# 重劃區未來  

人口一向被視為房市的票房保證，中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、桃園市桃園區4918人、桃園市中壢區3562人，在房價方面，這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3％。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，供需關係是影響房市發展的關鍵因素，尤其在現階段房市趨冷的情況下，擁有人口紅利、居住需求旺盛的區域，往往更具抗跌保值性，民眾購屋時可多參考。

歷史悠久的新北市立義學國中因缺乏室內體育館，造成師生不便，因此市府積極推動學校興建體育館。新北市長侯友宜於今（3）日主持義學國中多功能體育館工程動土典禮表示，義學國中師生眾多，校舍新穎寬敞，唯獨欠缺大型室內活動空間，體育館的興建將補上一塊重要的拼圖。市長並許本工程如質如期在116年8月竣工，讓孩子們能夠在嶄新的體育館內揮灑青春。

高雄蛋黃區唯一生態重劃區，中都、農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中，中都重劃區擁有世界級生態濕地公園，不僅是高雄唯一一個生態重劃區，更有文化資源、及愛河水岸，離塵不離城、具備蛋黃區難得的生活環境優勢。遠雄建設今（12）日公開預售建案「遠雄沐蘊」，基地面積906坪，規劃23-40坪共208戶，總銷40億元，遠雄房地產行銷副總許文宗表示，成交價已達每坪50萬以上，短短三個月就熱銷3成住戶。

甫落幕的巴黎奧運，給全世界帶來運動結合時尚的視覺盛宴，也讓法式經典再度成為未來10年的潮流ICON，而在中部地區，被業界譽為建築業「潮牌」的聯虹建設，也將推出年度指標大案「聯虹鉑玥」，更早一步以法式經典為基底、殿堂級公設為標配，替台中新市鎮，延續新生活體驗的聖火。

台中市海線囊括8大行政區，而身為海線門戶的沙鹿區，不僅是目前海線第一大區，人口跟家戶數也都是海線最多，在房價基期低、具備交通優勢、生活機能的沙鹿區，近年也成為購屋族大舉搶進的目標，而沙鹿區唯一的重劃區「新站特區」新案更是一路開出紅盤。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」近期上路，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，他也相當看好看好桃園3大地區，尤其八德因重劃區密集、捷運建設、人口成長等優勢，發展欣欣向榮。

中都重劃區是「第二美術館區」，發展相當迅速，可以說是每日一變，高市副議長曾俊傑今（19）日質詢時說，市府在當地的公共建設要提前部屬，但並不是所有的局處都趕得上進度；他強調包括新設國小與運動中心、中都磚窯廠的活化等都要配合提前推動，才能提前因應當地的變化。   

新北市政府為傳遞居住正義的目標及理念，今(22)日舉辦「新北市社會住宅城市論壇」邀請產官學進行專題演講，現場超過百位民眾參與，並同時開放線上直播交流。社宅論壇內容包含社宅土地取得、租屋市場改善及多元社福建構，透過不同領域的討論，提供在社宅推動上更多的發想。另外城鄉局更一次推出「租金分級」、「長者安心居」及「育兒輕鬆住」等三項優化機制，展現新北市為市民居住權益挺力到底的決心。

根據清華安富房2023年4月房價指數，台中市北屯區達222.30，房價指數高於台中市217.83，北屯區對比去年同期207.89高出14.41，呈現持續成長狀態，論及北屯區則不可不談話題熱議度極高的14期重劃區，以大公園腹地、低密度住一特區、大綠地比例地段從房產界脫穎而出，而其中的「仁平段」更是以低密度中的低密度著稱，成為14期重劃區最多公園的段別，未來將成為「一案一公園」的景觀。

隨著「擴大五股（部分更寮與水碓地區）都市計畫」的執行，五股揮別過去，迎向五股夏綠地的綠意藝術時代，五股新冪境綠地公園、五股環保藝術公園、心環原公園、水碓景觀公園以及無數的裝置藝術與五股夏綠地青創藝術節等活動興辦，都凸顯五股揮別以往迎來新的城市面容；而其中水碓重劃區以低密度開發、別墅聚集配合絕美景色，被譽為五股的「小陽明山」成為交通便捷卻能享受僻靜取幽的房市秘境。

適逢端午連假期，台南市安南區史博館特區的南科悦揚，24日力邀到廣大「襄民」所寵的中職啦啦隊最強應援女神林襄，擔任一日店長活動與粉絲熱情互動，林襄強大的粉絲號召力更成為南科悦揚最吸睛的活動亮點，現場吸引數百位粉絲與賞屋客到場一睹女神風采，完美天使般臉孔搭配最吸睛魔鬼身材，讓所有粉絲大飽眼福，現場更有熱力四射的舞團，氣氛嗨到最高點。

新北市衛生局長陳潤秋在今(8)日市政會議中專案報告「新北健康大步走醫動養PLUS+」，運用智慧科技，佈建新北醫動養、婦幼、心理衛生及食品安全；醫療資源方面積極規劃塭仔圳醫療園區、蘆洲醫療園區及市立聯醫第三醫療大樓；另外在「動」方面，也推出新北健康大步走，結合29個行政區，全區動起來，一起為健康齊步走，讓新北處處都是運動場；在智慧城市構面上，智能監測再進化，今(2023)年啟動食安智慧監控中心2.0計畫，分年納管本市公共幼兒園的自設廚房，提升幼兒園餐食安全為目標，為新北市健康政策邁出一大步。

臺中市政府在市長盧秀燕的帶領下，始終以貼近民意為最高指導原則，據此建構臺中市為宜居城市，希望讓各個社會階層的人都能在臺中市找到適合居住的空間。因此，多年來「區段徵收」的開發建設成果讓臺中市位居全國之冠，開發過程將人民權益擺在第一，為市民帶來超乎想像的城市永續福祉。

臺中市政府在市長盧秀燕的帶領下，始終以貼近民意為最高指導原則，據此建構臺中市為宜居城市，希望讓各個社會階層的人都能在臺中市找到適合居住的空間。因此，多年來「區段徵收」的開發建設成果讓臺中市位居全國之冠，開發過程將人民權益擺在第一，為市民帶來超乎想像的城市永續福祉。

你可能會覺得「重劃區」這個名詞很陌生，不過其實早已在全台各地中屢見不鮮！重劃區顧名思義就是把尚未開發、使用度低或是細碎畸零的土地、老舊住宅區域，藉由重新丈量土地、舖設及加寬道路、整治排水系統等，將過去的舊區域打造成新都市面貌，整頓後的重劃區格局方正，通常會呈現井字型或棋盤狀。

台中市政府重視教育建設，教育局積極在人口明顯增加區設置新校，16日新設的北屯區松強國小舉行動土典禮。市長盧秀燕出席表示，滿足學生在地就學的需求，歷經三年籌備，松強國小終於順利開工，第一期工程經費2億1,600萬元，全由市府補助，預計114學年度招收18班學生，解決附近仁美國小新生爆滿現象，讓孩子能就地入學。

立法委員邱志偉與高雄市政府副市長史哲今（15）日共赴岡山區醒村文化景觀公園進行視察，高閔琳議員與陳慶鴻候選人也同步出席關心。繼去年爭取到文化部再造歷史現場1億元第一期修復經費後，今年在邱立委的大力協助下爭取到2億第二期修復工程費用，用以修復C、D、E、G四棟建築物。此外，連續兩年共計3億經費的核定，昭示著醒村全區修復經費全數到位，預計2024修復完成，舊的兩層樓和洋式眷舍將以融合新舊的嶄新面貌對大眾開放，乘載著過去空軍眷村的文化脈絡，配合整個87期重劃區未來的開發，醒村將成為北高雄岡山重要的文化青創基地。  

區域人口暢旺、消費力道強勁又有嶄新重劃區投入，造就南彰化第一大城-員林市房市討論熱度不減，外地品牌建商持續加碼獵地，區域價值不言可喻，有趣的是，當地房市產品型態緩步改變中，大樓推案轉趨熱門，不只區域客高度關注，因交通網絡超強勁，近取二林中科園區，並與台中生活圈接軌，磁吸科技人、台中都會區民眾前來置產。

新冠疫情引發全球原物料大漲，通膨居高不下，置產儼然成為保障資產的不二之選。針對桃園三大特區，中路特區、大有特區、大園客運特區，璟都建設推出四套建案，將重劃區建築在拉高新層次，且強調「永久保修」落實最高售後服務。

面對房產市場急速升溫，還不知道要在哪購屋嗎？不論首購、首換，「松義美學」最後2字頭房價進入倒數，距離高鐵站13分鐘車程、四大行政區交會核心地段，全新過嶺重劃區打造的現代街廓，「松義美學」釋出最後景觀宅，搶手倒數中。