# 農地移轉  

民眾如果想將名下土地贈與給小孩，需要繳土地增值稅嗎？地方稅務局說明，依現行稅法規定，符合「作農業使用」，並且移轉給「自然人」兩個條件時，就不須繳交土地增值稅。

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

夫妻間若有農地想贈與給另一半，你知道怎麼做最節稅嗎？台中市地方稅務局指出，夫妻相互贈與農地同時符合「配偶贈與」及「農地移轉」時，分別在移轉或持有該土地時作為農業使用，就能避免土地增值稅，但要留意的是，選定一條款後即無法更改，土增稅課徵的情況也不同，民眾須仔細考量自身條件做好選擇。

土地移轉眉角多，務必知悉相關法源，才不會被課上大筆稅金！國稅局日前接獲案例，一名老翁欲將名下農業用地，透過信託成立，並指定子女為受益人的方式，將該地轉移給子女，以省下贈與稅金，沒想到經國稅局試算，發現其仍須繳納贈與稅70多萬元。

夫妻間贈與土地要小心！財政部台北國稅局表示，最近接獲民眾來電，詢問被繼承人死亡前2年內贈與配偶農業用地，因為配偶間財產相互贈與不計入贈與總額，所以免課贈與稅，那麼當贈與人死亡時，這塊農地是否要依《遺產及贈與稅法》第15條規定，視為被繼承人遺產，併入遺產總額課徵遺產稅呢？

夫妻間互相贈與，害怕被扣高額稅金嗎？如果有農地想要贈與給另一半，究竟怎樣能最節稅。根據地方稅局說明，同時符合「配偶贈與」和「農地移轉」時，分別在移轉或持有該土地時作為農業使用，就能避免土地增值稅。

近期總統大選紛紛擾擾，有不動產公益信託的問題、101戶房屋稅節稅的爭議、以及農地違規使用當停車場的議題...好不熱鬧。

透過整合專案簡化業流程，彰化縣地方稅務局協助農民解決農地移轉的服務缺口，提供農地稅務整合服務，榮獲第5屆「政府服務獎」，19日由行政院長蘇貞昌頒獎表揚，縣長王惠美在主管週報感謝縣府團隊的用心投入，此次獲獎是對彰化縣政府團隊努力的最大肯定，未來期勉持續精進，好還要更好。

彰化縣政府由地政團隊及地方稅務局跨機關合作推動「農地權益e把照老農傳承有依靠」高齡友善城市服務，榮獲「111臺灣健康城市暨高齡友善城市獎－創新獎」。縣長王惠美特別在6日主管會報，頒獎表揚地政團隊及地方稅務局跨域共同推動農地政策的辛勞，期許持續推動農地e化，讓老農能更好的將土地產權傳承，保障農民土地權益。 彰化縣政府地政處表示，「農地權益e把照老農傳承有依靠」高齡友善城市服務，由地政團隊首創「鑑界影像查詢服務」，民眾平時可免費申請查詢原先鑑界影像，產權移轉時減少土地界址爭議；地方稅務局首創「農地航照圖資數位化」系統，農地移轉時主動調高前次地價，提升核稅效率，更為民眾省荷包；「農地移轉租稅全攻略手冊」彙整農地移轉相關地方稅與國稅規定及注意事項，讓農民輕鬆瞭解農地移轉鑑界及稅務法令，透過跨機關推動「保產權」、「省稅金」、「好順稅」3項創新策略，保障農民權益。 衛生福利部國民健康署辦理「臺灣健康城市暨高齡友善城市獎」，彰化縣經過3階段評選過程，第1階段書面審查及第2階段口頭報告，第3階段由評審委員進行實地訪查，訪查當日由縣府團隊以行動劇的方式呈現服務內涵，並安排評審委員現場了解貼心服務措施及視訊服務情形，獲得肯定，從全國共361個參獎案件中脫穎而出，榮獲今(111)年「台灣健康城市暨高齡友善城市獎－創新獎」，今年度獲獎率僅12%，獲獎不易。未來彰化縣政府亦將持續透過跨局處合作，建立具公信力的政府服務體系，使農民在有土斯有財的基礎上，讓老農移轉得安居，青農傳承得樂業，達到三贏局面，營造彰化為宜居城市。

《懲治叛亂條例》針對沒收匪諜之財產，提供告密檢舉人檢舉獎金，這項規定不僅助長了軍警憲的濫權，也讓被誣告的檢舉人，財產莫名其妙地被充公。而即便是具備黨國背景、隨國民政府來台的民眾，也可能成為被誣告的對象，1954年角逐台北市議員的高霖，就是最好的例子。高霖生前4度遭檢舉匪諜，1977年出獄後，曾被香港媒體與《美華報導》形容為「九命怪貓」。如今，他的兒子高華生準備為父親生前名下台灣電影戲劇公司衡陽路原址，與中山北路二段糧食局肥料運輸處地上物，遭政府與第三人侵占，向促進轉型正義委員會提出財產權回復的申請。

台灣工業區閒置土地長期以來難以解決，除了《產創條例》缺乏強制買回或拍賣條文外，房地產上漲帶動都市計畫區內工業區土地囤積，甚至違規興建工業住宅，不願承擔工業區地價的廠商，則是大剌剌地在農地上蓋地下工廠，以高雄市為例，高雄大社、大寮、仁武、岡山大量地下工廠，市府初步估算高雄市尚需707公頃的產業用地，然而全國區域計畫分配予高雄市的產業用地增設總量僅為100多公頃，工業區閒置土地的釋出，或許能解決部分廠商土地需求，但仍無助於農地蓋工廠的現況解決。

不當黨產處理委員會6日舉行台北木柵國發院土地，疑係國民黨不當取得財產聽證會，由於國發會原土地所有人葉中川家族，主張民國51年與國民黨交易無效的爭訟，已經三審定讞，國民黨行管會副主委李福軒，今天在聽證會上表達國民黨立場，強調土地交易合法並無賤買情事，黨產會羅織罪名，發言完畢後隨即退席抗議，國民黨行管會主委邱大展表示，「今天黨產會針對國發院土地召開聽證會，等於是將參與審查的9位法官踩在腳下，我們以離席，表達國民黨尊重司法的決心。」

記者黃玉鼎／台中報導

記者鄭永德／台南報導