# 都市更新政策  

台灣地狹人稠，地震頻仍，居住安全始終是民眾置產時的核心考量。前內政部長李鴻源日前（4日）於公開演講中再度發出沉重警告，直指許多國人正以高昂房價居住在極其危險的區域，並點名「台北市、新北市及台南市」為三大最需警戒的危險地區，批評政府在都市規劃與居住正義上的失能。

台北市的都市更新政策長期受到關注，並被視為全台都市更新的指標，近年來，市政府針對屋齡超過30年的建築，大力推動防災型都更及海砂屋重建專案，並提出「都更八箭」政策，以加速城市更新步伐，根據統計，去年全台共核定80件都市更新案，其中台北市占37件，累計歷年已達1029件。在都更政策推動下，危老案件數量亦大幅成長，去年總案量接近百件，總銷售金額約為2600億元。觀察各區域發展情況，民生東路、松江路、敦化北路、南京東路一帶的金融商業區成為都市更新的熱點，共有12項大型都更案同步推進，更新後的樓地板面積預計將超過10萬坪，蘊藏強勁的開發動能。

新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市約50%，然而老舊並不與危險畫上等號，關鍵在於建物結構的維護狀況，以及是否定期進行檢修而防患未然，新北市政府都市更新處林炳勲處長表示，「屋齡僅是一個參考指標」，並不能就此決定建築物的安全與否，許多老舊建物經過專業的維護與修繕，依然可以保持良好的結構穩定性，反之，建物亦會因施工不當或長期缺乏維護，而存在安全隱患。

2024都市更新暨危老重建團隊獎頒獎典禮於前日(9/21)在臺北圓山花博爭豔館盛大舉行，新北市政府本次以推動大面積公辦都更榮獲「都市再生創新企劃獎」；民辦都更部分則由中和區華安街益興社區獲得整建維護類獎項殊榮，新北市積極推動的多元都更成效逐漸開花結果。

賴清德就職中華民國第16任總統，他表示將依據中華民國憲政體制，帶領國家前進，在未來任期的每一天，「行公義，好憐憫，存謙卑的心」，「視民如親」，不愧於每一分信賴與託付。賴清德的內政治理強調「樂民之樂，憂民之憂」。他說，經濟發展的果實應為全民共享，未來在推動「國家希望工程」、擴大社會投資下，要建立一個有愛和道德勇氣的台灣社會，年輕人可以看見希望，壯年人可以實現夢想，老年人可以擁有幸福，弱勢者可以得到照顧，每個人在人生的每個階段，都能獲政府支持。

總統賴清德於2024年5月20日正式就職，其就職演說所談及的重要經濟政策，包括發展半導體、人工智慧、軍工、安控，以及次世代通訊等「五大信賴產業」。他說，將堅定落實2050淨零轉型；以半導體晶片矽島的基礎推動台灣成為「人工智慧之島」；投資新創培育新世代隱形冠軍；大膽投資量子電腦、機器人、元宇宙、精準醫療；讓台灣成為無人機民主供應鏈的亞洲中心；發展下一個世代通訊的中低軌道衛星，進軍全球太空產業；投入海洋科技研究，推動海洋產業發展；爭取加入區域經濟整合。

賴清德於5月20日正式就職總統，他表示，將依據中華民國憲政體制，負起帶領國家前進的重責大任。對於全世界關注的兩岸政策，賴清德表示，民主自由是台灣不可退讓的堅持，和平是唯一選項，繁榮是長治久安的目標，新政府將秉持「四個堅持」，不卑不亢，維持現狀，希望中國正視中華民國存在的事實，尊重台灣人民的選擇，拿出誠意，和台灣民選合法的政府，在對等、尊嚴的原則下，以對話取代對抗，交流取代圍堵，進行合作。賴清德並強調，中華民國與中華人民共和國互不隸屬，每一個人，都要團結、愛護國家，「任何一個政黨，都要反併吞、護主權，不可為了政權犧牲國家主權」。

第16任總統賴清德、副總統蕭美琴宣誓就職，賴清德演說時表示，當以新思維看待「三黨不過半」，這代表著朝野政黨都能分享各自的理念，也將共同承擔國家的種種挑戰，政黨在競爭之外應有合作信念，國家才能踏出穩健步伐。他將致力於行政立法協調合作，而立法院的議事運作，應該遵守程序正義，多數尊重少數，少數服從多數，才能避免衝突，維持社會的安定和諧。

中華民國（台灣）總統每四年選舉一次，而憲法明定5月20日是中華民國總統就任的日子，總統當選人賴清德今（20）日正式就任任總統，早上抵達總統府，立法院長韓國瑜手中接下「中華民國之璽」、「榮典之璽」、「總統之印」及「總統之章」，確定正式就任中華民國總統。賴清德將發表就職演說，聚焦3部分包括：秉持人民利益至上，國家優先對應國會新局；結合民主盟友，持續擔當區域和平穩定的貢獻者；不卑不亢維持現狀，追求兩岸和平共榮。

準總統賴清德今（21）日出席青年論壇，與年輕世代對話。面對有學生提到租屋市場「租不到、租不起、租不好」等狀況，賴清德指出，未來辦理都市更新或土地重劃時，直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%土地供社宅使用，如此將可解決大半土地來源，這部分他會徹底來執行，嚴格來貫徹。

403花蓮地震規模7.2，強度僅次於921規模7.3，各地傳出災情不輕，新北捷運環狀線單軌位移、台北機場老舊公寓10連棟住宅門框嚴重扭曲變形、樓梯斷裂，通報災損有201所學校及幼兒園，一場地震又震出一連串問題檢討。

北市財政局主導並由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者辦理之「臺北市大安區辛亥段四小段188地號等22筆土地公辦都市更新案」，於18日由臺北住都中心李四川董事長與將捷股份有限公司林莉婷執行長共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約，簽約儀式圓滿達成。

賴清德雖贏得總統大選，但在三腳督激烈競爭下，比小英總統少了259萬選票，大部分年輕選票跑到柯文哲那邊。其主因是年輕人長期低薪、買不起猛漲的房屋，以及疫情衝擊旅遊、餐飲、服務業、農漁業等民生經濟，影響民眾生活，失掉很多年輕人的支持。

為加速全臺北市危險老舊建築更新，加強房屋耐災力，臺北市長蔣萬安今(3)日上午於臺北市政府召開「臺北市都更5+2箭政策記者會」，宣布除今年3月推出的「都更5箭」之外再加2箭─「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，市府給予容積獎勵最高可達100%，並提供多元協助，積極打造韌性宜居的臺北城市！

北市更新處於今(16)日受邀參加第五屆危老都更博覽會，所管「台北都更解壓說概念館」獲頒2023臺灣都市更新暨危老重建團隊獎-都市再生創新企劃獎！由北市更新處處長陳建華出席及接受頒獎，表示得獎是對於台北都更解壓說概念館極大的肯定，概念館的精神在於結合虛擬社群和實體空間，與市民共同發掘都市再生契機，充分展現該獎項推廣具有前瞻性創意與促進地方創新政策企劃的意義！

新北市府今日(9月16日)再度參展「第5屆危老+都更博覽會」，為期2日的展覽同樣選在台北市的圓山花博爭豔館辦理，新北市府再次復刻「更新更好事務所」經驗，以「五星好坪，住居好心情」為主題，告訴市民朋友們更新後真正有價值的不只是坪數，而是更理想的生活、更安心的空間、更有幸福感的人生，現場更備有「五星餅乾」提供參與互動的民眾。

中華工程斥資136.36億元打造「中工雲宇宙AI園區」，總樓地板面積約10萬5,000坪，規劃興建地下5層、地上16層，預計創造1萬2,900個就業機會，提供產業273個優質生產單元。

為了協助具有危險性的海砂屋，或是耐震能力不足的老舊建築物加快重建進程，新北市政府在7月1日公告實施「新北危險建築物580專案計畫」，該計畫指出，如果社區自行整合重建意願比達到五成以上，將由新北住宅與都市更新中心結合民間專業團體，提供全方位的輔導評估服務；而當社區同意參與更新重建比例達到八成以上時，市府將啟動公辦都更，由住都中心協助社區遴選實施者。

新北市府今日舉辦「翻轉／重生都市更新研討會」，邀請臺、日專家學者共同針對「大規模重建」、「危險建物防災策略」2大主題進行交流與討論，吸引學界、產業界及其他機關達百餘師生及從業人員參加。

新北市政府今日舉辦「轉型／重生都市更新研討會」，邀請台、日專家學者共同圍繞「大規模重建」、「危險建物防災策略」主題進行交流與討論，吸引學界、產業界及其他機關達百餘師生及從業人員參加。