# 雙子星開發案  

國民黨北市議員陳重文，因涉及台智光標案圖利罪，被法院一審判處8年6個月，未料近日再被爆出，他涉嫌以議員身份向台北市政府局處索取標案資料，協助其個人公司獲得標案！對此指控，陳重文已公開否認，強調自己未施壓公務員，台北市長蔣萬安則表示將請政風處介入調查，以釐清相關事實。

痛苦只是一瞬，放棄卻是一輩子無法抹去的恥辱。沒有藉口，也無法退避──你要嘛勇敢向前，無懼荊棘；要嘛讓自己倒下，成為旁人無聲的注腳。只要往前走，就是活路，且路會越走越亮。成功不在於天賦或偶然，而在於撐過最難捱的時刻，當你走過極限，那一刻，世界終會俯首。──寫於京華城案的風雨之中

京華城改建開發案的「容積率840％」成史上最高，被指是前台北市長柯文哲任內護航、圖利財團，引發爭議。對此，京華城砸下大手筆，在5大報刊登全版廣告喊冤，列8大點指控「遭霸凌37年」！連董事長陳玉坤都首度親自露面。

高鐵延伸至屏東通過第一階段環評、聯發科拿下高鐵新竹站專二區土地，是近期很夯的議題，「軌道經濟」持續發酵，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，同時在高鐵快速且便利的交通機能下，打造「一日生活圈」，在鄰近高鐵站區的重點開發區置產，也成為目前的購屋新顯學。

放眼世界各地房地產，可以發現景觀住宅實為居住、投資首選，能參融大自然美景在生活共伴，正是水岸住宅最大特點，「峰源」位於大稻埕水岸第一排，在家享有20米寬而無棟距的水岸景觀，大稻埕煙火首席視野。

據住展雜誌統計，今年截至7月20日為止，北台灣完銷建案數量已達69個，預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個，較去年成長46個，且連續4年正成長，年增率近5成5。

國內疫情控制得宜，在家悶太久的民眾已經快要按耐不住，再加上振興三倍券將於7/15開跑，不少民眾已經擬定好使用策略，準備好好上街「報復性消費」，而捷運商圈在交通便利的優勢下，成為北市的購物熱區。

軌道經濟學長期以來一直是房市不敗定律之一，也是民眾購屋時一大考量因素。當交通重要樞紐加上完善的重大建設，成熟的區域機能會吸引企業紛紛進駐，創造出龐大的就業機會與商業利益，帶動人流和金流湧入，讓周邊居住需求也隨之提升。

台北雙子星開發案，歷經流標5次、中資爭議後，今（17）日終於簽約，包含交通部長林佳龍、台北市長柯文哲、台北雙星公司董事長許崑泰均出席。台北雙子星預計投資金額達606億元，預計2026年完工，將提供1.6萬工作機會、創造千億以上經濟產值。

台北市捷運局今（18）日發布新聞稿表示，雙子星開發案由次優申請人藍天宏匯團隊遞補，應於期限內完成新專案公司設立、繳納約18億元保證金後，與北市府完成投資契約簽訂，始得正式取得投資開發權利。

南海控股集團主席于品海25日接受《風傳媒》專訪，對於外界指稱，台北雙子星投資案，是民進黨政府刻意卡台北市長柯文哲，南海控股成為犧牲品，于品海表示，「我只知道，我是路過，現在有些火力打到我身上來」，對於南海控股被冠上「具國安疑慮外資」，于強調，南海控股目前已暫停所有在台投資計畫，「要不要在台投資就是一念之間，難道不在台灣投資就沒飯吃了嗎？」

經濟部6月駁回南海馬頓集團投資台北雙子星案，當時係以台北車站捷運共構是台灣國門重地，由南海馬頓集團取得開發權恐有國安疑慮為由，南海控股集團主席于品海25日反擊，強調《華僑及外國人投資條例》針對僑外資投資項目，係以「負面表列」方式授權行政院訂定清單，捷運共構並不在僑外資的禁止投資項目，因此，台北市政府才會以「國際標」方式對外招標，「如果台北市政府當初開國際標沒錯，那麼，就是投審會錯了！」

雙子星案，南海控股大動作開戰。今(22)日南海發展除在報紙刊登半版廣告、批評經部投審會駁回投資案是「恐中誣陷、政治抹黑」，並透過聲明指將向行政院提出訴願，要求撤銷投審會的駁回處分。投審會下午則強硬反擊，指雖然雙子星投資案不在禁止投資產業之列，但近年對外人投資的國安審查採比過去更嚴格的措施，以維護國家安全。

台北市長柯文哲呼喚多時，經濟部投審會終在自恃「專業」的評斷下，以得標方南海發展及其母公司「恐受中國影響，不利國安」為由，對雙子星案做出駁回決議。投審會對外說得口沫橫飛的三大理由，無一得以證成南海發展是為中資，國安疑慮成為民進黨政府駁回此案的唯一說法。

拖了五個月，經濟部投審會終於在六月二十六日對台北雙子星案做出最後的裁決，以「國安疑慮」為由，駁回香港南海團隊所申請的投資雙子星專案公司，雙子星開發案再次延宕。

經濟部投審會昨天駁回台北雙子星開發案專案公司申請案，經濟部投審會認定南海發展與中國關聯極深，依照《外國人投資條例》第7條，認定不利國家安全，駁回雙子星案。筆者訝異行政機關處理人民案件時，完全未做案件事前預防、事中與事後的成本風險管理，人民幾百億的案件白白受損，損害的不只是業者財產及市府收入，更遠的是經濟發展的損失與失去人民對政府的信任。

經濟部投審會日前以「不利國安」為由，駁回台北雙子星案。除了台北市長柯文哲酸民進黨「效率突然變好」外，前立委丁守中今（28）日也在臉書上表示，雙子星開發案政治力叫停，絕對會影響台北招商引資；國民黨中央委員連勝文也直言，自己對柯文哲的各種作為極度不認同，但這一次柯文哲真的是被民進黨給陰了！

雙子星案遭中央投審會駁回，台北市長柯文哲２７日晚接受民視新聞頻道《新聞大解讀》專訪時指出，雙子星案被卡關，對台北市來講，商業營業100億就不見了。

行政院經濟部在26日舉行投審會，正式以「有國安疑慮」為由，駁回香港商南海發展集團「雙子星開發專案」；對此，前行政院長張善政表示，「雙子星是土地開發案，蓋房子又搬不走，何來國安問題？」更痛批行政院長蘇貞昌用政府力量，惡意阻擋台北市長柯文哲，直呼「卡韓又卡柯」的蘇貞昌是「新一代卡神」。

經濟部投審會今（26）日駁回雙子星開發案申請，南海法律顧問表示，投審會駁回理由恐違法。