# 自益信託  

近日發生資深女星譚艾珍遭假檢警詐騙、台中婦7房產被騙去抵押，銀髮族成詐騙集團肥羊。專家提醒3建議，包括減少獨處、定期評估腦部認知功能、自益信託或監護輔助宣告。

接受信託公會委託、參與修訂安養信託契約參考範本的展騰國際法律事務所主持律師馬傲秋今（3）日表示，首次把「連續受益人」的觀念擺入安養信託契約參考範本，鼓勵銀行、證券商、信合社等信託業者，透過這種順序型的受益人架構，來滿足資產多代傳承的需求。

11月地價稅開徵，收到繳費單，別只傻傻的繳，仔細看。台中市政府地方稅務局表示，地價稅是按人課徵採總歸戶制及累進稅率計算，因此同一縣市內的土地所有權人只會收到1張繳款書。若夫妻共同持有房地，則會依照持分比例各自收到1張地價稅單。

許多人以為，信託只是有錢人管理資產的工具。但事實真的如此嗎？在這篇文章中，煦陽生活將探討為什麼退休族應該了解信託，簡單解釋信託的運作、優點和費用。

多房族的好康來了！每年11月繳地價稅，面臨地價稅的問題。一般用地的地價稅率最高，可以是自用住宅用地稅率的5倍，稅負相差非常多。

一對老夫婦10年前買房，為了讓兒子人生過得更美好順遂，便把房子登記在兒子名下、讓兒子當包租公，就連房貸也不讓兒子揹，甚至不惜投入自己的養老金。沒想到10年過去後，兒子跟女友私訂婚約，就將房子贈與給女友，最後婚沒結成，兩人最終分手…10多年來辛苦繳房貸買的房子，就這樣變成外人的了…

當R姐走進國稅局，剛好遇到一位年輕的林小姐焦急的拿著一份文件，向國稅局的承辦詢問。

2019年藝人羅霈穎驟逝，留下了高達四億元的遺產最後由媽媽繼承，而羅媽媽當年已經高齡94歲了。若不是羅霈穎走的太匆促，身為單身貴族又是家中年齡最小的女兒，她上億的資產在百年後，有誰可以繼承呢？

有一個阿公很疼長孫，他很謹慎地立下「公證遺囑」，安排除了子女擁有房產的繼承權外，同時也遺贈長孫不動產。之後阿公的子女們在新聞上看到詐騙集團詐騙老人，擔憂自己爸爸年事已高，擔心他被詐騙，所以就將阿公的不動產信託登記至兒女名下。

老王夫婦育有兩子，近期都找到理想的對象，即將跟另一半共結連理，完成終身大事，為了幫助兩個兒子成家立業，老王夫婦準備買給兩個兒子各一間房屋，支援他們專心經營自己的小家庭，不過一口氣買兩個房屋對老王十分吃力，為了怕兒子以後不願奉養父母、兒子負債或身亡等意外，老王周遭的親友建議買了房屋以後，可以讓兩個兒子都把房屋設定1000萬的抵押權給老王，認為這樣對老王比較有保障，老王特地諮詢律師，這樣是好方法嗎？

人有生老病死，有出生就有死亡，當死亡發生時，就是遺產繼承的開始，所以，有些人會生前規劃，未來遺產如何分配給子孫們，預立遺囑，避免子孫們繼承遺產時發生爭議，未雨綢繆。

頂客族注意！50多歲夫妻，先生因癌症入院多時，太太悉心照顧。2人並沒有小孩，而且先生的父母也過世了，因為重病交代後事遺產，才發現頂客族遺產分配的驚人真相。

位於屏東的明揚國際科技公司爆炸起火，造成111人受傷、1人失聯、9人身故，明揚的母公司明安國際企業董事長鄭錫潛昨（24）日在記者會上表示將成立信託補償專戶、採金錢信託，其餘並未多言。據了解，此案將由上海商業儲蓄銀行規劃辦理。

台灣2020年新生兒人數低於死亡人數，已經正式邁入「生不如死」的階段。影響所及，除了勞動力人口不足、稅收減少外，也凸顯高齡人口安養照顧需求的迫切性。為此，金管會於2020年9月1日發布信託2.0——「全方位信託」推動計畫，期許信託業務能「飛入尋常百姓家」，作為老後安養的依靠。

常在報章雜誌上看到新聞：老一輩的把房產贈與給子女，結果子女卻對父母不理不睬、沒盡到奉養的責任，讓父母失望至極。還曾看過一則報導是：老翁把房子贈與給兒子，結果他卻沒對父親盡到奉養的義務，於是老翁有天就雇用怪手，把他送給兒子的透天厝整個鏟平。如果你要照顧兒女，確實是不要這樣直接贈與，要留點後路先照顧好自己，把退休、老年安養都安排好了，再來把部分財產贈與給小孩，這一部分贈與出去的財產是不會影響你的退休安養計畫的。

最近長榮集團又再次陷入兄弟鬩牆爭產風暴，看著新聞報導，不禁讓我想到最近規畫的一個家庭資產移轉案子。

我國將於2025年邁入超高齡社會，為降低高齡化對家庭及社會的衝擊，合作金庫今（7）日宣布打造「信託2.0」雙引擎，推出「家庭福利信託x長照金融管家」創新服務，以「家庭福利信託」達到家庭成員間的照顧支持，再搭配「長照金融管家」的長照費用金流服務，將長照機構納入信託生態圈，要讓民眾、長照單位、金融機構「三贏」。

家族信託(familytrust)是以家庭財富的管理、傳承和保護為目的，其設立主要用於解決財產跨代傳承問題，尤其是使家族企業實現有效、平穩的家族股權轉移和管理，避免家族紛爭，在國外實務上非常常見，為家族傳承之重要工具之一，近年來國內家族傳承問題日益浮現，家族信託廣受重視。

你應該知道的是：壓歲錢被父母「代為保管」或存進銀行，是許多人的共同回憶。但作者認為，只要總額不大，給孩子實際練習使用金錢，也是很好的機會教育。相較之下，遺產才是我們給孩子真正大筆的紅包，可透過信託，及早妥善規劃。

儘管《私立大專校院轉型及退場條例》，還在等待立法院審查，不過部分私立科大目前已經有財團表達接手意願，花蓮的台灣觀光學院就是最好的例子，在中信集團的台灣彩券宣布接手台灣觀光學院以後，目前花蓮地方已出現耳語，認為中信集團係相中該校校地，為了杜絕外界無端臆測，台彩方面主動承諾，將校產交付信託，但校地信託，恐將因此恢復地價稅與房屋稅課徵，財政部為了協助私校順利轉型，同意未來教育部列為專案輔導之私校，校地交付信託後免徵地價稅與所得稅。