# 特貿三  

高雄「亞灣2.0計畫」首件市府招商案正式動工！市府攜手台電公司與興富發集團推動的「特貿三北基地公辦都更案」於昨（30）日隆重舉行動土典禮，邀請中央、民意代表、局處首長、銀行團及各協力廠商代表共襄盛舉。該案總投資金額達470億元、預計於120年底陸續完工，成為結合高科技產業、智慧與淨零建築的全新城市地標。

特貿三為亞灣2.0計畫首件國營台電公司與高雄市政府合作都更開發案，24日北基地實施者興富發公司於前鎮區高雄商務會議中心六合廳召開都更自辦公聽會，以聽取民眾意見作為規劃參考。北基地都更開發預計投入約500億元，為呼應淨零城市理念，打造黃金級智慧建築與產業生活場域，提供超過五千坪的開放空間，打造中軸廣場並退縮綠廊道。

特貿三公辦都更是亞灣2.0計畫首件簽約開發案，同時也是國營事業台電公司與市府合作招商首部曲，特貿三的三件都更案，預計於4至6年後釋出約至少10萬坪土地將提供產業辦公、研發、訓練、服務及企業營運，或者做為區域總部等使用，並與高雄軟體園區鏈結發展，擴大智慧科技產業群聚效果。其中，特貿三南之南都更基地實施者智匯方舟公司，今(12)日於前鎮區高雄軟體園區會議中心A棟中庭交誼廳舉辦都更事業計畫公聽會，藉以聽取民眾意見作為規劃參考。

亞灣特貿三案去年創下全台公辦都更最大民間投資規模776億。今(18)日特貿三南之南都更基地實施者智匯方舟公司（國城建設及高興昌鋼鐵兩家公司籌組)與日本建築師安藤忠雄簽約委託設計，預計投資約106億元，打造商辦產業生活及公共服務等綜合型創新園區，建置智匯學院、托育家園、安藤在台灣第一座光影美術館、智慧辦公及零售等公共或服務設施，同時與市府成立委員會，設立5GAIoT新創天使基金7千萬元扶植新創事業，形塑亞灣5GAIoT產業生態體系。

亞灣之鑰特貿三評選結果出爐，寫下公辦都更三項空前紀錄，包括全台公辦都更最大民間投資規模、高雄首件成立廉政平台招商案，以及歷時48小時(11月12日~11月13日)完成評選作業順利。

亞洲新灣區特貿三公辦都更招商案日前開標，南北基地三案都有廠商投標申請，並有投兩標以上的廠商，都發局揮出高雄大型公辦都更漂亮一擊全壘打，兌現其邁市長亞灣5GAIoT創新園區政策首部曲。

高市府宣布，「特貿三」重啟招商，中華電信等31間大廠也進駐5GAIoT創新園區，帶動亞洲新灣區利多不斷。高雄市長陳其邁近日再提，備受關注的捷運黃線最快明年動工，交通建設助攻周邊房市續熱，包括豪宅新案「定潮」來人暴增4成，「和陸寓邸」、「遠雄THEONE」近期也有不錯的成交表現。

亞洲新灣區5GAIoT創新園區計畫，是市長陳其邁推動高雄產業轉型與創造就業的重要計畫，也獲得中央大力支持。為鼓勵更多廠商、人才回流，除加碼祭出融資利息、租金、房屋稅及勞工薪資等優惠外，市府也和台電密切溝通合作，釋出位於亞灣鑽石級地段的「特貿三」，希望透過公私協力的創意、參考國內外港灣如德國漢堡、鹿特丹的城市經驗，兼顧招商與生活環境。

高雄市陳其邁市長日前在蔡英文總統訪視港區建設時，宣示將打造亞洲新灣區為5GAIoT創新園區，全力爭取中央資源落腳高雄，將5G、AI、體感等智慧科技結合交通、文創會展、流行娛樂及觀光旅運，導入重大公共建設，讓亞灣成為「全台最大5GAIoT創新試驗場域」。

亞灣招商失利，七日內三流標，其中「台電特貿三」招商開發案，係地主台電公司委託高雄市都發局辦理招商事宜。對於此次流標，都發局長林裕益無奈表示，本案公告招商期間，有多達11家廠商領標，卻仍未見投標。據了解原因，大多企業廠商對於目前兩岸關係情勢不明，感到非常隱憂，均委婉表示需再審慎評估。

高雄多功能經貿園區首件鑽石級精華土地開發案，「特貿三」公告招商中，各大企業詢問度相當高，目前已有多家業者領標。為擴大招商宣傳，廣邀各方企業參與投標，高雄市都發局今（2）日，在台北君悅酒店舉辦首場招商說明會。之後，於4日在高雄市政府四維行政中心舉辦第二場招商說明會。

解高雄市府財政困難，市長韓國瑜大力推行各項「開源節流」施政，繼加速檢討解編不必要的公設保留地，還地於民，撙節土地徵收支出；今(15)日又推出大規模都市更新招商投資案，力圖「開源」增加市庫收入。高雄市都發局表示，此次推出的投資標的，是高雄多功能經貿園區最精華土地「特貿三」開發案，已公告招商中。