# 蘭州國宅  

位在大同區的蘭州斯文里整宅，因其戶數多整合困難，且位在松山機場航高限制區域，增額容積有限，多年來建商不願意協助都更，在歷經了數十年的懸宕後，台北市政府預計於今年5月15日開拆斯文里第三期，共260戶、226位所有權人，將於23日起發放房東拆遷補償，70多戶的弱勢戶將有機會入住公宅且拿租金補貼，所有權人也可依法獲得最多外3年的租金補貼。不過，都發局也證實，尚有3戶對條件不滿意沒簽都更同意書，市府現已為此調降共同負擔比1.33%，讓全體房東的可獲配利益增加，持續與居民溝通中，拼3年後讓居民搬回13層的新家。

台北市政府12日下午舉辦「公私協力-改革都更效能」論壇，柯文哲在開場致詞時表示，台北市30年以上的老屋有60萬戶，佔北市總屋數的67%，已進入都更程序的卻只有6%，顯示現有都更政策，還需要很大幅度改變，否則要千年才能完成北市所有的老屋都更。他也就日前「一坪換一坪說」提出解釋，過去5年的專案中，申請的79案只有3案成功，效能不佳。

台北市推動公辦都市更新，第1波就瞄準大同區內的蘭州國宅、斯文里和中正區的南機場整宅，這兩地的民宅都已經落成超過50年，柯文哲今（18）日在臉書貼文表示，目前已經有96％的居民完成權力變更，最快2018年3月就可以動土，希望提供當地住戶一個更安全、便利、乾淨的居住環境。

台北市長柯文哲今（8）日參加台北市立聯合醫院主辦的「一日社區醫師」走訪行程，探望多位聯合醫院居家醫療長者個案。今天重回本行，穿上社區醫療服務背心，柯文哲笑說，真的很久沒有當醫生了。

地方中心／台北報導

台北市政府12日上午於萬華區東園國小舉辦「捷運萬大線LG01、LG03、LG04站體的開工動土典禮」，總經費85億元，由於民地徵收不易，北市府計畫與國語實小、東園國小、忠義國小建物共構捷運出入口，忠義國小目前已確定不會廢校，捷運局坦言，共構談判尚未與忠義國小確定，教育局將於6月向捷運局提生員數與量體評估，供捷運局後續評估。

台北市長柯文哲從2014年上任至今將滿2周年，20日上午，市府團隊全員到齊，在萬華行政中心舉辦記者會，柯文哲以「堅持理念，看見改變」為題，發表2周年感言。

台北市長柯文哲27日上午出席「蘭州國宅視察社區整合照顧服務計畫」，受訪時被問及台北農產公司董事長人事案，柯文哲直言「不要再拖了，是在幹嘛」，市場改建都是北市出錢。

台北市欲大興土木蓋公共住宅，日前卻有議員提案要經過周遭居民同意才可以規劃，雖然後來提案流標，卻也顯示出部分市民因不了解公共住宅而產生不少誤會。北市都更中心今（29）日選定未來可能設有公共住宅的斯文里整宅舉辦「公宅好厝邊」活動，並舉辦導覽活動，由當地里長帶著市民進入整宅參觀、並與當地居民互動，希望藉此化解外界對公宅與其中住宅的污名印象。

蘭州斯文里整宅公辦都更，北市府決定出20億自己做。台北市副市長林欽榮今（30）日偕都發局長林洲民至斯文里開說明會，表示當地因航高限制、招商困難，市府因此決定自都更基金中編列20億預算自建一期新宅，並將預售部分市府分回的戶數以繼續啟動下一期計畫，預計最快2018年就能動工。

台北市府推動公辦都更，打頭陣的是大同區的蘭州國宅、斯文里整建住宅，以及中正區的南機場整宅，加起來共有3300戶。這兩處住宅落成至今已超過半世紀，曾經光鮮的屋舍如今不僅看來狹小，久經滄桑的外觀更顯得破敗，市長柯文哲希望藉由公辦都更活化都市機能、落實居住正義，但居住在此地的住戶經濟上相對弱勢，其中還有半數以上是無產權的租戶，一旦都更動工，他們將何去何從？公辦都更，究竟是幫居民打造更安穩的生活，還是摧毀他們世代蝸居的家？

在編輯會議上，同事聽完這次弱勢居住題目的題綱，小心翼翼的問我：「我知道照顧弱勢很重要，但是，這個議題和我做為一個台北市民有什麼關係？」

台北市政府4月大動作召開記者會，宣布8+2公辦都更旗艦計畫，其中戶數高達2108戶的南機場整宅，市長柯文哲更「放話」要在4年任期內動工。然而，日前卻傳出在南機場整宅一案和市府合作的都市專業者改革組織（OURs）決定不再繼續參與，為南機場都更平添變數。從OURs和市府的分歧，可發現目前公辦都更的難關，主要卡在市府和在地社區互信不足，以及都更條件過早公布。

為了加速斯文里公辦都更進度，市府透過都更中心向三期整宅的住戶們喊話：哪一期住戶先整合完成，就能先都更。

公辦都更大概是今年上半年火紅的關鍵字之一。

柯市府大膽接下前朝不願處理的南機場和蘭州斯文里都更，號稱將以公辦都更方式解決過往權變條件不清、公益性不足等問題。如今看到市府的相關政策仍只繞著「一坪換幾坪」打轉，專長都市社會學、社會設計的台大社會系教授陳東升認為，北市府其實可以「大膽一點」，用兩處整宅都更做標竿、打破住宅私有的傳統觀念，以合作經濟的方式真正落實居住正義。以下是訪談記要：

柯市府上任後，一下子便出手台北市牽涉戶數最多、整合最困難的兩處整宅都更案。如今兩社區各種整合、弱勢、安置問題一一浮現，主導北市公辦都更計畫的副市長林欽榮在接受《風傳媒》專訪時強調，公辦都更是政府公共職能的展現，但像這樣大規模的公辦都更，仍難免出現弱勢被排擠的仕紳化現象，市府能做的，是盡量公平分配、照顧各種不同族群和部門。以下是訪談記要：

身為政治領域新手的我，秉持一貫態度，以解決問題為先，並對財團大聲宣示，過去複雜的政商關係已經結束！

27日晚間，台北市政府與行政院聯合公布以「有償撥用」陸軍保養場A、B基地的方式，供北市府蓋900戶公共住宅，北市副市長林欽榮28日表示，將針對公共住宅及公辦都更提創意競圖活動，徵件自6月18日起至9月18日止，邀請全國大專院校建築、室內設計、財務、社福等相關系所的學生，就信義計劃區六張犁營區街廓、蘭州國宅、斯文里整宅為基地，提出創意都更方案。

台北市長柯文哲今天(13日)前往南機場整宅，視察忠勤里長方荷生辦理的社區關懷據點，被問及民眾對公辦都更的意見，柯文哲表示需要更多的溝通，「會將溝通當作市政推行很重要的一部分」。