# 買房預算  

大多數人買房都會申請房屋貸款，來減輕購屋的經濟壓力，但你知道房屋貸款可以貸多少嗎？又可以貸到多少錢嗎？本文就也快速貸你瞭解申請房屋貸款，可以貸款的額度有多少，並且一次看影響個人房貸的因素，以及申請的相關注意事項，讓你可以輕鬆學會房屋貸款的簡單試算方法，順利買到心目中的理想美屋喔！

擁有自己的房子往往是許多人的人生目標，若想住的舒服，不可或缺的不外乎就是合適順眼的裝潢或耐用的家電、傢俱。一名網友在社群平台上表示，前陣子購買的中古屋即將要交屋了，但在預算比較限縮的情況下，入住前應該先以換新原本的老舊裝潢為優先，還是先購入新家電？貼文一出，網友幾乎一面倒建議先換新裝潢，「住起來舒適才是最重要」。

台灣高雄市民志偉（化名）多年來一直租房住。孩子三年前出生後，他開始積極找房，期望在市區附近買到一套適合三代同堂的樓房。今年，半年內他在網路上看了上百間、現場看了近30間房，發現房價高漲，預算內能買到的房型越來越小，他深深感受到台積電在該市新建晶圓廠，帶起的房市飛漲。

隨著房價節節攀升，年輕人想在雙北市買房成為一大挑戰。近日，一名25歲網友透露，他工作4年，手上擁有230萬的資產，心中的買房預算為1500萬，然而，查看公司附近的房價後，遲遲無法做出的抉擇，因此發文求助網友。

買房時必須精打細算，無論房價、地段或生活機能都是考量重點，就有網友開出1000萬到1200萬的預算，猶豫應該選擇新北淡海新市鎮還是桃園青埔，貼文一出，引發許多網友熱烈討論。

你心目中的買房夢，有預估自己將在幾歲達成嗎？買房是許多人的理想，而前三立主播詹千雁竟然在28歲的年紀，就達成了多數人的目標！詹千雁近日在Youtube頻道上分享自己買房過程的影片，也提及了4點購屋建議，並表示這間新北市2房預售屋是送給自己28歲的禮物，並提及自己在買房時的心得。

買房一定要買車位嗎？一名網友發文表示，自己好不容易存夠買房的錢，卻發現車位都要價百萬，而租車位30年只要72萬元，外加路邊也可以停車，讓他感到非常猶豫「買房是否要連同車位一起買？」

換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題，該如何順利銜接是一大難題，專家指出，針對先賣再買的民眾來說，可以透過售後回租方式，利用這段期間將買新房、裝潢等事宜辦妥；選擇先買再賣的民眾來說，建議在購買第二屋時，用另一半的名義購買，避免第二屋利率較高，同時可以申辦寬限期，以免舊家若是還有房貸，就會蠟燭兩頭燒。此外，換屋族也要把握重購退稅以及房地合一自住免稅額節稅。

買房大不易，除了要負擔高額的房價，裝潢階段也是一個大錢坑。如今不只房價越來越高，裝潢費用也逐年攀升，讓許多年輕人買完房後，所剩的預算不多，也因此對於裝潢風格也沒太大要求的人，多數都盡可能簡單。

「有土斯有財」聽起來有點老套，但確實是大部分新手想買房的一個重要動機。但買房對大部分的人來說，可是動輒數百、數千萬的人生大事，該怎麼準備、要做些什麼功課，往往讓人想來就覺得有點頭痛。

很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多，以下是我給這些人的購屋建議及規劃。

人人都想住進新房，但對於買房預算有限的人來說，中古屋就成了首選，其中又以低公設且價格相對優惠的公寓最為熱門。專家則指出，雖然公寓看似好處不少，但在買房時，仍要需留意許多重點。

近年來桃園房市話題不斷，房價比起雙北相對親民，生活機能豐富，多以重劃區為重點開發。日前有民眾提問，在眾多重劃區中，如果買房預算為2000～2500萬，在地桃園人會考慮在哪買房？桃園的網友紛紛推薦討論聲量很高的「青埔」。

日前有民眾在臉書《買房知識家》表示，目前住中和38年老公寓，最近有換屋計畫，但因擔心買了無法負擔的房子，想問以雙薪年收110萬左右，自備款約500萬，能買到中和多少價位的房子？且原PO也表示，預期負擔的貸款希望每年落在約35～40萬，原本想找1100萬上下的電梯2房，不過以中和區來說，似乎沒那麼容易？

日前一名女網友在PTT婚姻板上發文，表示最近自己跟丈夫因買房的問題有些爭吵，她說明，自己上班地點在台北，丈夫則在桃園南崁上班，先前在桃園租房六年多，現在搬到台北租房。近期夫妻倆想要買房，也開始看房，卻因為兩人對買房地點意見不同而有所爭執。

舒淇在電影《剩者為王》飾演一名35歲的未婚高階女性主管，她擁有極高收入，即使買下VeraWang名牌婚紗都不必猶豫，但有個問題一直困擾著她：不管再怎麼優秀，只要沒有結婚就是沒人要的「剩女」……為什麼「剩下來」會成為中國女性的困擾？

很多大學生離開校園，還沒賺錢，就先負債；來自小康家庭、私立大學中文系畢業的喬芳也一樣，剛畢業就背負四十五萬元學貸。但助學貸款的壓力，更讓她體會到「金錢」的重要性。