# 積欠租金  

知名健身連鎖品牌「打鐵健身股份有限公司」近期接連爆發倒店風波，繼3月南港分店無預警停業後，台中南屯店也在5月1日突如其來拉下鐵門，引發多起消費糾紛。台中市政府指出，目前已接獲超過20件相關申訴，並呼籲業者應儘速說明退費機制與時程，避免侵害消費者權益。

高雄一名房東近期遭遇惡劣租霸，不僅長期拖欠租金高達130萬元，還透過網路散布不實指控，試圖顛倒黑白。儘管雙方曾簽署和解協議，租霸承諾以店內裝潢抵償欠款，事後卻故技重施，再次於網路上抹黑房東，讓房東忍無可忍，決定訴諸法律。

曾被戲稱為「鳥籠豪宅」的台北市「水樹之間」頂樓戶，再度流入法拍市場，但這次的拍賣原因並非高額貸款，而是因為屋主積欠7.3萬元租金遭到查封。

高雄精華地段的知名燒肉吃到飽餐廳「韓八」自2021年開幕以來，因裝潢豪華而備受關注，老闆陳俊雄曾在高雄市區懸掛「跪求台積電投資高雄」巨型看板引發熱議。然而受疫情衝擊及營運虧損影響，該店於2024年2月無預警歇業，並未找到合適的頂讓方案。如今因積欠租金與場地未歸還問題，遭地主提告，法院判決韓八需支付積欠租金623萬元，並按月繼續繳納80萬元租金，直至恢復原狀為止。

行政院主計總處2020年家戶租用統計發現，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率達10.9％，推估有超過87萬戶為租戶，按每戶平均人口2.8人計算，全台租屋人口可能已超過245萬人！在這龐大的租屋人群中，不乏勤奮守規、與房東配合良好的「模範租客」；然而，也有部分租客仗著「消費者至上」的態度，不僅不愛惜房屋，甚至造成損害，影響房東的租金收益，成為房東們最頭痛的「租屋蟑螂」。

「布丁三姊弟」十多年前因家境困苦，與阿嬤相依為命，靠著販售布丁勉強維生的故事打動許多民眾，獲得了大量關注與捐助。隨後卻傳出三人穿著潮牌、生活顯得富裕，與貧窮形象不符，引發外界質疑，並被指控「濫用愛心」。近日，有消息稱，其中年紀最小的么弟疑似染上毒癮，甚至成為詐騙集團的車手，使得整家人的形象再次蒙上陰影。

台中中科園區繼去（2023）年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後，主導全球晶片先進製程的台積電也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程，龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房價漲勢。不過，如今竟有一處位於中科中心、屋齡16年的4層物件首次法拍價來到4500萬元，也讓資深房仲直言：「從價格來說完全0誘因。」

在台北市士林區租屋的中國籍32歲孫姓女子過去與25歲的二房東黃姓男子發生租屋糾紛，雙方爭執數月，去年更鬧上新聞版面，但未料今（113）年1月，黃男為了趕孫女離開，直接闖入房間對她動手，造成其顏面骨折、多處瘀血，孫女也稱，當時就醫時，黃男還追到醫院，令她相當畏懼。

馬來西亞發生一起恐怖事件，一名房東因為房客積欠租金，竟將對方反鎖在屋內，導致房客活活餓死，屍體瘦到剩下皮包骨，案情震驚當地社會。

如果有趕不走的房客，該怎麼辦？近日有一名網友表示，朋友想賣掉房子，無奈租客卻不願意搬走，甚至仗著雙方沒簽租約，嗆聲要朋友去告他。原先長輩看租客可憐沒有簽立租約，而如今想要要回房子的朋友卻欲哭無淚，仲介也表示若房客趕不走也不能幫忙賣，讓原PO上網詢問該如何處置。

租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，提及諸多與租金與押金相關的內容，供租屋族參考。

最近新聞常看到租屋糾紛，有的是房客把租屋處弄得像是垃圾堆，到處髒亂不堪，還會發出惡臭；有的則是房客雖然已經不再續租，卻一直將自己的個人物品堆放在租屋處內沒拿走，不過對於房東來說，最可怕的莫過於長期拖欠租金，甚至還賴著在租屋處裡，怎麼趕都趕不走的惡房客。

租屋族最怕遇上惡房東，但相對地房東也怕遇上壞房客。一名網友在臉書社團抱怨，將房子租給一對夫妻20年，最近4個月卻遲遲沒收到房租，只好前往租屋處查看，沒想到人早就跑了，留下一屋子垃圾，讓他超傻眼。之後只好認命打掃，還將重整房屋照片分享在貼文中，超扯對比照引起大量網友看呆。原PO在臉書社團《爆怨公社》貼文指出，租房給一對夫妻20年，豈料對方卻落跑留下凌亂不堪的房子，屋內不僅牆面泛黃、白色地磚也變灰黑色的，且堆滿廢棄物，網友直呼「根本就是命案現場」。

我當律師，常常遇到有人問我一個問題，「律師，我去看了一間房子，也付了錢說好要租了，可是還沒有簽約，是不是租約無效我可以把錢拿回來？」

一樣生在台灣，為何只因為是「原住民」就要遭受這般對待？談起原住民，許多民眾一秒湧現的是「加分上大學」、「喝酒唱歌跳舞」等概念，然而在2006年進入新北三鶯部落、隨後又創辦樂窩協會的社工佳賢眼中，他看見的是10多年來從不間斷的校園霸凌、社會歧視──「小孩說同學笑他『土著』，我想說都什麼年代了，還叫人家土著？」這荒謬得讓佳賢忍不住笑出來。

2019年3月12日鴻海集團董事長郭台銘召開記者會，針對微軟（Microsoft）在同年月5日於美國加州北區聯邦法院對鴻海提起的「未支付專利權利金」訴訟案做出回應。郭董在記者會痛批「你微軟和Google去告，你不敢跟它收費，反過來跟品牌廠收費，跟代工廠收費，這是微軟的霸權心態。」又說「這個延宕8年案子，卻選擇這個時機出手，懷疑微軟利用中美貿易戰，施『敲山震虎』之術」。

近日，萬華一對施姓夫妻，積欠房租8個月、約9萬元未付。房東直接請來搬家公司，將施姓一家四口人的家當搬到馬路上棄置。