# 租屋環境  

新北市自108年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至今已累積逾一千二百案核准，拆遷戶數超過八千戶，為了打造安居樂業的居住環境，市府也積極提供各項協助，期盼加速危險或老舊建物改建，今天侯市長宣布啟動都更中繼宅政策，以解決住民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境。

為維護大學生在外賃居安全、建立房客與房東之間正確的資訊與橋樑，縣府地政處與國立暨南國際大學合作，9日在該校活動中心多功能視聽室及暨憶光廊，共同辦理114年度租賃住宅講座及租屋博覽會，「租屋安全與法律」講座，邀請崔媽媽基金會王越講師，就租屋的權益、契約、法律常識及實務等和與會師生們分析探討。

台北市北投區一名78歲美國籍老翁日前被發現在公車站牌坐了一整天，雙腳受傷嚴重、無法行走，卻無人出手相助，甚至社福單位一開始也推卸責任。直到里長與地方人士積極求助，才成功讓老翁送醫，事件引發社會熱議。這起事件不僅揭露了台灣社福體系對「非本國籍弱勢者」的冷漠盲點，也讓人思考，面對這種情況，該如何讓緊急救助更有效率？

行政院主計總處2020年家戶租用統計發現，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率達10.9％，推估有超過87萬戶為租戶，按每戶平均人口2.8人計算，全台租屋人口可能已超過245萬人！在這龐大的租屋人群中，不乏勤奮守規、與房東配合良好的「模範租客」；然而，也有部分租客仗著「消費者至上」的態度，不僅不愛惜房屋，甚至造成損害，影響房東的租金收益，成為房東們最頭痛的「租屋蟑螂」。

「在艋舺公園許多人，雖然已經申請到低收入戶、租房，大家以為他們理論上應該就此過著幸福快樂的生活，但沒有……（當年）我想，天啊，是不是我做的都是錯的？如果繼續流浪，他是不是可以活比較久呢？」－社工李佳庭

有鑑於全球房地產價值的急遽上升，「買房」似乎越來越成為年輕人遙不可及的夢想。更加雪上加霜的是，較差的住房條件似乎與身心健康低落有關。刊載於權威醫學刊物《英國醫學期刊》（BMJ）的研究表明，租屋者的「生理年齡」衰老速度似乎快於購屋者，且影響幾乎是失業的2倍。

台中市原住民族聚落多分布在和平區，其幅員遼闊，發展不易，市長盧秀燕重視原住民事務發展與建設，上任後將原住民的租金補貼從半年延長到一年，並提高補助金額，修繕及建構住宅補貼也提升；此外，市府也積極改善梨山地區交通與建設，幸福巴士2.0上路後，解決部落就醫就學的便利性；153路公車兼具觀光與客運通行，帶動和平區旅遊人潮，也為原鄉帶來經濟與產業生機，盧秀燕今(12)日在台灣大道市政大樓主持市政會議表示，近期將再前往和平區視察，盼持續協助原民教育、文化與建設等各項需求。

筆者與家人自民國94年起，長年租賃三房一廳的屋型，直至109年才在家人協助下購置房屋。因此，親身經歷近年租屋市場的價格波動。惟政府及部分專家聲稱，近年國際性通膨、原物料暴漲，才是房屋價格上漲的原兇。然而，根據筆者的經驗，房價早在107年便已明顯往上波動，而與通膨有關的航海王股票暴漲狂潮，直至109年才啟動，顯然在時間軸上有落差。

多數人在找房時，都可以在租屋網上，預先看到房東開出的租客條件，並做事前的評估，而普遍房東也都喜歡找職業單純、生活簡單的租客，不過近日卻有一位網友在租屋網上發現，有2間她看上的物件，竟然都有「只租給八大行業」的條件，讓她不禁好奇原因，「是抱著助人的心態嗎？還是，這樣屋主會拿到什麼補助嗎？」貼文一出，引發討論。近期有一位網友在Dcard上發出租屋疑問，並透露她最近要換租屋處，因此很密集地在瀏覽租房網，其中就有一個條件引起她的注意，「剛好看到兩間不錯的，結果都寫『只租給八大行業』，想問一下各位知不知道，這是什麼緣故？」

「那阿伯找房找得很挫折，到處都被房東拒絕說他年紀大……記得那天社工帶他去外面找房，大街小巷走啊走、碰到下大雨一起躲在屋簷下，阿伯說，他這輩子從年輕風光走到現在，怎麼會想到老了會是這樣？到哪都被人排擠、到哪都租不到房子，怎麼這麼困難？」

一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，提到自家有間屋齡超過30年的中古華廈，擔心房子越舊，以後要修繕的部分就越來越多，也怕將來沒有多餘的維護經費，還提到舊社區有很多問題沒辦法解決，管委會也不管事，因此考慮賣掉。

2022臺灣文博會與台灣設計展雙雙在高雄，高雄市政府啟動「台灣設計設計台灣」系列活動，青年局首發場為「青年租屋改造計畫」，特別攜手在空間設計領域中，頗具知名度的YouTuber「小宅實驗」，一同為在本市租屋、初入社會、經濟尚未穩固的青年，提升居家環境品質，透過徵件計畫，選出10組租屋空間進行軟裝改造，報名期間自7月1日起至7月15日截止，歡迎有興趣的民眾報名參加，就有機會免費打造改善自己的空間。

艾班尼斯（AnthonyAlbanese）在領導澳洲工黨（LaborParty）取得十年來的首次聯邦大選勝利後，將成為澳洲的下一任總理。

新北市政府要求出租屋、違章及曾發生火警住宅，7月1日起強制安裝住宅用火災警報器；此外，新北市府與6家不動產業者簽合作備忘錄，強化消防安全資訊公開。

全台房價居高不下，其中有「天龍國」之稱的台北市，普遍月租金至少萬元起跳，對年輕人來說負擔不小。國民黨台北市議員王鴻薇19日在議會質詢時指出，北市租屋環境怪象叢生，如物件走停屍間風、監獄風、軍營風、野外澡堂風，甚至還有在房內搭帳篷的露營風，相當荒謬，要求市府介入改善。

根據高教工會2017年的統計，台灣的大學宿舍床位總缺口為26萬餘床，約近5成的學生無宿舍可住，且都會區大學更為嚴重。教育部的資料也顯示民國86年至107年的20年間，學生數量增加了38.8萬人，宿舍床位卻僅增加8.2萬床，數量嚴重不足。到了2021年，這些問題有獲得實質的改善嗎？在床位不足的狀況下，又對於大學周邊的社區造成了何種程度的影響與衝擊？故本文將以一個大學生的角度，去看待大學城的真實樣貌。

日前有媒體披露，全台有近43萬長者居住在無電梯的公寓內，而且根據衛服部2017年的資料，再算上兩層樓以上的透天厝、別墅，則共有約七成的高齡者住宅，都沒有電梯，凸顯了高齡者居住權益的問題。

近日中國網上流傳知名網紅退租後留下髒亂環境，甚至有大量狗屎殘留地上的影片，引發網友撻伐。據英國廣播公司（BBC）報導，女網紅自稱李艾佳，她的帳號就如許多大陸年輕網紅，充滿旅行、派對、美食有關的紀錄。不過，就在她的房東帶著媒體至位於陝西西安的租屋處拍攝內部屋況，髒亂環境與本人亮麗外表形成巨大反差，成為網路熱門話題。

全台各地30多所大專校院學生自治組織今（1）日於立法院外召開記者會，宣示「台灣學生聯合會」正式成立。台學聯表示，期望突破各大專院校學生組織難以長期穩定連結的困境，除為學生群體共同理念發聲外，更是宣示學生參與公共事務，以及實踐民主法治的理想，這是台灣學生自治歷程上重要的里程碑。

文化大學宿舍大群館風波點出學生宿舍不足問題，多個學生團體7月中召開記者會，指出學生居住權益受損，當時教育部稱1個月內提改善方案。對此，高教工會青年行動委員會與反教育商品化聯盟今（22）日指出，現已歷經3個月，教育部不但沒有配套方案，甚至連進一步溝通都沒有。