# 精華區  

放假出遊不知道要去哪裡？不如來場傳統文化與宗教藝術結合的奇幻之旅吧！台灣擁有許多令人驚豔的廟宇，每一座都擁有獨特的故事和歷史背景，無論是信仰的象徵或是建築的藝術，都讓這些廟宇成為文化與風景的雙重寶藏！

2025年，美國總統川普重返白宮後，其「美國優先」政策再度發酵，並迅速波及台灣。近期貿易談判傳出三大要求：半導體產業赴美加碼投資、擴大採購美國能源產品，以及台幣升值。這場談判看似針對貿易失衡，實則對台灣經濟結構與產業根基造成直接衝擊。其中，半導體外移與匯率升值的雙重打擊，更可能成為壓垮台灣經濟的兩大關鍵因素。

台北市預售屋價格近年不斷攀升，與中古屋的價差持續擴大，各行政區在近一年預售屋與中古屋的平均單價出現顯著落差，其中大安區兩者價差高達近60萬元，為全市最大；相較之下，中正區價差僅約30萬元，為價差最小行政區。

台北市信義區吳興街市場近日驚見「Nike運動鞋特價800元」招牌，引來民眾質疑價格過低恐為仿冒品，警方16日到場稽查發現，攤位內數十雙標示為Nike的球鞋及帽襪等配件疑似皆為仿冒品，後續立即將負責販售的邱姓老闆當場帶回偵訊，依違反《商標法》移送台北地檢署偵辦。

隨著房價不斷攀升，先前傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」，央行也在去（2024）年9月祭出被封為「限貸令」的第7波房市信用管制，再搭配強化金檢，房市買氣瞬間急凍，房價也出現鬆動跡象。內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較去年第3季每坪36.27萬元，季減6.6%，顯然市場進入修正階段。

彰化縣政府盤點東螺溪景觀遊憩資源，啟動「東螺溪(北斗渡船頭及埤頭木棉花道)文化綠廊水環境改善整體計畫」，該計畫經費1億1,463萬5,000元，經濟部補助9400萬，縣款補助2063萬5千元。已於114年3月完成工程發包，工期330日曆天，預計在明年2月底將完工。彰化縣長王惠美7日到北斗河濱公園出席開工典禮，王縣長希望透過水岸景觀廊道整體改善及共融式遊具之設置，提升鄰近居民生活品質，建構舒適的運動休憩及賞花環境，屆時東螺溪的風貌將會煥然一新，成為兼具休閒、文化、歷史、環境教育的好去處，期待成為全國觀光遊憩的新亮點。 

王品集團旗下頂級牛排餐廳「THEWANG」唯一的門市位在台中七期，已於去年底在Google地圖上宣告永久歇業，引發許多愛客的不捨。根據《中時新聞網》報導，王品集團表示，該店因租約到期，經過營運評估後，決定不再續租，最終選擇結束營業。對此，「雅室牛排」於臉書粉專表示，雅室牛排將進駐於「THEWANG」的原店址，並選擇位於指標性牛排館史密斯華倫斯基（Smith&Wollensky）的隔壁的NTC大樓，除代表著品牌拓展版圖的決心，更顯示雅室牛排將持續深耕市場。

高鐵各車站串連起台灣不同縣市，讓工作、旅遊而有需求的乘客，能快速到達目的地，不過就有網友認為，有些車站的選址不佳，並沒有讓交通更方便，載客量也似乎不符效益，引起熱烈討論。

央行3月20日舉行理監事會議，決議不升息、不升準，而央行總裁楊金龍也在會後記者會表示，現行信用管制措施維持至年底不變。事實上，自去（2024）年9月第7波信用管制後，房市買氣持續低迷，尤其換屋族受貸款緊縮影響，交易明顯停滯，然而在台北市核心地段，房市並未如外界預期大幅降溫，反而呈現兩極化發展。

中正區得天獨厚地理位置、區域資源與未來發展，近五年預售平均單價漲幅，在台北十二大行政區中，皆名列前五，不只是中央機關所在地，明星學校匯聚，教育資源傲視各區，堪稱台北首善政經中心；加上政府翻轉軸線「西區門戶計劃」，台北雙星C1D1領軍，台鐵E1E2大樓、中華郵政雙塔等全面啟動，因此，看好區域前景與發展，成為政商富紳購屋置產首選。

住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，12行政區實價資訊中的最低單價社區，文山、士林、萬華、北投、中正5區能在每坪單價新台幣百萬元以下購得，其中文山與士林區更有6字頭價，萬華和北投區有7字頭價，中正區有8字頭價；其餘7區每坪單價皆破百萬元。

財政部2月19日宣布新打炒房政策，針對房地合一稅上路前取得的舊制房屋調高稅負，引發市場關注。這次改革涵蓋調高設算所得額標準、調高豪宅獲利率，並將低總價、高單價的「小豪宅」納入範圍。財政部賦稅署指出，高單價房屋的獲利率通常較高，因此新增將每坪單價納入適用高價房屋標準的門檻，預計影響至少4000件交易，引發市場高度關注。

全台首支專為Z世代全新設計的第一把刮鬍刀—「舒適SchickFIRSTTOKYO第一把刮鬍刀」重磅登場！「舒適第一把刮鬍刀」以東京設計美學出發，具時尚輕巧的外型，高質感霧面刀把，獨特的安全護膚隔離網設計及浮動式刀頭，以「安全」列為第一設計考量，成為Z世代型男必備的時尚生活用品。五大領域第一FIRST型男王ADEN、奇軒、咪咪蛋、許凱皓、A-Che等KOL們齊聚現場，不僅對新品表現高度喜歡並分享了各自的刮鬍趣事，五大第一FIRST型男更同步表示，刮鬍是他們每日必備保養程序，兼具顏值與實力的「舒適第一把刮鬍刀」成為了FIRSTMAN的刮鬍首選！同時，品牌也推出「FIRST刮AI日系濾鏡」，透過刮鬍濾鏡特效一秒化身成日系漫畫風型男，體現了刮鬍刀新手友好，輕鬆駕馭的產品特色外，有趣的AI體驗將成為社群話題。「舒適第一把刮鬍刀」已陸續於全台各大通路火熱開賣，並在各大校園持續派樣，讓年輕人的刮鬍初體驗也能留下「這把很型」的絕佳印象！

一名網友近日看上一間位於台北市中山區的43年舊公寓，想要向銀行諮詢貸款，結果卻發現即使個人信用與薪資狀況正常，銀行卻因「地點條件不佳」，僅願意核貸六成，讓他感到錯愕不已。

很多人不穿名牌、不開豪車，看起來相當平凡，但卻是我們身邊的隱藏富豪！近期有網友整理出5個辨別「真正有錢人」的特徵，並表示有錢人就是喜歡花錢在「不是刀口上」的地方，文章掀起熱議，許多人紛紛贊同「難得有比較符合現實的描述」。

人口一向被視為房市的票房保證，中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、桃園市桃園區4918人、桃園市中壢區3562人，在房價方面，這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3％。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，供需關係是影響房市發展的關鍵因素，尤其在現階段房市趨冷的情況下，擁有人口紅利、居住需求旺盛的區域，往往更具抗跌保值性，民眾購屋時可多參考。

編按：隨著2025年房價持續攀升，對於首購族來說，買房成為一場現實考驗。若想在台北市購買25坪的中古兩房，每月需負擔的房貸將決定你能夠入住的區域。本篇文章透過最新房價懶人包，以過去一年的實價登錄均價計算，讓你快速了解不同預算能負擔的房屋價格與地點。但需要注意，表中價格僅適用於屋齡較高的中古屋，若目標是預售屋或新成屋，價格將更高。想知道台北市哪裡還買得起？你的薪資水準是否符合房貸門檻？快來看看這張圖，讓你一秒掌握購屋關鍵資訊！

隨著央行管控與銀行水位影響，台灣住宅市場逐步回歸理性。然而，在剛性需求的支撐下，位於雙北精華區個案依舊備受矚目。尤其新案稀缺的北市中山區大直，作為台北市國際級宜居富人區，終於迎來基地超過千坪的重量級鉅作「TOP31」，該案具備地段、環境、未來發展性三大優勢，吸引不少高端客群目光。

桃園市貴為全台工業大城市，500大企業之中即有200家落腳於桃園，所創造的工商經濟效應相當驚人，不僅工業產值連續9年拿下全台第一，4兆元高額產值更勝竹科2倍以上，然而近年隨著桃園航空城開發量能啟動，吸引八家大型企業佈局，兆元級磅礡建設持續兌現，資源、地利優勢逐步發威，帶領桃園朝國際化加速邁進，而被視為房市風向球的壽險業以及跨國連鎖品牌亦同台進場卡位，位居航空城正核心地段的客運園區，挾便利交通鏈結、開發願景實現，產業建設效應持續發酵，房市前景銳不可擋！

台中市房市近年隨著多項重大建設題材加持，重劃區一度成為買氣熱點，但在政府第七波打炒房政策與央行信用管制的壓力下，重劃區房市交易急凍，反觀都會區因有機能、商圈等，建設購地與剛需購屋族，紛紛回流市中心，都會區房市反而穩定且持續交易。尤其過去甚少推出新案的南屯區憑藉成熟生活機能與稀缺供給，逐漸成為台中房市的主戰場。