# 耐震建築  

台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，使得不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，你住得地方到底安不安全？本集邀請到結構技師戴雲發和主持人雪寶來詳細解說！

嘉義大埔0121地震造成台南玉井、楠西等山區災損嚴重，受災戶位處山區交通不便，量大且分散，但由於無人傷亡，受關注度大減，致外援驟減，加上老屋社區安置與當地務農經濟型態問題交纏，讓當地災後重建更加棘手。台南市長黃偉哲苦民所苦第一時間遠赴災區視察，並犧牲農曆春節假期結合民力全力賑災，展現城市治理韌性。不幸中的大幸是，台南觀光並未受波及，地震雖逢過年，但古都的文化、美食及暖冬仍吸引大批遊客到訪，來客數較往年不減反增，來訪遊客幾乎忘了台南有地震；黃偉哲任內為台南打下的雄厚觀光底蘊及名氣經得起震災考驗，可見一斑。

台灣東南部光是1月份就發生顯著有感地震53個，根據2024年第1季內政部統計，全台約有922萬戶住宅，屋齡超過30年約有483萬戶，差不多占總數的一半。以2023年第4季而言，台北市的平均屋齡為37.63年，新北市則為31.19年。這些老舊建物因經年使用材料劣化，或因建造時的建築物設計標準不若目前的最新規範之耐震要求嚴謹，很多老舊建築物之耐震能力已無法符合現行法規之要求。

台中市即將蛻變為國際型都市，從公共建設不斷出現國際建築團隊身影，不難發現要在蛋黃區地段立足，豪宅建商更是與時俱進，當現代建築設計成為建案主流，豪宅也一步步從室內設計、燈光計劃、公設景觀都找到國際團隊合作，襯托建案價值，大師齊力鍍金，也讓新案價值大於價格，身價衝破百萬元。

第25屆「國家建築金獎」日前舉行頒獎典禮，日勝生集團子公司集順生活科技，憑藉大安區危老重建案「鑄慕RADIUMONE」榮膺國家建築金獎「三冠王」，並囊括「金象獎」、規劃設計類「金獅獎」與「金獅獎首獎」，以及「台灣誠信品牌-優良建商」五項殊榮，展現永續實踐與創新的卓越品質。

廣春成建設2025年全新八里指標預售案——「春城台北港NO.2-春城新港灣」，這是一個位於八里臺北港特區內的高品質住宅建案，相信完工將成為八里地區最受矚目的住宅新地標。

「被告未經審判證明有罪確定前，推定其為無罪。」──刑事訴訟法

京華城案有可能是一樁經過北市議員別有用心的謀劃，在不甚明瞭都市計畫相關規範的情況下所炮製出來，為了入柯文哲於罪的一齣驚天大劇。此案歷時久遠，多位前任市長均不願碰觸此議題。然而遇到勇於任事的柯文哲市長，卻因此捅了馬蜂窩並因此被構陷入獄，實在讓人不勝唏噓。

「官」字二個口，對上的口小，敢怒不敢言；對下的口大，頻頻刁難；總之，官方怎麼說，老百姓實在沒輒。京華城再開發案容積率到底多少才合理，爭議長達38年，民意代表虎視眈眈，業者喊冤，官員不敢直球對決，解決問題。

在國際藝術文化領域，沒有人不知道楊柏林；不過只有在少數豪宅案裡，才得以窺探他的藝術真跡。震大建設今年適逢四十週年，大直劍南山站抬頭仰望，即是這件綠奢豪邸鉅作「震大懷真」，為了回應頂級客層的品味及目光，震大建設為社區藝廊一次收藏楊柏林四件作品。

震⼤建設今年創立四十週年，董事長葉漢祥表示，出版「品牌書」的價值和意義，在於以「共好的願景，心意的傳承」重新梳理四⼗年震⼤品牌精神，同時也將累積多年的技術、知識、觀念、⼯法的專業成果，與建築同業及所有震⼤住戶分享。

新北市新莊區昌平國小「昌平城堡多功能樂活館」今（2）日舉辦啟用典禮，新北市長侯友宜出席與親師生一同進行啟用儀式，完成昌平城堡校園最重要的一塊拼圖，也為師生們開啟新樂活、動健康的校園新氣象。

7月1日起多項打房政策同時上路，從平均地權條例到貸款限制，房市進入景氣盤整階段，而以台中為例，由於近年台中重劃區房市熱度極高，根據內政部實價登錄數據，12期重劃區、七期重劃區房市等地區房價皆高於台中市中心，維昕國際開發副總陳浩維透露，房價支撐不外乎人口紅利與商圈機能，房價的成長與穩定性，台中市中心其實相對重劃區更高。

國父紀念館生活圈向來是台北市東區指標地段，也是許多老台北人指名入主的區段，每當有新建案推出，便成為高資產家注目的焦點。7月初的實價登錄公開揭露了這一區的新建案「鑄慕RADIUMONE」，成交單價站上200萬，最高成交單價達207.7萬，再掀房市話題。

「精蒔講義」是義昌興建設第21號開發案，延續一直以來專注「居住機能優先」的本質，自購地起始，即以居住者入住當下就必須是「好住」為最高考量，不以未實現的憧憬做為廣告訴求。在建築開發的各個階段，建築規劃、建材選用、營建工程、售後服務，皆以「務實」為首要原則，以「精心」為實踐方針，打造一棟棟精實的現代住宅建築。

漫步在時代的長河中，有些地方永遠在浪尖矗立，成為不朽的傳奇地段。國父紀念館生活圈便是其中一個璀璨座標，更是許多老台北人指名入主的區段，這個區域很難得有千坪基地規模的新案現身，近期位於光復南路260巷、280巷之間，總銷達90億元的指標案「鑄慕RADIUMONE」曝光，彷彿回應著輝煌時代的精彩之作，便吸引許多高資產家注目。

中央國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)24日於緊鄰彰師大的「學士安居」社會住宅(學士街1號)辦理開工典禮，主辦單位國家住都中心執行長黃景茂與內政部政務次長花敬群、彰化縣長王惠美、彰化縣議會議長謝典林、立委民代等貴賓共同執鏟，祈求工程順利進行，王縣長表示，感謝中央、各級民代的協助，彰化縣的第一個社會住宅「學士安居」動土了，地方建設往往需要中央地方通力合作，這就是成功的範例，感謝中央選在彰化規劃「只租不售」的社會住宅，縣政府將全力配合，中央未來預定在彰化規劃興建11處社會住宅，已著手進行有三處包括彰化的學士安居及員林靜修好室、和美德美好室，且縣政府也提供鹿港、溪湖兩塊土地，期盼中央也能盡速來規劃，縣府也會全力來配合。

如何替禁限建超過50年的社子島解套？這是歷次台北市長選舉的必考題。社子島的發展除了關乎超過1萬個在地居民的居住安全與正義，更涉及台北市的綠地與農地空間分布，影響都市的防洪、降溫、抗震的防災力，下任市長的政策將牽一髮動全身。

2022台北城市博覽會實體展區甫於9/11正式結束，如果來不及到實體展區觀展的民眾，也可以在9/30前上城博官網，一覽台北的改變，同時，市府整合線上線下的互動機制票選，就算是參觀線上的觀眾，也可以針對展覽主題內的20個指標亮點地點投下「我喜歡Now」、以及選出「我希望Future」未來的台北方向即時累積票數，快和好友一起線上探索台北的無限可能！

美國城市規劃師Jeff Speck表示，宜居城市的關鍵是「宜行指標」。【一心居】座落泉源秘境與市中心的交界，步行約2分鐘至家樂福、中和街商圈，漫行約10分鐘可至復興公園、北投三層崎公園，約12分鐘可抵捷運新北投站，繁華微距而不擾清淨，親近綠意森活，輕快綠色交通，便捷與悠雅盡在步行生活圈！