# 精華土地  

教育不能等也不能省！台中市政府教育預算占市府總預算比最高，也是六都第一，其中新設的有松強國小、鹿陽國小、南興國小、南興國中、廍子國中、文山國中等校，屆時可提供當地學生優質、完善的就學環境；另外還有「給孩子一個禮堂」計畫也持續進行中，目前全市市立國中計73校、市立國小計233校，25校禮堂完工後，全市有禮堂學校將增加到234校，佔全市306校近8成。

教育不能等也不能省！台中市政府教育預算占市府總預算比最高，也是六都第一，其中新設的有松強國小、鹿陽國小、南興國小、南興國中、廍子國中、文山國中等校，屆時可提供當地學生優質、完善的就學環境；另外還有「給孩子一個禮堂」計畫也持續進行中，目前全市市立國中計73校、市立國小計233校，25校禮堂完工後，全市有禮堂學校將增加到234校，佔全市306校近8成。

臺鐵高雄機廠變更案歷經十年討論審議，終於在114年2月11日審議通過！副市長林欽榮今(6)日視察更新結構補強作業時指出，近32公頃工業區，未來將變更為特文區、公園與社會福利用地，為展現城市區域轉型決心，市府率先推動臺鐵高雄機廠貨車工場活化計畫，辦理「高雄親子遊樂園區」開闢工程，將打造全台最大室內全齡夢幻遊樂園，力拼今年底完工，盼嶄新面貌開啟鐵道歷史繼承與再生。

內政部都委會今(11)日審議臺鐵高雄機廠都市計畫變更案，此案歷經十年討論，經陳其邁市長定調，為尋求最大公共利益，本案規劃秉持四大原則，包括：一、最大可能保留鐵道紋理與地景意象；二、貨車工場全棟保存再利用；三、保障臺鐵公司資產開發之政策任務；四、制訂植栽復育及運用計畫，終獲審議通過，近32公頃的工業區，未來將變更為特文區、公園與社會福利用地等，為高雄城市發展帶來重大助益，也為周邊社區補充了超過10公頃的公共設施用地。

賴清德總統就任百日，接受綠媒節目專訪，展現「霸氣」的「鬥雞史觀」，搬出166年前的《璦琿條約》，稱陸方不敢拿回19世紀外東北的失土，以此為其「兩國論」背書，並「證明」中國的「霸權野心」。隨後「內宣」一片歌功頌德，讚揚賴總統「戳中北京軟肋」、「戳破中共謊言」云云，甚至以引來外媒關注為傲。

高雄市立成功特殊教育學校與高市府都市發展局亞灣公宅工程統包團隊「永青營造工程股份有限公司」，日前簽訂通學人行道三年認養合作協議書，在前鎮區建隆里林得祿里長及台灣世曦公司莊明哲資深協理共同見證下，由成功特殊學校楊怡雯校長與永青營造曾國進董事長進行簽署。

國際級大型Outlet華泰名品城落腳嘉義縣，格珞麗亞企業股份有限公司將投入48億元興建一座地上2至3層的大型購物中心及一棟停車場，引進200間以上商店，涵蓋國際精品、時裝和家居用品，另有室內美食廣場、主題餐廳、輕食及咖啡廳，以及親子遊樂區和公益文化空間等多功能區域。16日上午在嘉義縣府中庭由縣長翁章梁、華泰大飯店執行長陳炯福、交通部鐵道局長楊正君、內政部地政司長王成機啟動簽約儀式，象徵知名的購物商場華泰名品城落腳嘉義縣。

暨台中五期建案泉宇VIVA後再下一城，「泉宇丰藏」建案日前舉辦動土典禮盛大開工，坐穩引領五期核心地段建案熱銷之席。「泉宇丰藏」地坐擁五期與七期生活圈，以2-3房(27-37坪)為主力均質宅是首購與換屋之地段首選。

打造多感體驗的環境生態校園，台中市立南興國中及南興國小，新建工程投入逾7.6億元預算，27日舉辦南興國中暨北屯區南興國小二校「第一期校舍新建工程聯合動土奠基典禮」，校舍提供兼具現代化與智慧化的多元場域，完工後預計於115學年度正式招生。市長盧秀燕主持典禮表示，僅校地就超過百億以上市值，教育投資不能省，要將最好的留給孩子。

高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續兩季高溢價且揮出全壘打：第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1343.47坪「住四」土地，溢價率高達29.85%，2021年Q4更曾創下69%的溢價率，地價由三年前至今大漲三倍。房市趨勢專家李同榮直批，高雄市政府自從2021年宣布台積電設廠進駐楠梓中油煉油廠，政府一手大放利多，另一手大肆標售周邊土地，建商獵地積極，地價屢創新高，政府罔顧社宅用地缺乏，迎合建商口味，大舉標售周邊土地，令人質疑高雄市政府是不是炒作高手，且恐成為帶頭炒地的不良示範？

說到台北的知名地標，「台北101」應該是公認排在榜首的指標性建築。而它的存在，不僅讓信義計畫區成為台灣相當重要的商業中心，也吸引需多國內外企業在此設立總部，更讓附近蓋起眾多的百貨、旅館與豪宅。

人民要的是「居住正義」，而非單純的公宅數字。民眾黨再怎麼做秀，都改變不了民意之所向。

祖傳農地成精華地段，賣掉就能賺17億，究竟該不該賣呢？近日一位工程師分享，他繼承的5.8甲農地遭列為宜蘭高鐵的預定地，吸引不少建商上門詢問，能否以每坪10萬購地；雖然全部賣出可賺超過17億元，但因為是祖先留下的地，工程師相當猶豫，不知道該不該賣地？貼文曝光後，引發討論，多數網友認為「不要賣會後悔」，更直言未來土地價格有機會漲到10倍以上。

為落實中央規劃8年興辦20萬戶社會住宅，讓高雄市民有更好的居住品質、保障租屋族群居住權、並減輕年輕人成家立業的壓力，高雄市長陳其邁自109年上任以來，高雄市興辦社會住宅逐步調升總目標為15,000戶，並以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）及「配合產業發展」為三大選址考量，將市區精華土地釋出興建社宅，讓入住社宅民眾，可以享有便捷完善的生活機能，同步提供鄰近社區市民朋友優質的公共或社福服務。陳其邁表示，高雄採取多元的住宅政策（社會住宅、租金補貼、包租代管）多管齊下盼照顧好青年及弱勢居住者的權益，而其中高雄社會住宅政策，更希望能結合公共運輸場站及周邊地區開發，讓青年、弱勢及產業就業人口，可就近享有便捷優質的居住環境，也提供周邊社區公益服務設施，例如托育、長照等，不但強化社區生活機能，也滿足社宅住戶及當地社區里鄰的服務需求。

平均地權修法打炒房，今日在立法院三讀通過，號稱此波最猛的打房五重拳以居住正義為名無人敢檔，不得不發。然而，令人非常不解的，為什麼政府選在房市已降溫、炒房已無利可圖的時間點祭出打炒房的猛藥？房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點佐證什麼是真打房？什麼是打假球？

定居美國的妹妹因父母年邁且體弱多病，辭去工作回台陪伴多年，然父母相繼過世，返美後因大環境及年紀關係，讓自己已臨六十歲仍需為退休生活打拼，委屈之餘，覺得該爭取媽媽留下的不動產繼承權益。

民進黨與曹興誠們高喊「謀和不可能」、「兩岸必將一戰」，拜登卻藉G20峰會與習近平舉行場邊會晤，老美與中共的「謀和」，打了曹興誠一巴掌。

高雄市政府積極招商帶動投資，為增加市府財源，減少財政負擔，由高雄市政府副市長林欽榮27日在四維行政中心10樓舉辦「高雄捷運聯合開發專案辦公室(KJDO)」啟用揭牌儀式，包括市府相關局處首長、各基地開發案顧問團隊及橘線O4站投資人名軒開發公司代表皆到場共襄盛舉。

中央銀行打擊炒作再出招，限定建商購地貸款需在18個月內開工。房市趨勢專家李同榮直言，央行措施值得肯定，但政府一方面趁著房市熱絡大量標售公有土地，帶動地價屢創新高，如果炒地火苗永遠不熄，「打炒地」終將淪為「草打地」，他也針對公有土地標售規範與配套提出四大建言。

迎接這一波台商回流與科技擴廠熱潮，全台出現搶地、搶工潮，建商營建成本上漲現象，土地取得成本日益增加再加上建材物料、工資雙漲情況下，全台房價呈現急漲勢態，許多房市專家也表示未來房市將易漲難跌，其中尤其豪宅市場也因為精華土地及建材因素，未來漲幅將更為明顯!