# 轉貸  

最近房貸一直升息，許多房貸族不免開始擔心：萬一貸款繳不出該怎麼辦？你也有這種擔憂嗎？

物價上揚，營建成本增加，促使新屋價格一路走升。一名網友在Dcard發文表示，爸媽2017年在台北買了一間2250萬元的房子，目前房貸繳了5年，還有1350萬元，本金加利息每個月要繳9萬元，爸爸每月拿出5萬元，他則是負擔剩下的4萬元。不過近日原PO爸爸認為，把退休金拿來繳房貸非常不妥，若直接賣掉，至少還可以賣2300萬元。

兒子要幫老爸還清房子的貸款，小心贈與稅找上門。資深地政士透露，一名傳統產業老闆，先前因受新冠病毒疫情干擾，生意難做，想辦理轉貸，但因年齡已70歲了，遭銀行拒絕，最後是他的兒子當債務人，銀行就同意放貸。只是這後續卻衍生出贈與稅的問題。

近期因央行宣布升息，使得民眾購屋信心與預算受到影響，也讓房貸族壓力倍增，如何有效節省房貸支出，房貸族應趁此機會好好算一算。

卡債、信貸、學貸、房貸，你是不是也曾經被債務壓得喘不過氣，更遑論存錢理財！今天我們就找來理債高手黑媽，她不只曾經在5年間清掉5千萬債務，還幫助過背債小資族存出第一桶金，一起來看看她是怎樣翻轉扛債人生！

世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。