# 總量管制  

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

自2024年以來，台灣的房市處於相對低迷的狀態，特別是在央行第七波選擇性信用管制政策的影響下，房貸審核愈發嚴格。這場「金龍風暴」讓無數自住型買家陷入了「想買不敢買」的困境，甚至一些換屋族因貸款困難而無法順利交屋。房地產收藏家老黃在粉絲專頁「老黃房市筆記」中發文表示，隨著2025年第二季的到來，房市情勢發生了實質性變化，尤其在央行總裁楊金龍的最新言論中，市場看到了曙光。

民進黨立委今（25）日再度對新黨副秘書長游智彬持立院記者證進入議場2樓直播提出質疑，並占據主席台杯葛議事。立法院發布新聞稿指出，游智彬的行為違反立法院採訪規則規定，已禁止游智彬進入立院採訪，並註銷游智彬的採訪證件。

為了改善高雄市河川水質，環保局鎖定二仁溪與阿公店溪，積極推動河川整治計畫，更加強稽查，祭出重罰策略，這五年來，查獲不法排放事業廢水，累積罰款逾1.2億元；此外，市府推動「畜牧業資源化再利用」的家數超過9成，水利局推動用戶接管達50.85%，帶動八大流域河川污染近5年改善率9.1%，河川污染指標（RPI）由5.2降至4.73，亦為近10年最佳。

台北地檢署檢察官日前已經對京華城案提起公訴，起訴理由大約是以京華城並非都市更新案件，台北市政府都市計劃委員會卻準用都市更新容積獎勵辦法，由市府核定給予容積獎勵達20%，圖利廠商逾百億元之不法利益，故將涉案被告以違背職務之行賄罪與收賄罪、公務員不法圖利他人等罪起訴。

台鐵公司今（10）日宣布，因應114年春節連續假期疏運，1月24日、25日及29日至2月2日共7天，全線再加開各級列車24班列車，14日0時起開放訂票，相關訊息明天起可於台鐵官網查詢。

新竹市政府市政團隊今（24）日於市府綜合大禮堂舉辦「施政兩周年感恩記者會」，現場播放影片呈現市長高虹安與代理市長邱臣遠這2年打拼市政的心路歷程，邱臣遠並從「基礎建設、宜居永續、教育文化、交通暢行、社會福利、國際交流」等6大面向，向市民朋友們報告高虹安市長率領的市政團隊推動成果。

行政院國家永續發展委員會今(19)日在台大醫院國際會議中心舉辦「113年度國家永續發展獎頒獎典禮」，中鋼今年首次提報企業類獎項即榮獲殊榮，由陳守道總經理接受行政院卓榮泰院長頒獎，顯見中鋼近年積極發展及導入各項節能減碳技術，致力永續環境、社會責任與公司治理等三大面向工作，推動ESG成果斐然，深得評選委員的一致肯定與認同，成為我國製造業推動環境友善與社會責任的典範企業之一。

購屋越來越難！？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1,043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1,832萬元，房貸壓力首度衝破1,800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4,235件，顯示購屋交易和核貸腳步正在放緩。

上市公司遠東國際商業銀行明（2025）年股利政策將有10年來最大轉變，遠東商銀總經理周添財今（10）日表示，明年股利傾向股票股利金額高於現金股利，屆時將是遠東銀10年來（2016～2025）首見配股金額高於配息，以厚實遠東銀的資本與淨值。

過去年輕人買房的普遍思維存在「喜新厭舊」的心理，通常不會想購買屋齡太高的中古屋，現在多數青年可接受中古屋逐漸增加，購買老屋該怎麼挑選。本集邀請到馨傳不動產智庫執行長何世昌和主持人雪寶來告訴你！

前些日子，央行突如其來的第七波信用管制措施，把整個房地產市場打的頭破血流、哀鴻遍野，瞬間扭轉了整個市場的氛圍，造成房急涷，也印證了一句話，「不要和政府對幹，政府永遠有千百招，必要時，絕對足以致你於死地。」

民進黨執政8年，台灣太陽光電案場開發，呈現大躍進成長，然而，去年台南光電弊案陸續爆發，檢調偵辦綠電蟑螂的同時，中央與地方政府對新申設案件之審查，也轉趨嚴格。據了解，過去幾年大張旗鼓投資台灣光電市場的外資企業，最近都有抽手的跡象，2022年投資嘉義布袋的英國石油（BP），最近就在市場上詢價，準備將「匯盟能源」股權以7、80億元的價格脫手，在此之前，另一家美系外資GSSGSolar，也將嘉義義竹案場賣給雲豹能源，顯示台灣綠能開發已進入「深水區」。

為配合科學園區發展，提供招商誘因，達到在地留才、育才目標，國家科學及技術委員會設置國立高科實驗高級中等學校（又稱高科實中），將於2028年8月工程才完成，屆時才可開始招生，不過，學校施工還沒完成，周邊房價漲幅已逾8成，比竹科實中、南科實中成長更大。

2024年大選的前半年，新青安政策「繃」出爐，其相對優渥的購屋條件，引來人民的一片大聲喝采，除了一般的潛在購屋族大舉進軍房市之外，同時也吸引了一些在學青年及退休老者加入房地產交易的行列，房市交投活絡，價量齊揚，只是一年後，也就是2024年8月，青年對新青安專案的拍手叫好聲已逐漸銷聲匿跡，代之而起的則是悔不當初的嘆息連連，雖政策專案實施至2026年7月31日才會結束，但新青安所帶來的房市買氣已然滑落，光環亦已逐漸式微，短短一年之間便見證了「錯誤的政策比貪污更可怕」的事實，同時也見證了因新青安專案而倉促進入房市之購屋者的美麗與哀愁。

勞動部北分署職場霸凌員輕生事件延燒，如今甚至傳出有其他個案，此案是否引發公部門的「星火燎原」，各界關注。從最初在公布調查報告記者會中，宣布將被質疑涉及霸凌、「背景很硬」的北分署署長謝宜容降調非主管職，勞動部長何佩珊因一句「目的良善」被罵爆，最終在20日改口直接將謝宜容免職，並表示自己會向行政院請辭。

遭前董事長陳啟昱涉嫌掏空11億元的台鹽綠能，最近命運多舛，在府院高層指派前台酒董事長丁彥哲接掌台鹽董事長後，台鹽人馬全面接管台鹽綠能，然而母公司人馬進駐，並不代表前朝爭議能夠妥善解決。19日清晨6時，台鹽發布重大訊息，宣布台鹽綠能與雲豹、美歐亞簽訂之光電「土地管理契約」解約，由於雙方合約仍在存續期間，兩家業者先前也按期支付土管費，台鹽片面解約，恐引發兩家業者索償。

去（2023）年北市禾馨新生婦幼診所一名女醫師去年執行子宮鏡手術，因疏失導致患者大出血死亡，近日被台北地院判7個月徒刑、緩刑5年，更被起底學歷是「波波醫生」，相關話題引發討論，近日網路上也流傳一份「波波醫生通報系統」，當中900人名單分布全台大醫院，不少本土醫師也擔憂波波學歷近年後門開更大。

AI發展是目前全世界的趨勢，除了日常所見的AI技術，如前陣子流行的ChatGPT聊天機器人、在醫療領域引人注目的手術機器人達文西手術系統外，有效整合AI人工智慧，加以應用在國家與城市治理也是另一個備受矚目的議題。面對數位科技蓬勃發展，近年來桃園市著重AI智慧發展，將AI導入城市管理也提升生活品質，與此同時，成立「桃園市政府智慧城鄉發展委員會」，藉由整合跨機關合作，推動桃園智慧城市發展，透過數據治理、智慧科技提升服務效能。

「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。