高雄一名房東近期遭遇惡劣租霸，不僅長期拖欠租金高達130萬元，還透過網路散布不實指控，試圖顛倒黑白。儘管雙方曾簽署和解協議，租霸承諾以店內裝潢抵償欠款，事後卻故技重施，再次於網路上抹黑房東，讓房東忍無可忍，決定訴諸法律。
租霸拖欠租金、網路抹黑 房東提告仍遭反咬
受害房東表示，2022年10月該名女租客承租高雄苓雅區一處店面作為酒吧營業，但僅繳納數月租金後便開始拖欠，並避不見面。房東多次催繳未果，依法寄發存證信函要求付款，沒想到女租客隨即在網路平台大肆發文，指控房東與他人共謀侵占裝潢及資產，甚至揚言要縱火報復。由於情節嚴重，房東決定蒐證提告。
面對訴訟，女租客在父親陪同下與房東達成和解並簽署協議書，同意以店內裝潢抵償約130萬元租金、管理費、違約金及稅金。房東原以為事情告一段落，未料近日發現女租客再度透過網路抹黑，讓他決定不再容忍。
竊電營業、惡意失聯 租霸行徑猖狂
房東進一步揭露，女租客積欠租金期間仍持續營業，甚至疑似竊取大樓公用電力，被大樓物業單位發現後報警處理。然而警方到場時女租客卻神隱失聯，導致員工遭警方帶回做筆錄，而房東因租賃糾紛至今無法轉租，加上網路謠言影響聲譽，損失慘重。
律師教3招防範租霸：租約公證、明訂終止合約條件、慎選租客
對於此類租霸行為，有律師建議房東應在簽訂租約時採取防範措施，包括將租約公證以確保法律效力，並明訂提前終止合約的條件，同時應慎選租客，確保對方具備穩定經濟來源，以降低風險。若遇到惡意租客，房東應積極蒐證並尋求法律途徑解決，切勿因對方哀求而輕易撤告，避免重蹈覆轍。 （相關報導： 租約到期房客傳訊息「押金不用退」！房東打開門見家電被搬光傻眼，法院判決出爐 ｜ 更多文章 ）
