# 跨國房地產  

白宮於美東時間24日宣布，南韓現代汽車集團（HyundaiMotorGroup）計劃投資200億美元，強化其在美國的製造業務。其中，約580萬美元將用於興建一座先進鋼鐵廠，以供應現代在阿拉巴馬州與喬治亞州的兩座工廠，並預計創造超過1400個就業機會。 

川普大帝狂言要拿回巴拿馬運河，香港首富李嘉誠嗅到危險訊號，趕緊出脫燙手山芋，賣給與川普關係匪淺的美國貝萊德財團，讓北京的習近平氣到震怒。其中有一套辯詞是「商人無祖國」——李嘉誠賣掉巴拿馬港口的事，是否真能「商人無祖國」？

編按：隨著泰國經濟的快速發展，曼谷成為外國投資者的熱門地點，尤其是房地產市場。對於許多小資族來說，曼谷提供了相對可負擔的投資機會，像是位於捷運旁的小資宅，約300萬泰銖即可入手。儘管如此，投資曼谷房地產仍需謹慎，尤其是選擇地段、房型和開發商，並對租金回報率保持合理預期。外國人投資時還需了解哪些房產可購、哪些不可購，以及相關法規。本文將深入介紹如何進行理性規劃，成功踏入曼谷房市。

正值全美乃至全球虛擬資產生態圈歡騰慶賀價格攀升行情之際，各國政府對建構虛擬資產的法律框架抑或監管態度如何，事關虛擬資產未來發展趨勢，值得吾人一探究竟。「虛擬資產」一詞，實務上又稱之為虛擬幣、加密幣、加密資產、數位資產，本文亦交叉互用之。

時代日新月異，若抓住關鍵，就有機會賺錢，身兼作家，影像公司老闆的導演李又宗，分享台灣未來5年內，最賺錢的10大產業，他表示，身為自媒體代操公司，客戶皆為市場上已經穩定獲利的公司，只是想透過自媒體的代操，放大自身業務的產能，他透露，洗冷氣產業一年可以創造4、5千萬的營業額。

身兼作家，影像公司老闆的導演李又宗，分享台灣未來5年內，最賺錢的10大產業，分別為跨國房地產、二手汽機車、洗冷氣產業、水電裝修、成人產業等等。李又宗分享，曾遇過一名客戶在做洗冷氣服務，公司有10位師傅，一年營業額高達5千萬。二手汽車業（含外匯車）行業，30年來都不缺訂單。

大學選科除了興趣嗜好之外，職場發展及薪酬也是不少人選系時考慮的必要條件，但在人人都是大學生的如今，擁有一紙文憑恐不再是找到「金飯碗」的必要選項，選到適合自己的職業更是重中之重。對此，身兼導演、作家，以及影像公司老闆身份的李又宗也以自媒體行銷的角度，列出台灣未來5年最賺錢的10個行業，並一一分析自媒體行銷與這些產業合作下會如何「分一杯羹」。

中國房市的美麗，來自於房價上行對中國的國民所得之貢獻，以及顯示在國際間的經濟表現亮麗，其下行的哀愁，則來自人民所得的流失與精神上的苦難與折磨，二者互為關聯，相互為用，亦如1963年川端康成的小說《美麗與哀愁》中的文子、音子、慶子等三位女主角的悲情故事，除了個性因素影響劇情發展之外，「因果報應」是必然的結果，美麗即是哀愁，哀愁即是美麗，二者有時並沒有界限。一如中國的房價漲跌輪番上陣，價高必然反轉，價跌必然回升，形成房市景氣變動的輪迴，從而影響政府、業者、人民等三個群體的權益，而中國政府則在房價的漲跌中扮演著舉足輕重的主導者角色。

美國共和黨將於7月15日至18日舉行全國代表大會，2024年黨綱草案在8日先出爐，當中預告「川普2.0」的經貿政策，包括將撤銷中國的最惠國待遇，禁其購買美國房地產及各項產業，並避免進口中國製電動車。但這份草案中未見有關台灣的立場宣示，是40年來首見。

紐約對沖基金經理奎林（ParkerQuillen）在中國北方参觀一個名為天津環亞國際（TianjinGoldinMetropolitan）的華麗新項目時，他想知道開發商究竟會用何種方式吸引客戶。

中國多家大型房地產開發商接連違約（default），再加上恆大集團申請破產，目前已有意見認為「中國經濟正在日本化」。亦即面臨泡沫經濟的破裂，以及隨之而來的「失落的三十年」，懷疑中國恐將重蹈日本的覆轍。

2008年金融海嘯的救世主，現在岌岌可危。國際貨幣基金（IMF）更說全球朝破碎化發展，在此新全球化的趨勢下，將為金融業投下什麼深水炸彈？

近幾周來，中國經濟傳出一系列負面消息。7月，包括消費、投資和出口等在內的宏觀經濟數據呈現下滑趨勢。8月，模範建商碧桂園的債務危機、中國最大資產管理公司中植集團的兌付問題，以及恒大集團在美國聲請破產保護等事件紛紛爆發。人們對中國經濟下行與通貨緊縮的擔憂不斷加深。同時，中國政府隱瞞失業率數據的舉措進一步助長了人們的憂慮情緒。

中國「清零」政策持續的時間比任何人預期的都要長，對許多人來說，這是一場犧牲代價高昂的噩夢。中國2022年GDP成長率可能不到3%，遠低於官方設定的5.5%目標，這意味著「清零」政策的機會成本約為中國GDP的2%，即大概6800億美元（約新台幣20兆8900億元）。與此同時，中國與外界聯繫降到幾十年來最低點，幾乎沒有外國學生留在該國，也很少中國人赴海外旅遊。

中共二十大結束後，習近平開始大動作展開外交攻勢。他一方面放軟身段強調中國繼續對外開放，並向西方各國政府、企業招手，要與各國「共享中國大市場機遇」；另一方面，習近平藉G20峰會、APEC經濟領袖會議，不斷地在國際上為台灣問題畫紅線，警告各國不可逾越。北京想對外宣示一點：中國對外經濟開放不會倒退，但台灣問題是中國「核心利益中的核心」，外國不要想碰觸。這種「對外軟、對台硬」的策略值得台灣警惕。

一年多來，全球正愁二次世界金融海嘯鼓囂翻飆又起，何獨臺灣竟無憂無懼？

兩年前，中國武漢暴發新冠疫情導致封城，當時的中國經濟遭受了幾十年來最嚴重的萎縮，但之後迅速恢復了活力。

今天，在歐洲最熱門的話題仍是俄烏戰爭、能源議題。在美國，除了股市跌跌不休，槍擊慘案不斷，最為市井小民議論紛紛的，就屬通貨膨脹。然而，較不為人熟知，卻早已承受惡性通膨的是石油資源豐富的國家：委內瑞拉。由於委國政府當局近年諸多施政出錯，政府發行的法幣(bolivar，玻利瓦)貶值居然達95%。通膨高漲，委內瑞拉的貧窮人口由2014年的48%，不可思議的攀升至2018年的90%；2017年年度通貨膨脹率約為48,000%。2018年底則達到80,000%。

克林頓主政時期(1993年~2001年)，網路科技業興起，證券市場交易活絡且表現令投資人雀躍不已。1996年第一夫人希拉蕊的好友，布魯克絲莉．波恩女士(BrooksleyE.Born)被任命為商品期貨交易委員會(CFTC)主席，當時的店頭衍生性商品（derivatives）不受監管，政府單位與社會大眾對這些商品與市場所知甚少；但市場規模快速成長。由少數絕頂聰明、積極的創新玩家在操作，市場規模是27兆美元，交易不在證券交易所進行，交易合約僅存在於參與交易的銀行、避險基金公司與客戶間。由於不受監管，無須繳交交易紀錄與財報給主管機關，波恩與她CFTC的同事們認為這是個暗市(darkmarket)，運作沒有透明度，這個市場的危險性必須加以研究了解。

受到低利率環境與熱錢效應影響，近2年房市一片大好，房地產在通膨快速升溫的預期心理下，保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好，自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮，帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高，但也再度引來政府大動作打房。