# 高齡住宅  

高雄市政府為活化土地資產，預計將位於左營區大中二路與民族一路口、占地約1.8公頃的機20用地，變更都市計畫為約4,282坪的住五用地與逾千坪的公園、廣場用地，並將在住宅區用地上興建地下4層、地上30層的住宅大樓，總規劃戶數達872戶。

與世界不少國家一樣，台灣也面臨少子化、高齡化危機，隨著國內低生育率及高齡化，依據國發會發布的「人口推估（2020至2070年）報告」，台灣將在2025年進入超高齡社會；人口減少、消費力也會降低，將衝擊整個經濟面，專家提醒政府要積極重視人口問題，這是嚴重危機，「若不解決，未來也不需要打炒房了」。

台灣高齡化和少子化已深深影響到許多不同產業，長照產業就是其中之一。由於長照人力未來將急速緊縮，維持老年生活品質將耗費大量心力。有鑑於此，養生村成為提供樂活退休的一種新選擇，有別於療養院或養老院的托老與醫療感，養生村更像一個家、一個多元社區，一個讓長者們能享受高齡樂活的友善環境。過去台灣對家中長者入住養生村觀念較保守，養生村入住率偏低。然而隨著健康銀髮族的觀念日漸開放，現在已有愈來愈多長者願意入住養生村。目前養生村不但提供專業醫療服務協助，也帶給銀髮族優質養老生活，包括健身房、運動場、文化教室、圖書館與餐廳設備等，提供精緻餐飲服務、各種學習課程與休閒活動，讓銀髮族退休生活可以過得精彩豐富。長庚養生文化村就是國內規模最大的退休養護體系之一，村內有銀髮學園，提供各種休閒課程，讓入住長者藉由興趣拉近彼此距離。建立社區式交往，避免長者陷入孤獨漩渦。另外也有社區大學讓長者能夠持續終身學習，安排住戶中學有專長者擔任教學工作，貢獻傳承人生經驗。除了各項活動外，也鼓勵長輩走向戶外，每日提供接駁車前往市區或醫院。今年長庚養生村更結合科技，建立病房室內科技、公共區域防盜監測，不斷新增許多友善多元服務，希望養生村能成為長照的新選擇。從國際經驗來看，日本政府從2013年起催生多元銀髮住宅興建，包括高齡住宅、多機能安養機構、特別養護老人院、失智症照護咖啡廳等，並且透過介護（編按：指的是看護、照顧）等級來提供不同入住服務，日本將安養機構的服務用「碎片化方式」，創造更多分類，讓長者可以依照需求自由選擇。歐洲荷蘭的霍格威村則是全球第一個失智村，入住者都是失智症患者，霍格威村希望翻轉醫院治療環境，讓村內居民如身在家中，且對居民進行分組，安排相同興趣、生活經驗的患者同住一房，為居民建立完整社交體系。從日本與荷蘭的經驗，可以發現它們都是將長者分類，日本是按服務分類，荷蘭則是將對象分類，讓長者可以依據自己的狀況、興趣，選擇真正需要的服務，而不只是入住一個大型綜合機構。由於專業的養生村價格較高，民眾在進行退休理財規畫時，應先將入住養生村的費用納入考量，這樣才可以讓自己在退休後享有更自在多元的退休環境與生活。