# 總銷金額  

經營長達24年的老字號「非常棧」宣布將於今年6月30日正式結束營業，除了租約問題外，整體市場環境的缺工壓力、租金飆漲以及年輕世代婚禮習慣的劇變，導致客量跌至巔峰時期的兩三成，難以支撐營運。這也讓曾是台中婚宴會館重鎮的南屯區面臨產業劇烈轉型。

在美國對中國祭出高達145%關稅、全球金融市場動盪不安的背景下，台灣房市也陷入一場前所未見的寒冬。據591新建案數據顯示，2025年第一季推案量與買氣雙雙創下新低，房價鬆動跡象明顯，專家直指「四大警訊已現」，房市恐面臨1至2成的回檔風險。

位於台北市敦化南路、擁有31年歷史的SOGO敦化館，曾是台灣首家精品百貨，自1994年開幕以來便是台北人熟悉的時尚地標，館內網羅多家國際精品、時尚女裝、美髮沙龍與SPA等服務，提供高品質的購物與休閒體驗，承載了不少民眾的回憶。然而這棟經典百貨將於2025年12月底熄燈走入歷史，主要原因是租約到期。

台北市的都市更新政策長期受到關注，並被視為全台都市更新的指標，近年來，市政府針對屋齡超過30年的建築，大力推動防災型都更及海砂屋重建專案，並提出「都更八箭」政策，以加速城市更新步伐，根據統計，去年全台共核定80件都市更新案，其中台北市占37件，累計歷年已達1029件。在都更政策推動下，危老案件數量亦大幅成長，去年總案量接近百件，總銷售金額約為2600億元。觀察各區域發展情況，民生東路、松江路、敦化北路、南京東路一帶的金融商業區成為都市更新的熱點，共有12項大型都更案同步推進，更新後的樓地板面積預計將超過10萬坪，蘊藏強勁的開發動能。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

2024年台灣十大建商排名出爐，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總推案金額高達7,541億元！

根據數字科技旗下591新建案統計，今年全台總銷金額爆出新台幣2.56兆元天量，年增23%，再破歷史新高；個案數、戶數皆較去年成長逾2成。新案平均開價每坪攻上6字頭，平均成交價來到56.98萬元，但年漲幅僅5.4%。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰近日公布，將在台北市中山區展開大規模都更計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，共計40多個街廓、11萬坪土地，總投資金額高達新台幣2200億元，預估總銷金額達1.4兆元。都更案將分為6階段，關於進度、耗時多久、房價走勢一次看。

華固董事長鍾榮昌今天表示，今年是近年來房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和融資額都下降，估計明年供給量會減少，投資性需求將下降，不過剛性需求仍在，整體來看雙北房價穩定，但雙北以外供給量較多區域，房價可能會有5%至10%修正空間。

新美齊董事長林傳捷表示，近期雖有限貸令，但每個區域與地方發展不同，整體台灣市場剛性需求仍強；現在會以合建和都更、危老為主，除了雙北之外，將持續在台中與高雄獵地，因若要穩定案量，就要往中南部走。

台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。

台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。

從「忠順大院」、「元利森活莊園」起就持續深耕木柵的元利建設，今年（2024）承襲過往蓄積的好口碑，於文山區精華路段，推出面積高達12,045坪、總銷金額上看1,000億元的全台指標大案「元利四季莊園」；萬坪基地由木柵路一段、光輝路、下崙路所圍，除了是尺度磅礡的全街廓開發，社區更以獨特的複合造鎮進行擘劃。此外，「元利四季莊園」距離環狀線南環段的Y3（馬明潭站）、Y4（考試院站）分別為600米和450米，日後將暢擁便利的雙捷運交通機能。

清景麟集團與三地集團強強聯手打造高雄房地產空前大案「AI慕光城」，7/31日舉辦開工動土盛典暨公益捐贈儀式。「AI慕光城」位於「金銀島購物中心」舊址，基地面積5097坪，總銷達420億元，將分2期推出，清景麟集團創辦人林聰麟表示，第1期最快今年10月進場開賣，坪數20坪到38坪，採不二價銷售，每坪成交價從50萬起跳，最高60萬元。

華友聯（1436）112年每股稅後盈餘9.69元，19日股東常會通過配發現金股息6.017元，股票股利1.002元，高雄NeXT21及台南CASA於今年2月取得使照，4月開始交屋入帳，預計金額60億元，受惠台積電於高雄楠梓設廠利多因素，NeXT21成屋穩定去化中，是今年入帳收益的主要來源。

全臺六都皆有高鐵建設，帶動軌道經濟學不容小覷，而六都外的竹北更因科技園區及高鐵特區的效應，已有預售案突破8字頭，直逼新北房價。其中六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，是今年以來連4個月年增率轉正成長；台南移轉數月增率38.1%，年增率達66.8%最出色，因有沙崙智慧綠能科學城的就業人口，加上南臺灣首座三井OUTLET商場進駐，使周邊商圈迅速發展，高鐵特區周邊新建案坐三望四。

台中房市第四季百億大案傾巢而出，根據591房屋最新統計，928檔期六都共有284個預售案登場，而台中就占了65個，居六都之冠。台中百億大案基地，大都集中在北屯、西屯、烏日等三個行政區，基地面積皆超過4,000坪，建商紛紛強調規劃私家大花園，力拼公共建設、商場建置鄰近選址優勢。

高雄網美地標「星巴克明倫門市」在地主賣地後搬家，原址由郡都集團取得，斥資10億元，在農16森林公園第1排精華地興建企業總部，今（30）日動土，打造地上9樓的總部大樓，預計2025年底完工；郡都總經理唐承表示，不蓋房少賺許多，但正因基地位置太好，就留下來自己用，還能提升品牌價值。

政府普發6千元現金全民受惠，房市同樣不缺席！傳統購屋旺季329檔期即將到來，不只全台近300件新建案蓄勢待發，總銷金額更突破8千億元，591新建案加碼推出「329全民購屋節」活動，自3月27日起至4月24日止只要符合活動規定，不僅周周送出10萬元購屋金，還能天天抽5千元現金及建案專屬優惠等多重好康，讓你買房還能賺好康！ 今年房市雖受利空壟罩捉摸不定，但根據統計今年329檔期，不只全台各地有近300件新建案蓄勢待發，總銷金額更突破8千億元，說明市場仍保有充沛動能，因此591新建案也順勢推出329全民購屋節活動，幫助消費者能早日一圓成家夢。 591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示，329檔期的旺季效應，除了會增加建商推案意願，讓消費者選擇更多元外；不少案場也會趁此時加大促銷力道，藉此衝刺買氣，此時對於原本就有購屋計劃的民眾，建議可以趁機進場多方比較，說不定有機會一舉找到符合心目中的優質好宅！ 畢務潔表示，這次「329全民購屋節」共祭出三大優惠，總獎金高達6位數，只要符合活動規定，就有機會抱走「周周送10萬元購屋金」、「天天抽5千元」及「建案專屬優惠」等超值利多！ 最大獎項每周送10萬元的購屋金，民眾只要在活動網頁中針對有興趣的建案點選「參與抽獎」，並在3月27日起半年內購買活動合作建案即可兌換使用。此外，無論近半年是否規劃買房，只要在活動期間內，瀏覽591指定新建案（自動分配）並分享活動至FB、LINE等任一社群軟體，就可以獲得抽獎資格，享有天天抽5千元現金的機會。 不僅如此，只要在活動期間內挑選感興趣的建案並點擊「搶優惠」參與活動，並符合建商或代銷業者提供的專案內容，就有機會享受到超值優惠，可說是買屋送補貼，現買現賺，還不趕快來參加「329全民購屋節」！

房市驚現一屋兩制怪狀！預售屋、新成屋結構保障，因定型化契約規範不同，存在長達十年的落差……