才在今年重新搶修完成。林鐵表示，6月14日鐵道局檢查後，仍須有細項需要改善，預計7月6日起全線通車，7月7日開始每日行駛4班，開放售票時間將另行公告。《風傳媒新聞焦點》整理嘉義到阿里山森林遊樂區間所有特色車站與周邊景點，想去阿里山玩這篇一定要看過。

南機場單元三招商成功！由北市住都中心擔任實施者之「臺北市中正區永昌段四小段644地號等8筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果以將捷股份有限公司為最優申請人，為南機場整宅地區都市更新推動開啟全新的里程碑。

新竹蛋黃區住宅一場惡火，重新讓人檢視高樓層的消防安全，據建築技術規則建築設計施工編第27條規範，建築高度在50公尺或16層樓以上為高樓層建築物，僑馥建經統計近2年住宅買賣移轉筆數依總樓層區分資料，全國總樓層16樓以上住宅買賣筆數佔住宅買賣總筆數的11%，主要集中在七都，其中新北市交易量居冠，佔全國高樓層買賣總筆數的35%，其次為桃園市21%、台中市13%。

台中市西屯區一棟集合住宅於今（1）日凌晨發生火警，起火點的8樓住家住著游姓一家四口，媽媽跟兒子幸運逃生，但躲在廁所的爸爸及女兒則不幸雙亡。目前警方正在調查起火原因，初判是電線走火。

彰化縣政府為保存縣內文化資產不遺餘力，今(3)日上午在彰化市農會舉辦「彰化縣縣定古蹟彰化市農業倉庫修復工程」開工典禮，彰化縣長王惠美、文化部文化資產局長陳濟民、彰化市農會理事長林水木、常務監事劉仁民、總幹事白閔傑等人出席共同見證，一同祈求開工大吉、工程順利，王縣長表示，彰化縣歷史悠久，文化底蘊深厚，是目前唯一僅存有太子樓的日式穀倉，這次修復工程的啟動，是全國首創新舊共融修復開工，期許修復工程如期如質完工，讓農業倉庫風華再現，也期待竣工之後，以文資串連點線面輕旅行，一同見證農業倉庫的新生，迎來新生的重要里程碑。 

為因應楠梓地區近年來中油遷廠、半導體產業進駐帶動整體產業轉型升級與人口結構快速變化，由高雄市政府結合社政、衛政、區政、警政、戶政等各局處單位，整合長照服務及育兒服務資源，提升地方治安並提供更便利的區公所、戶政事務所服務，於楠梓區大學29路與藍田路東北側之機關用地，共同打造「楠梓區援中派出所暨多功能社區中心」以服務廣大市民朋友。

北市文化局於29日舉行「齊東街53巷11號、13號及金山南路一段30巷12號修復工程」開工儀式，宣告即將投入4,100萬元修復工程經費，進行歷史建築「齊東街53巷11號」及「金山南路一段30巷12號」建物的修繕補強，並重建歷史建築「齊東街53巷13號」，全案預計114年7月竣工，將完成齊東街日式宿舍修復的最後一塊拼圖，重現往昔幽靜典雅的歷史風貌。

深耕屏東多年的雄麗建設，以年輕人的創新視野推出位於東港興中南一街的「和風墅」第三期透天美宅—「和風墅3」，只有六戶、主打五房五衛兩廳連棟別墅，退縮的前院及挑高的空間凸顯建築本身的氣度，建築外觀也跳脫以往，柔白洗石子的外牆非常柔和吸睛。以建坪67坪的大坪數、總價1788萬就能讓年輕人在南部築起夢想中的質感居所。